Tomt på Brunsbykollen | Syd/​vest-vendt | Vann og kloakk lagt klart rett ved tomten

Oppdragsnummer

193-24-0115

Eier

Fox eiendom as

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 3007 Bnr. 111 i Sarpsborg kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 808 kvm

Beliggenhet

Tomten ligger på det nye boligfeltet på Brunsbykollen, som er et mindre boligfelt i Varteig. Det er ca. 12 km til Sarpsborg sentrum, og i bil er du i byen på et snaut kvarter. Tomten ligger høyt og solrikt. Tomten vender mot syd, og har gode solforhold. Denne gode beliggenheten skjermer og begrenser innsynet, og gir samtidig fint utsyn fra eiendommen.

Boligfeltet er under utbygging og vil bestå av kun helt nye boliger, her vil det være en blanding av barnefamilier og eldre. Med beliggenheten til eiendommen får man kort vei til både skole og barnehage. Dette ligger nemlig 550 meter fra eiendommen. Varteig IL er også ikke langt unna. Varteig IL har lange tradisjoner, og har tilbud innen fotball, langrenn og friidrett. Ved Varteig kirke er det lysløype på 2,2 km, i tillegg finnes det over 25 km merkede turløyper.

Glomma renner forbi Varteig, og det er store rekreasjonsområder med tur- og bademuligheter. Varteig byr på flotte naturopplevelser, og eiendommen grenser til store skogsarealer og flotte turområder.

Innenfor gangavstand:
50 meter - Flotte naturopplevelser
550 meter - Varteig barne- og ungdomsskole
800 meter - Varteig barnehage
1000 meter - Idrettsanlegget til Varteig IL

Estimerte tidsavstander i bil:
8 minutter - Dagligvarebutikk på Hafslundsøy
15 minutter - Sarpsborg sentrum
20 minutter - Rakkestad sentrum
20 minutter - Sykehuset Østfold på Kalnes i Sarpsborg
30 minutter - Fredrikstad sentrum
30 minutter - Riksgrensen ved Svinesund
75 minutter - Oslo

Her kan du bo i rolige og landlige omgivelser, men likevel ikke mange minutters kjøring fra Sarpsborg sentrum.

Beskrivelse av tomt

Tomten ligger i noe skrående terreng mot vest. Tomten ligger som en hjørne tomt mellom Brunsbykollen og Olga Sælids vei.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Det er offentlig vei. Vann og avløp ligger gravd i gaten.

Reguleringsforhold

Eiendommen omfattes av:
Navn Kommuneplanens arealdel 2015 - 2026. Ikrafttredelse 18.06.2015. Arealbruk Boligbebyggelse, Framtidig.

Reguleringsplan:
Navn Brunsbykollen, Varteig. Ikrafttredelse 15.11.2018. Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse.

Det er stort sett humusdekke/tynt torvdekke ved tomten. Tomten er opparbeidet med maskinkult.

Andre faste løpende kostnader

De kommunale avgfitene blir fastsatt etter at det er bygget en eiendom på tomten.

Normalt ligger de kommunale avgiftene på ca. 30.000,- per år på enebolig rundt 180 kvm.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Det er en klausul i handelen som omfatter at Engseth Entreprenør AS skal opparbeide klar for plate på mark. Dette er entreprenøren som har gjort alt arbeid i området. Pris avtalt for arbeidet er kr. 184.000,-.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Markedspakke (Kr.19 500)
Provisjon (Kr.55 000)
Tilrettelegging (Kr.9 000)
Totalt kr. (Kr.83 500)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 19.000,- + utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Info fra kommunen