Byggeklar hyttetomt på Kvitfjelltoppen, Kvitfjell Vest - H7 feltet. 940 kvm. Ski inn /​ut - skiløyper rett ved tomten.

Beskrivelse

Svartskardvegen 254 ligger i et nytt hyttefelt (H7) på toppen av Kvitfjell Vest - et vinterparadis og Kvitfjells solside. Dette er et meget attraktiv hytteområde med hytter og leiligheter i særklasse. Her vil man ha muligheten til å spenne på seg skiene ved hytteveggen og legge ut på tur i flotte skiløyper eller en aktiv dag i alpint bakken da tilfartsløyper ligger like ved eiendommen. Sommeren byr også på flotte naturopplevelser i et variert turterreng både til fots og på sykkel, samt gode fiskemuligheter.

Anlegget er svært moderne med stor heiskapasitet. Her finner man alt fra bratte OL-løyper for de mer erfarne, til familievennlige løyper der kosen står i høysetet. Langrennsløypene har også en svært høy standard, og det finnes ca. 600 km med løyper som har utgangspunkt fra Kvitfjell.

Beliggenhet

Tomten ligger høyt og flott til i et naturskjønt område på Kvitfjell Vest, Kvitfjelltoppen - H7 feltet, på det øverste platået langs Svartskardvegen. Området er solsiden av Kvitfjell, et vinterparadis med fantastiske lysforhold fra tidlig morgen til sent på kveld. Her vil du ha mulighet til å spenne på deg skiene rett utenfor hytteveggen, og legge ut på tur i preparerte skiløyper eller en aktiv dag i alpintbakken.

Det er ikke bare vinterstid Kvitfjell gir gode naturopplevelser. Sommerstid kan fjellet og områdene rundt by på fantastisk turterreng med varierte sykkel- og turløyper, samt gode fiskemuligheter. Kvitfjell er et snøsikkert sted, og er et av de alpinanleggene med flest skidager.

Anlegget er svært moderne med stor heiskapasitet. Her finner man alt fra bratte OL-løyper for de mer erfarne, til familievennlige løyper der kosen står i høysetet. Hvert år arrangeres det Verdenscuprenn i begynnelsen av mars. Langrennsløypene har også en svært høy standard, og det finnes ca. 600 km med løyper som har utgangspunkt fra Kvitfjell.

Peer Gynt stien er en tursti merket av DNT, og er en Turistforeningens mest populære ruter. Stien bukter seg gjennom Gudbrandsdalens vestside, i Peer Gynts Rike. Det er i tillegg kort vei til Hafjell alpinanlegg, samt til Lilleputthammer, et populært lekeland for barn. Ikke minst er det kort vei til fantastiske Hunderfossen.

Kvitfjell tilbyr i tillegg et bredt utvalg av fantastiske restauranter og serveringssteder som; Koia, Beite, Fôr, Prepperiet på Østsiden. Populære Tyrihans, Gondolen Fjellbistro, Lettvint Bar og Varden Restaurant på Vestsiden. I tillegg åpnet Vestsiden Deli sesongen 2021/2022 - butikken med det lille ekstra; her finner man husholdningsvarer, egne bakerivarer fra United Bakeries og et godt utvalg av lokal produserte matvarer. Ved skitorget på Vestsiden finner man også Sport1 og skiutleie.

Dagligvarehandelen kan også gjøres på Kiwi og Coop Extra i Fåvang. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Ringebu og Fåvang et rikt og variert utvalg. Lillehammer har alt av bymessige fasiliteter og ligger godt innen rekkevidde.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Ta av E6 ved Fåvang. Følg skilting til Kvitfjell Vest. Følg veien forbi bunnstasjonen og fortsett rett frem mot kryss ved Bjønnlitjønnvegen /Svinslåvegen. Fortsett deretter svakt til høyre og opp bakken. Følg veien i ca 2,2 km og tomtefeltet ligger på venstre side, rett før skibru. Tomtefeltet er merket H7 og tomten (tomt 4) er merket med "tilsalgs" plakat fra DNB Eiendom. Se kart.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Omgivelsene er naturskjønne, og Kvitfjell Vest er et fantastisk vinterparadis med svært gode solforhold. Hyttetomten er merket tomt 4 og ligger på venstre side av Svartskardsvegen (Veg 5) i flatt til slakt hellende og lett skogsterreng. Svartskardvegen 254 har en god intern beliggenhet på hyttefeltet og grenser mot friareal mot øst. Tomten på ca 940 kvm. ligger høyt oppe på Kvitfjell Vest - Kvitfjelltoppen og ligger usjenert til på en sydvendt, skrånende tomt, med utsyn over nærliggende naturområder. Eiendommen er hovedsakelig naturtomt med gress, trær og annen, stedlig vegetasjon. Tomteområdet er klart for bygging.

Tomten har en beliggenhet som gir muligheten til at man om vinteren kan man spenne på seg skiene rett utenfor døra og legge ut på tur i flotte skiløyper eller en aktiv dag i alpint bakken. Det er ikke bare vinterstid nærområdet kan by på gode naturopplevelser; om sommeren er det variert turterreng og gode fiskemuligheter i nærheten.

Tomten er festet, grunneier er Terje Gunstad. Festekontrakten er en felles festekontrakt mellom grunneier og velforeningen Kvitfjell Vest AS. Festeavgiften er derfor inkludert i årlig avgift til velforeningen. I følge festekontrakten har grunneier rett til å dele opp det festede arealet, etablere festekontrakter direkte mellom bortfesteren og den enkelte tomtefester, transportere nærværende festekontrakt helt eller delvis til den enkelte tomtefester samt å fremfeste hele eller deler av arealet. Kopi av festekontrakt ligger vedlagt salgsoppgaven

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Ansvarlig megler

Christin Bechmann