Herlig sjøtomt med strandlinje og fantastisk utsikt | Nærhet til sjø | Privat vei frem | Tomtestørrelsen er 1425.9 m2.

Kort om eiendommen

Velkommen til denne fantastiske tomten i Nordvikklubben! En naturskjønn tomt med en flott beliggenhet rett ved sjøen. Tomten er av god størrelse, på hele 1425.9 m2. Tomten er nærmest flat på øvre del ved innkjørsel, før den går bratt ned mot sjøen. Eiendommen er en naturtomt med bla. lyng, fjellknauser og sjølinje

Nærmeste busstopp er ca. 100 meter unna tomten, hvor buss nr. 479 og 470 går forbi. Tjeldstø ligger ca. 5 km fra tomten, her finner du dagligvarebutikk, bensinstasjon og barneskole. Nærområdet byr også på gode muligheter for friluftsliv

Visning på egenhånd. Selger ønsker budfrist på evt bud til 16.01 kl. 12 eller lengre

Eiendommen er uregulert. Ifølge kommuneplanen er tomten avsatt til:
- Deler er avsatt til LNFR-Areal
- Deler er avsatt til LNFR--areal, spredt boligbebyggelse

Beliggenhet

Tomten har en iddyllisk og herlig beliggenhet ved sjø i landlige omgivelser. Perfekt beliggehet for både fiske og bading. Dette er et familievennlig område med solrike omgivelser. Her kan en ha både hus og hytte følelse i ett.

Nærområdet byr på gode muligheter for friluftsliv, enten du går til fots, sykler eller er glad i å fiske og bade. Her kan det blant annet trekkes frem turer til Kvednane eller Gløvrebu som nærmeste alternativer. Sotra Øygarden Turlag pleier å årlig lage Kystpasset ; et turhefte på ca. 30 flotte turmål i Øygarden. Dette er et lavtersketilbud som deles ut gratis hvert år. Heftet byr på en flott oversikt og god beskrivelse over turmål i forskjellige vanskelighetsgrader.

Nærmeste busstopp er ca. 100 meter unna tomten, hvor buss nr. 479 og 470 går forbi. Tjeldstø ligger ca. 5 km fra tomten, her finner du dagligvarebutikk, bensinstasjon og barneskole. Det er også ca. 15 km til Rong, hvor du blant annet finner servicetilbud som dagligvarebutikk, spisesteder, apotek, treningssenter og legesenter. Ønsker du deg inn til Bergen sentrum, er det ca. 55 minutter å kjøre.

Området er uregulert, hvor eiendommen er fastsatt til LNFR og LNFR med spredt boligbebyggelse.

Skoler og barnehager i nærområdet:
- Svanevågen gårdsbarnehage
- Blomvåg barnehage
- Terna barnehage
- Tjeldestø skule
- Øygarden ungdomsskule
- Sotra vidaregåande skule
- Olsvikåsen videregående skole

Adkomst

Fra Bergen sentrum:
Følg Rv555 mot Sotra. Etter Kolltveittunnelen, ta 1. avkjørsel i rundkjøringen ut på Fv561 mot Hellesøy. Kjør rett frem i rundkjøringen i Tjeldstø, og fortsett på Fv 561. Fortsett på Alvøyvegen/Fv229. Sving så til høyre inn på Nordvikklubben. Tomten ligger på høyre side av veien, rett forbi Nordvikklubben 3 og før nr. 8.

Omkostninger

990 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
24 750 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
25 990 (Omkostninger totalt)
41 090 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
43 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 015 990 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 031 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 033 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Snarlig overtagelse kan påregnes.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Fantastisk tomt med herlig sjøutsikt og lett adkomst. Tomten grenser til sjø og har sjølinje på ca. 17 m ifølge takst. Tomten er nærmest flat på øvre del ved innkjørsel, før den går bratt ned mot sjøen. Eiendommen er en naturtomt med bla. lyng, fjellknauser og sjølinje.

Tomteareal i matrikkelrapport mottatt fra kommunen er 1 425,9 kvm.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Det opplyses at vedlagte takst er fra 2021 og eldre enn anbefalt. Da dette er en tomt ser en ikke at relevant informasjon har endret seg siden den gang, derfor er ikke taksten blitt oppdatert.

Tomten selges slik som den er og blir ikke ytterligere ryddet før overtagelse. Kjøper er selv ansvarlig for å avklare med kommune det en ønsker å bygge/bruke tomten til.

Kjøper er selv ansvarlig for å levere byggemelding og avklare med kommune på hva en kan bygge på tomten. For spørsmål om regulering, planer og fremtidig bebyggelse anbefales det å ringe kommunen.

Visning av tomten blir på egenhånd og en kan fritt gå opp å se når en måtte ønske. Selger ønsker at korteste frist på bud skal være til mandag 20.01 kl. 12 eller lengre. Etter dette er det fritt frem vedrørende frister og bud. Ta kontakt med megler for å vise interesse og for spørsmål rundt budgivning.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Jørn Tage Hereide