Bildegalleri
![Boligtomt- hjørnetomt - Bærlyngveien 2](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/25/0/358/695/900_0096c412-deb8-4472-860d-0aa58a940c96.jpg)
Ønsker du å bygge bolig på egen eiet tomt? Bærlyngveien 2 i Hauan til salg
Bærlyngveien 2, 8209 Fauske- Totalpris
- 517 600 kr
- Omkostninger
- 13 600 kr
Pris på lån: fra 2 425 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 425 kr/mndEff.rente 6,90 %. 352 800 o/25 år. Kostnad: 374 700 kr. Totalt 727 500 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Ansvarlig megler
Asbjørn Ingebrigtsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Kort om eiendommen
Eiet boligtomt på 1028 kvm. Hjørnetomt som ligger meget flott til i naturskjønne omgivelser i Bærlyngveien 2 i Hauan. Regulert for boligbebyggelse
Tomten ligger i et meget veletablert, attraktivt og barnevennlig område i Hauan, ca. 1,5 km nord om Fauske sentrum. Til dels åpen beliggenhet med lett/direkte adkomst fra kommunal veiareal.
Bestemmelser detaljregulering for Sjåheia er gjeldende. Arealformål: Boligbebyggelse. Feltbetegnelse: B36. Maksimal utnytting er 35 % BYA tomten . Alle bygninger og parkering inngår i beregningen.
Innenfor området tillates det etablering av ene- og tomannsboliger. Bygninger kan føres opp med inntil 2 etasjer m/ maks gesimshøyde 7 m, maks mønehø. 8,6 m målt fra gjennomsnittlig terreng
Garasjer kan oppføres på 60 kvm for enebolig, 100kvm for 2 mannsbolig.
Beliggenhet
Beskrevne tomteareal tilknyttet område på øvre del av Hauan nordøst om Fauske Sentrum. Tomten beliggende i et nyere- boligområde bestående av eneboliger og vertikaldelte boliger, ca 1,5 km nord om Fauske sentrum. Tildels åpen beliggenhet med lett/direkte adkomst fra kommunal veiareal.
Tomten
Tomten betegnes som flat, grunnforholdene gjelder opprinnelig terreng. Det er ikke utført masseutskifting på denne tomen, og det er lett vokst av busker på tomten. Det er ikke fremlagt dokumentasjon over oppfyllingsmasser, eller hvilke vektbelastninger som kan tillegges fundamentering. Dette fremkommer under prosjektering av bebyggelse og bruk av tomten. Fremtidig bebyggelse bør tilpasses eksisterende ledningsnett, eventuell omlegging av kommunale ledninger må bekostes av utbygger. Eiendommen har normalt gode sol og lysforhold. Det er opparbeidet vei til tomtegrense.
Det er fremlagt ledningskart fra Fauske kommune som viser at tilkoblingsmuligheter for vann/avløp og overvann er i relativ kort avstand fra tomten. Eiendommen har god tilknytning til nærområdet med relativt kort vei til skoler og holdeplass for buss. Store tur og friluftsområder i umiddelbar nærhet. For kostnader for tilknytning til vann/avløp henvises det til prisliste for kommunale eiendomsgebyr og orientering om kommunale avgifter.
Komm. tilknytning
Eiendommen med gnr 102 bnr 788 vil få adkomstvei inn til sin eiendom fra enten Bærlyngveien eller Lyngveien- kontakt Fauske kommune med tanke på avklaring på spørsmål om veiadkomst.
Fauske kommune opplyser at det er offentlig vva i grunn og at det er påtvungen påkobling til det offentlige.
For kostnader for tilknytning til vann/avløp henvises det til prisliste for kommunale eiendomsgebyr og orientering om fremtidige kommunale avgifter,
Kontakt Fauske kommune for spesifikasjoner.
Adkomst
Fra Fauske svinger du av E6 retning Jernbanestasjon, følge så Jernbanegata til du kjører over brua, deretter svinger du inn til høyre, inn Rognaveien. Denne følger du helt til du skal svinge av til venstre,( på toppen av bakken), inn Lyngveien. Første vei til venstre igjen starter Bærlyngveien- tomten er i hjørnet i skillet mellom Bærlyngveien og Lyngveien.
Omkostninger for kjøper
Prisantydning kr 504 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
3) Tinglysingsgebyr kr. 500,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 517 60000,-
Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Regulering
Beliggenhet
Notar Salten
Annonseinformasjon
FINN-kode | 358695900 |
---|---|
Sist endret | 25. juni 2024 11:03 |
Referanse | NO7.2460 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.