Jørstadmoen - romslig endetomt med nærhet til skole og barnehage

Oppdragsnummer

55-24-0150

Eier

Jan Kristian Simensen

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 120 Bnr. 24 og Gnr. 120 Bnr. 21 og Gnr. 120 Bnr. 22 i Lillehammer kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1599 kvm

Beliggenhet

Denne ubebygde tomta har en fin beliggenhet i etablert boligområde like sør for Jørstadmoen militærleir. Området har lite gjennomgangstrafikk og er således et meget barnevennlig boligområde. Ca 1 km til Jorekstad med barneskole, butikk med post og stort utendørs idrettsanlegg samt svømmehall. Umiddelbar nærhet til friområder med blant annet balløkke, freesbegolfbane og skiløyper m.m.. Ca. 7 km til Lillehammer sentrum med gode bussforbindelser til sentrum.

Adkomst

Fra sentrum, følg veien mot Gausdal/Fåberg og passer idrettsanlegg/badeanlegg på Jorekestad. Etter å ha passert militærleir, ta Kastrudvegen opp til høyre. Ta deretter første vei inn til venstre (Tåjegutua). Bræinvegen er deretter avstikker umiddelbart til høyre. Tomta ligger innerst i vegen.

Beskrivelse av tomt

Stor eiet tomt på 1599 kvm.

Tilliggende fasiliteter

- Nærhet til Jorekstad, bhg og skole. Det er oppkjørte skiløyper og freesbegolfbane i nærheten!
- Flotte turområder
- Gode bussforbindelser

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

I henhold til grunnboksutskrift datert 22.05.2024 er følgende tinglyst på eiendommen:

1979/606-1/17 Best. om vann/kloakkledn.
22.01.1979
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Overført fra: 3405-120/27
Gjelder denne registerenheten med flere

1979/5388-1/17 Bestemmelse om bebyggelse
22.06.1979
rettighetshaver: Knr: 3405 Gnr: 121 Bnr:8
Forpliktelse i h.h.t. bygningsloven.
Overført fra: 3405-120/27
Gjelder denne registerenheten med flere

1981/4106-1/17 Best. om vann/kloakkledn.
10.06.1981
rettighetshaver: Knr: 3405 Gnr: 120 Bnr: 8
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen - ingeniørvesenet
Overført fra: 3405-120/27
Gjelder denne registerenheten med flere

1981/8752-1/17 Bestemmelse om bebyggelse
16.11.1981
rettighetshaver: Knr: 3405 Gnr: 120 Bnr: 7
Forpliktelse i h.h.t. bygningsloven.
Overført fra: 3405-120/27
Gjelder denne registerenheten med flere

Ovennevnte dokumenter er skilt ut fra hovedbølet og ikke alle er relevante for tomta. Dokumentene følger som vedlegg til prospekt. Grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Vei / Vann / Avløp

Adkomst fra offentlig veg.
Kommunale vann- og avløpsledninger er ført frem til feltet og man plikter til å koble seg på offentlig vann og avløp. Tilknytningsgebyr på vann og avløp tilkommer iht. kommunens gjeldende satser.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Utstedes av kommunen etter at ansvarlig byggherre har sendt inn nødvendige sluttdokumenter til dem.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 8 000,- pr 31.12.22 og gjelder kun verdien for tomt.

Reguleringsforhold

Eiendommen er avsatt til " Boligbebyggelse - Nåværende. " i Kommuneplanen 2020-2023(2030).

Følgende hensyn gjelder for eiendommen: H550_01 Hensyn landskapI gjeldende reguleringsplan 2021p155e02 - Bræinsjordet er eiendommen regulert til arealformålet Boligbebyggelse Feltnavn B1. Deler av eiendommen ligger i fareområde for ras og skred.
Ved motstrid gjelder plan av nyere dato, Kommuneplan framfor eldre reguleringsplan.

Andre faste løpende kostnader

Man må påregne kostnader for:

* Kommunale avgifter inkl eiendomsskatt

* Forsikring
* Strøm
* TV/internett

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sammendrag fra selgers egenerklæring

Ikke fylt ut da dette er en tomt.

Annen nyttig informasjon

Det er ingen byggeplikt på tomten. Kjøper står fritt til å velge hustype og leverandør iht gjeldende reg.plan/kommuneplan.

Konsesjon / Odel

Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Meglers vederlag og utlegg betales av selgeren og utgjør: fastpris provisjon kr. 39 900,- inkl. mva.
Sum tillegg stipulert til kr 45 580,-. Direkte utlegg kr 585,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale kr 14 990,- + tillegg/utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Informasjon fra Lillehammer kommune, herunder: eiendomsinformasjon, grunnkart, matrikkelbrev, info gjeldende planstatus, planbestemmelser etc.