Punktfestetomt i Langfjordbotn med naturskjønn beliggenhet| Nærhet til flotte turområder uansett årstid

Beskrivelse

Velkommen til Langfjordbotn punktfeste. Her finner du en punktfestetomt som iht. Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 er avsatt LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende. Dette innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området. Punktfestetomt betyr at tomten er uten definerte grenser.

Tomten ligger i et stille og rolig område rett ved Slåttevegen i Langfjordbotn. Langfjordbotn ligger innerst i Langfjorden, en sidearm til Altafjorden. For de eventyrlystne tilbyr Langfjorden et allsidig friluftsliv med fjord, vidde, høyfjell, skog og myrer. Om vinteren finnes det gode forhold for ski, snøscooter, toppturer og hundekjøring.

Bebyggelse

Bebyggelsen i nærområdet består av eneboliger.

Beliggenhet

Punktfestetomt uten definerte grenser. Tomten ligger i et stille og rolig område rett ved Slåttevegen i Langfjordbotn. Langfjordbotn ligger innerst i Langfjorden, en sidearm til Altafjorden. For de eventyrlystne tilbyr Langfjorden et allsidig friluftsliv med fjord, vidde, høyfjell, skog og myrer. Om vinteren finnes det gode forhold for ski, snøscooter, toppturer og hundekjøring. Langfjordbotn er også kjent for årlige arrangementer som langdistanse hundekjøring Langfjordløpet og Langfjordrennet, som inkluderer både klatring på ski og nedoverbakke for 100 deltakere.

Tomten har i tillegg nærhet til flotte fiskevann og bærområder. Fiskekort kan kjøpes på Bognelva. I gangavstand finner du en nærbutikk og Altafjord Camping.

Hvis du tar en kjøretur på ca 20 minutter så finner du Coop Prix Burfjord.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Det gjøres oppmerksom på at tomten er en punktfestetomt uten definerte grenser og tomtearealet er usikkert da tomten ikke er oppmålt. Punktfeste innebærer at festet er knyttet til et enkelt punkt innenfor bebyggelsen på tomten. Det finnes ikke grenser i marken som avgrenser festeområdet. I målebrevet for et slikt feste er det bare angitt koordinater for sentralpunktet.

Eier opplyser at tomta er på ca 1 dekar. Festeavgiften vil være 8000,- i året (2%) av salgssum. Ny kjøper og eier blir enige om detaljer rundt festekontrakt eventuelt frikjøp.

Diverse

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

- Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Info fra selger: Tomta ligger rett ved Slåtteveien som er en utraffikert, offentlig vei og tomteeier kan
kreve kommunal brøyting til oppført hytte. Stille, fredelig, uberørt område. Fantastiske
turområder og fiskevann på %ellet. Fine bærområder. Fiskekort kan kjøpes til Bognelva.
Hyggelig nærbutikk i gåavstand og Alta%ord Camping i gåavstand. Lyst og fint hele
sommeren med midnattssol. Scooterløype og oppkjørte løyper om vinteren. Aktivt
nærmijø og Samfunnshus med arrangementer og konserter.

Ansvarlig megler

Johan Aslak Somby