To store boligtomter som selges sammen, med attraktiv beliggenhet på Strandodden i Svolvær

Kort om eiendommen

Velkommen til Strandodden - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:

Her har vi for salg to romslige boligtomter på Strandodden i Svolvær. De ligger på et høydedraget og har både gode solforhold og luftig utsikt. Tomtene selges under ett og er ikke opparbeidet.

Bnr. 2092 har et beregnet areal på ca. 1846 m².
Bnr. 2095 har et beregnet areal på ca. 1803 m².

Tomtene ligger i et meget attraktivt boligområde. Eiendommen er relativt flat nærmest havet på bnr. 2092 før det i grensen mot bnr. 2095 blir mer kuppert og skrått opp i berget. Det er en del trær på eiendommen.

Tomtene har iflg. matrikkel høy nøyaktighet på grenser. Ved senere oppmåling aksepterer kjøper arealavvik

Last ned og les salgsoppgaven for utfyllende informasjon og vedlegg.

Beskaffenhet

Romslig naturtomt i et meget attraktivt boligområde. Eiendommen er relativt flat nærmest havet, før det skrår opp i berget. Det er en del trær på eiendommen,

Beliggenhet

Tomten ligger på Strandodden, et meget attraktivt boligområde i Svolvær. Fra eiendommen er det kort vei til idrettsanlegg med fotball- og tennisbane, alpinanlegg, skiløyper, badeplasser og Svolværmarka. Det er også kort vei til barnehager, samt barne- og ungdomsskole. Sentrum og videregående skoler er også innenfor gangavstand.

Eiendommen er solrik, med en fantastisk utsikt utover Vestfjorden.

Svolvær er en småby i vekst. Byen er omkranset av fjell og sjø med enorme turmuligheter. Her er cafeer, galleri, butikker, kjøpesenter, kjedebutikker, Kulturhus, svømmehall, idrettsanlegg og selvfølgelig skoler og barnehager. Her er industri innen bygg og anlegg, mekaniske verksteder, fiskeri, isoporkassefabrikk, produksjon av diverse hermetikk, helsehus, økonomi og administrasjon. Her kan du ta fly fra flyplass rett ut av sentrum, hurtigbåten frakter deg til og fra Bodø hver dag, hurtigruten har anløp daglig og busser frakter deg rundt i vakre Lofoten eller ut av regionen. Sommerstid kan du ta ferga til Skutvik og fastlandet. Byen er kommunesenter i Vågan og et viktig knutepunkt i Lofoten.

Adkomst

Det foreligger tinglyst veirett fra gnr 18 bnr 314 til gnr 18 bnr 2095 og gnr 18 bnr 2092. Se vedlagte informasjon.

Adkomstveien går også over en liten bit av gnr 18 bnr 436 som tilhører Vågan kommune, som møter veien hvor det ikke er registrert noe gnr eller bnr. Det foreligger ingen tinglyst vei/adkomstrett over kommunens tomt med bnr 436 som grenser mot Strandveien.

Eier av gnr 18 bnr 314 har i ettertid av veiretten som tidligere er gitt, kjøpt litt mer tomt fra Vågan kommune. Denne tomten har fått bnr 2208. Dette bruksnummeret går over en liten flik av veien mellom bnr 314 og kommunens bnr 436. Det er ikke tinglyst veirett på denne veibiten.

Parkeringsforhold

Parkeringsplass(er) må etableres iht. kommunedelplanens retningslinjer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område.

Kommunedelplanen for Svolvær.
Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse.

For øvrige planmessige spørsmål anbefales det å ta direkte kontakt med Vågan kommune.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er normalt fire terminer i året, men dette kan hjemmelshaver til enhvert tid endre på kommunens nettside.

I de kommunale avgifter inngår normalt avgift for vann, avløp, renovasjon, feiing/branntilsyn og eiendomsskatt. Avgifter vil tilkomme ved oppføring av bolig, og gebyrer kan være avhengig av bruk.

Renovasjon

Etter oppføring av bolig må man kontakte LAS-Lofoten for renovasjon og evt. avtale om tømming av septiktank.

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tv/internet, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil påløpe etter oppføring av bolig, men avhenger av avtale og forbruk.

Vei, vann og avløp
Privat vei iht. info under adkomst.
Kjøper må selv undersøke løsning for vann og avløp.
Kontakt Vågan kommune.

Tilkoblingsavgifter

Kjøper må selv undersøke tilkoblingsavgifter for vann, avløp og strøm/fiber. Evt. andre kostnader som etablering av vei og lignende må også undersøkes av kjøper.

Vågan kommune har noe eldre opplysninger på sin nettside:
https://vagan.kommune.no/vann-og-avlop/tilkobling-til-offentlig-va-nett/

Kontakt Elmea for informasjon om tilknytning av strøm.

Det er flere tilbydere av fiber, tv/internett i området.

Andre utgifter

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tv/internet, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 million kroner bestilt før 17.oktober 2022, men økt til 14 millioner kroner om forsikring er bestilt f.o.m. 17. oktober 2022. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Viktig informasjon

Eiendommen vil ikke bli ryddet før overtakelse til ny eier.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 15.12.03
Bestemmelse om veg


Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 15.12.03
Bestemmelse om bebyggelse
inntil tomtegrense


Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 19.07.04
Bestemmelse om veg