Justøya /​ Lillesand | Flott boligtomt uten byggeklausul | Kort vei til Brekkestø Brygge | Nydelige omgivelser

Beliggenhet

Vi kan her presentere en flott tomt beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser på Brekkestøsletta, ca 9 km fra Lillesand Sentrum. Her har man kort vei til barnehage, Justøy Montessoriskole, samt bussholdeplass med gratis skolebuss til Lillesand. Omtrent 500 meter til den idylliske uthavnen Brekkestø hvor det er brygge, sommeråpen kiosk- og butikk. Her er man raskt ute med båt til Blindleia og videre til Lillesand by. Området byr på fine tur- og rekreasjonsmuligheter, samt fine betingelser for bading, sjøsport og fiske. Med bil er det ca 20 min. til Sørlandsparken og 30 min. til sentrum av Kristiansand.

Adkomst

Fra Lillesand, følg gamle E 18 mot Kristiansand. Ta av til venstre ved skilt mot Justøya/Brekkestø. Følg veien omtrent 6,4 km, og du vil se merket tomt til venstre langs veien. Se for øvrig kart. Tomten kan fritt besiktiges.

Tomt

Eiet tomt på 544,9 kvm. Tomten er flat og leveres som råtomt uten byggeklausul. Kjøper står fritt til å velge byggmester/husleverandør. Kjøper må selv stå for grunnarbeid og opparbeidelse av tomten. Se reguleringsplan vedlagt i salgsoppgaven.

Parkering

Løses på egen grunn, evt. garasje

Kommunale avgifter

Kjøper må selv bekoste alle tilknytningsavgifter og byggesaksgebyrer i forbindelse med søknad/bygging på tomten. Kommunale avgifter kommer i tillegg.

Offentlige forhold/Regulering

Kommuneplan for Lillesand -planperiode 2023-2035, vedtatt 05.12.2018. Eiendommen ligger i regulert område med formål: Boligbebyggelse - Konsentrert småhusbebyggelse under reguleringsplan "Regulering Brekkestøsletta". Vedtatt 09.02.2011. Det foreligger reguleringsplaner under arbeid i området gjeldene Såmunds Kjerr. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kjøper plikter å sette seg inn i reguleringsplanen og bestemmelser.

Vann/Avløp

Eiendommene tilkobles offentlig vann og avløp med private stikkledinger. Vannmåler må installeres

Vei

Adkomstrett på privat vei.

Diverse

Det har blitt gjennomført en grunnundersøkelse av tomten, se vedlagt rapport, datert 2012. Det gjøres særlig oppmerksom på at grunnforhold kan ha endret seg siden forrige undersøkelse. Det oppfordres til å konferere med fagkyndig

Budgivning

Se forbrukerinformasjon om budgivning vedlagt i prospektet.