Barmen | Rorbutomt i etablert felt med god beliggenhet like ved sjøen - Felles kai og halvpart av flytebrygge.

Beliggenhet

Tomten ligger fint til rett ved sjøen på Barmen i Austevoll kommune. Området er meget attraktivt og er en populær destinasjon for båtturister på sommeren. Tomten ligger i et etablert felt med rorbubebyggelse/næring. Området er fint opparbeidet med felles kai og flytebrygge. Med eiendommen følger halvpart av flytebrygge, slik at veien til sjøliv og fiske omtrent ikke kunne vært kortere. Tomten har ellers en solrik beliggenhet med sol fra morgen til kveld. Det er også flott utsikt til sjø og natur. Austevoll er kjent for sitt båtliv, fantastiske skjærgård og gode fiskemuligheter. Ved bryggekanten kan man skape mange gode stunder med bading, lyse etter krabber og andre havsporter.

Det tar det ca. 5 minutter med bil til nærmeste landhandel og den populære gjestehavnen på Bakkasund. Her kan man kjøpe nystekte bakevarer, kaffe, apotekvarer, drivstoff og fiskeutstyr. For et utvidet utvalg er det ca. 10 min til Storebø med et godt utvalg av butikker, serveringssteder, idrettsanlegg og ikke minst det nye Austevollbadet. Det er ca. 15 min kjøring til ferjekaien på Hufthamar.

Det er videre flotte tur og friluftsområder like i nærheten, bla. turen ut til Skansen hvor man kan nyte den flotte utsikten mot havet og Marstein Fyr. Friluftsområde ved Brupillaren til Storekalsøy, der det er badevik like i nærheten.

Tomt

Tomten er eiet og oppgitt til å være 114,4 m² i matrikkelen. Tomten er ubebygget, planert og gruset.

Eiendommens grenser:
Tomten er oppgitt med grenser som er "svært nøyaktig".

Bebyggelse

Stort sett naust, fritidsboliger og næring.

Adkomst

Fra fergekaien følger man veien mot Storebø og tar av til vestre mot Bakkasund rett før Coop Extra. Følg Fv. 546 til rundkjøringen ved Hundvåkøy og ta av mot Fv 153/Bakkasund. Følg veien forbi Økland og videre til du ser Barmahaugen/Barmen på din venstre side. Her ligger tomten ved enden av eksiterende sjøbuer som kommer på din høyre side.

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no
Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering

Parkering regulert inn på tomten.

Offentlig kommunikasjon

Det er kort vei til nærmeste bussholdeplass der det går buss til Storebø/Hufthamar flere ganger for dagen.

Overtakelse

Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Selgers egenerklæringsskjema
4. Kart

Diverse

Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelen.

Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer mtp. ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold.

Om enheten

Tomten ligger fint til rett ved sjøen på Barmen i Austevoll kommune. Området er meget attraktivt og er en populær destinasjon for båtturister på sommeren. Tomten ligger i et etablert felt med rorbubebyggelse/næring. Området er fint opparbeidet med felles kai og flytebrygge. Med eiendommen følger halvpart av flytebrygge, slik at veien til sjøliv og fiske omtrent ikke kunne vært kortere. Tomten har ellers en solrik beliggenhet med sol fra morgen til kveld. Det er også flott utsikt til sjø og natur.

Størrelse: 114,4 m².
Vei: Privat vei helt frem.
Parkering: Regulert inn på tomten.
V&A: Lagt frem til tomten.
Strøm: Lagt frem til tomten. Det er ferdig installert strømuttak til flytebrygge etc.
Regulering: Regulert til hhv. næringsbebyggelse, kai, parkering og gangveg/gangareal/gågate.