Bildegalleri
![Flaggstangåsen 16 presenteres av Charlotte Bårdsen v/DNB Eiendom!](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/28/1/358/816/191_510c46de-81cf-4c12-9fe7-bbb46e5887d4.jpg)
Usjenert, selveiet tomt i rolige og naturskjønne omgivelser i Nordre Frogn- Bilvei helt frem- Velkommen!
Flaggstangåsen 16, 1455 Nordre Frogn- Totalpris
- 516 740 kr
- Omkostninger
- 16 740 kr
Pris på lån: fra 2 162 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 162 kr/mndEff.rente 5,70 %. 350 000 o/25 år. Kostnad: 298 600 kr. Totalt 648 600 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beskrivelse
Flaggstangåsen 16 er en ubebygget tomt som ligger i rolige, landlige og naturskjønne omgivelser i Nordre Frogn. Dette er et område som byr på fine turmuligheter og badeplasser. Kommune er kjent for sin naturskjønnhet, med kystlinje langs Oslofjorden og en rekke innsjøer og skogsområder. Det nærmeste tettstedet er Fagerstrand, hvor du finner blant annet de nærmeste dagligvarebutikkene. Fagerstrand er bare en kort 10 minutters kjøretur unna. Drøbak og Nesoddtangen med ytterligere fasiliteter og servicetilbud er kun ca. 18 minutter i bil unna
Tomten er angitt som kombinert bebyggelse og anleggsformål i kommunedelplanen, noe som tillater boligbebyggelse eller fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger i et skogkledd område, samt at eiendommen grenser hovedsakelig til LNFR-område!
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger og fritidsbebyggelser.
Beliggenhet
Flaggstangåsen 16 er en tomt beliggende i naturskjønne omgivelser i Nordre Frogn. Nordre Frogn er en del av Frogn kommune, som ligger i Viken fylke. Frogn kommune er kjent for sin naturskjønnhet, med kystlinje langs Oslofjorden og en rekke innsjøer og skogsområder. Nordre Frogn er preget av en blanding av landlige omgivelser og små tettsteder.
Fra tomten er det kort kjøreavstand til fine badeplasser som Brevik strand. Området byr også på flotte turmuligheter, som turen fra Stubberudtjernet til Brevik. Dette er en lett tur i blandingsskog og på luftige furumoer, gjennom trivelige smågårder og kulturlandskap på Bølerhøgda.
Nærmeste dagligvarebutikker er Kiwi Fagerstrand og Spar Fagerstrand som ligger ca. 10 minutters kjøretur unna eiendommen.
Drøbak og Nesoddtangen ligger kun ca. 18 minutter i bil unna tomten. Det er ca. 45 minutter i bil fra eiendommen til Oslo.
Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse.
Lovanvendelse
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Ubebygget tomt med fredelig beliggenhet, omkranset av skog og natur.
Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 1063.5 kvm. Informasjon er hentet fra digital eiendomsinformasjon fra Frogn kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.
Diverse
- Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.
- Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse og tillatelser for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen
Omkostninger
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).
Ansvarlig megler
Charlotte Bårdsen
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 358816191 |
---|---|
Sist endret | 28. juni 2024 10:02 |
Referanse | 206240153 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.