Hyttetomt i etablert hyttefelt i stille og rolig blindvei. Fantastisk område for tur og ski. Badeplass rett i nærheten.

Om eiendommen

Fritidstomten ligger Fjellestad i Evje og Hornnes kommune og ligger på 450-520 m.o.h . Her har man nydelig utsikt over dalen og fjelltopper. Fjellstad hyttegrend består av ca 160 hytter. Skiløyper på Fjellestad og rundt Abusdalsnuten kjøres med scooter og skal ha en total lengde på ca 30 km. Skiløypene vedlikeholdes av løypekomiteen. Abusdalsnuten er et attraktivt turmål sommer som vinter. Evje sentrum byr på et riktig utvalg av butikker, flere matbutikker, sportsbutikker, cafe, bokhandel, vinmonopol, klesbutikker, byggevareforretninger, etc. Et rikt aktivitetestilbud med klatrepark, mineralpark, rafting i Otra, sykkelløype, hoppbakke, etc. Høgås skianlegg ligger ca 15 min fra Evje sentrum byr på ca 11 mil med oppkjørte skiløyper.

Beliggenhet

Fritidstomten ligger på Fjellestad i Evje og Hornnes kommune. Fjellstad hyttegrend ligger på 450-520 m.o.h og består av ca 160 hytter. Skiløyper på Fjellestad og rundt Abusdalsnuten kjøres med scooter. Abusdalsnuten er et attraktivt turmål sommer som vinter. Evje sentrum byr på et riktig utvalg av butikker, flere matbutikker, sportsbutikker, cafe, bokhandel, vinmonopol, klesbutikker, byggevareforretninger, etc. Et rikt aktivitetestilbud med klatrepark, mineralpark, rafting i Otra, sykkelløype, hoppbakke, etc. Høgås skianlegg ligger ca 15 min fra Evje sentrum byr på ca 11 mil med oppkjørte skiløyper.

Adkomst

Følg R9 mot Evje. ca 10 km før Evje ta av mot Fjælestad/Abusland og følg veien til avkjørsel Fjelestadveien. Kjør denne veien ca 4,7 km. Etter beige garasje merket med Fjelstad hytteservice ta til venstre og følg veien ca 300m. Ta inn til vestre ved skilt Grasmyrvegen. Fra krysset er det ca 400m til hytten. Det står til salgs skilt i snøfond og på hytten.

Diverse

Det er strømstolpe på tomten. Kjøper må selv søke om å koble seg på strøm og bærer selv ansvaret for dette. Kjøper må påregne årlige kostnader til brøyting og vedlikehold av vei.

Tomt

Tomten ligger nesten innerst i en rolig blindvei. Tomten grenser til vei og er i dag en naturtomt. Det er fin utsikt over Evje fra tomten. Fra tomten er det kort vei til oppkjørte skiløyper, turløyper og flott opparbeidet badeplass ved Grastjønn med gapahuk.

Regulering

Eiendommen er regulert, tilhører reguleringsplan Rebbåsheia 2 (ID 197205), datert 22.04.1972. Denne ligger igjen under kommuneplanen Evje og Hornnes 2020-2030. Arealbruk er satt av til fritidsbebyggelse.

Områder avsatt til eksisterende fritidsbebyggelse. Disse bestemmelsene supplerer bestemmelser gitt i tidligere disposisjonsplaner, ved motstrid gjelder kommuneplanens bestemmelser. Maksimal tomteutnyttelse på 25 % BYA. Bruksarealet (BRA) kan deles på tre bygg, med hovedhytte inntil 120 m2, anneks inntil 30 m² og uthus/boder inntil 15 m. Maksimal mønehøyde på hovedhytte er 5,5 m målt fra gulvhøgde/sokkelhøyde. Maksimal mønehøyde på uthus og anneks er 4 m fra gulvhøyde/sokkelhøyde. Bygningene skal harmonere med omgivelsene når det gjelder utforming, materialvalg og fargevalg. Bygninger på samme tomt skal harmonere. Taktekking skal være i et ikke reflekterende materiale. Ved vurdering av fortetting av eksisterende hyttefelt, skal det samtidig skisseres for oppgradering av gamle hytter til full VA løsning. Der dette ikke er praktisk gjennomførbart, vil ikke fortetting bli godkjent. Kommunen kan pålegge påkobling av hytter til felles avløpsanlegg.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Jan Terje Halvorsen