Hyttetomt ut mot havgapet, på historiske Nordøyan, en sjelden mulighet!

Kort om eiendommen

Velkommen til Nordøyan, en øygruppe lengst vest i havet i Vikna-holmene, i Nærøysund kommune.
Øyværet består av tre holmer, Heimværet, Oddholmen og Surnøya, og denne ligger på Heimværet. Her er det et engasjert og aktivt lokallag, som arrangerer pubkveld og måsegg kveld på brygga.
Her kan du få følelsen av å være på verdens ende, med storhavet som nærmeste nabo. Det er et rikt fulgeliv her ute, og storhavet byr på verdens beste matfat.
Vi kan by på rå natur, meget god beliggenhet nært sjøen og flytekai, gode solforhold.
Tomten har en fantastisk utsikt, og selger har også byggetegninger utarbeidet av Arkitekt Blom, som også har utarbeidet byggeskikkveilederen, som er klare til å legges med en byggesøknad.
Drømmer du om å bygge hytte på en unik plass, ja da bør du se hit!

Beliggenhet

Området er kjent for meget godt fiske og fangst/jaktområde, men det er og fine badestrender ikke så langt unna og en kjempefin skjærgård. Nordøyan har vært en viktig øygruppe i fiskerikommunen Nærøysund. Tidlig på 90-tallet ble Nordøyan kjøpt av noen private, og eies i dag av et aksjeselskap, Nordøyan AS. Siden de overtok er det utført et stort restaureringsarbeid på bygninger og kaier. Fiskeværet ble i 1996 fredet av Riksantikvaren.På hjemmesiden til Nordøyan AS vel står det følgende; Fiskeværet Nordøyan består av 3 store holmer, og noen få mindre. Heimværet/Korsholmen, Oddholmen, Surnøya og Purkhulmen. I syd er Oddholmen og Heimværet forbundet med hverandre med en molo. Moloen i sør stod ferdig 1893. Et praktverk, hvor en tydelig kan se et håndverk av høy kvalitet. Nordøyan er et av de eldste fiskeværene i området, og et av det viktigste sør for Lofoten. Kan dokumentere bosetning så tidlig som 1521.

Nordøyan AS har egen facebookside; https://www.facebook.com/profile.php?id=100064327554554 samt egen nettside; https://nordoyan.no/?fbclid=IwAR1yeL8LasFjUEerNlUlVSMm7vEkHy2YxG_DNICCufCU5XmuUIrRgV8Cl

Adkomst

Det er tinglyst rett til kaiplass på felleseiet kai like ved hyttetomten, som deles med de to naboene på hver side av tomten. Fra land tar det ca 15 min i hurtiggående båt. Eier har båtplass i Austafjord, det kan være være mulighet til å overta denne, men det må da avklares nærmere.

Omkostninger

400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
1 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 400 000,00))

2490,- (Omkostninger totalt)

402 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiertomt på ca. 656 kvm. Tomten er en råtomt som er klar for opparbeiding, tomten er definert som F38 i reguleringsplanen. På den delen av tomta som er tenkt bebyggelser er området rimelig flatt. Tomten står på fjell men med en god del flott kystlyng på hele tomta, som gjør den perfekt som naturtomt rundt bygningene.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Hverken selger eller megler er kjent med hvorvidt det foreligger grunnforurensning eller kulturminner av noe slag på eiendommen. Kjøpers risiko og ansvar.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Anniken Waagø