Boligtomt med nydelig utsikt øverst på Hornåsen. Strøm, avløp/​vann og fiber lagt til husvegg. Ingen byggeklausul!

Om eiendommen

Flott beliggende boligtomt i attraktivt og barnevennlig boligområde på Hornnes. Korte avstander til barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Nærhet til fiskemuligheter, flotte turområder og flere fine badeplasser med sandstrand, som Tangen med kiosk og flotte solforhold innen gangavstand. Det er ca. 7 minutters kjøretur til Evje sentrum med et godt utvalg av fasiliteter. Her finner man blant annet flere dagligvarebutikker, bakeri, apotek, bank, butikker og spisesteder. Det er ca. 15 km til Høgås med flotte oppkjørte skiløyper på vinterstid. Nærmeste dagligvarebutikk er Joker, som ligger en god kilometer fra boligen, hvor man også finner verksted og Otrahallen.

Beliggenhet

Flott beliggende boligtomt i attraktivt og barnevennlig boligområde på Hornnes. Det er ca. 3 km til barnehage, skole og idrettshall. Nærhet til fiskemuligheter og flere fine badeplasser med sandstrand. Det er ca. 15 km til Høgås med flotte oppkjørte skiløyper på vinterstid. Nærmeste dagligvarebutikk er Joker, som ligger en god kilometer fra boligen. Det er ca. 7 minutters kjøretur til Evje sentrum med et godt utvalg av fasiliteter. Her finner man blant annet flere dagligvarebutikker, bakeri, apotek, bank, butikker og restauranter.

Diverse

Det må påregnes kostnader for tilkobling av fibernett, samt for fremtidig bruk av dette. Det må også påregnes gebyr for tilkobling til strøm til nettleverandør.

Tomt

Boligtomten som ligger høyt og fritt på flatt terreng. Tomten er grovplanert og det gjenstår lite før en kan påbegynne å støpe.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse, tilhørende reguleringsplan 201302 - Detaljregulering for Hornåsen trinn 3. For mer detaljert informasjon henvises til å lese igjennom denne reguleringsplanen. Eiendommen ligger under kommuneplan 201701, Evje og Hornnes 2020-2030

Bygningen kan føres opp med saltak, pulttak, valmtak eller flatt tak. Frittstående garasjer/carporter og boder skal ha samme formgrep mht takform som hovedbygningen på tomten. Det kan oppføres småhusbebyggelse, herunder eneboliger, eneboliger med sekundærleilighet inntil 75m2. Det kan tillates to-mannsboliger innenfor følgende delfelt og tomter: Tomt 10, tomt 15, tomt 19, tomt 52 og tomter innenfor delfelt Bf8-Bf14. Ved behov kan 2 eller flere tomter slås sammen.

Gesimshøyde kan tillates inntil 6,5 m og mønehøyde inntil 8,5 m over gjennomsnittlig planert terreng. I skrått terreng skal boligene ha underetasje eller avtrapping med ett eller flere mellomplan for å tilpasses terrenget. Det tillates ikke terrengarrondering (skjæring / fylling) mer enn ½ etasjehøyde. Boliger i skrått terreng kan ha gesimshøyde inntil 8,0 m og mønehøyde inntil 9,5 m.

Boliger i delfelt Bf1 Bf14 skal ha MUA minste uteoppholdsareal på minimum 200m2 pr. tomt. Blir det for den enkelte tomt utviklet tomannsboliger, skal det settes avMUA på min 150 m2 pr. bolig. Arealer på veranda, balkong og terrasser inngår i beregningen. For eventuelt sekundærleilighet skal det medregnes 50 m2 eget adskilt og skjermet uteoppholdsareal.

Garasje skal medregnes med minimum 18 m2 selv om den ikke bygges samtidig medbolighuset. Parkeringsplass skal regnes med 18 m2 pr. plass.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggefeltet er under utvikling. Tomten ligger på toppen av feltet. Det må påregnes støy/byggearbeid i forbindelse med utvikling av byggefeltet.

Ansvarlig megler

Jan Terje Halvorsen