Bildegalleri
![Velkommen til Furuvegen 1B - presenteres av Bjørn Rune Salte v/PrivatMegleren Jæren.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/28/2/359/097/022_2f80810b-d59e-4c02-a77b-c17d956c89ca.jpg)
Romlig tomt på ca. 551 kvm med sentral og barnevennlig beliggenhet på Nærbø. Gangavstand til skole, idrettsanlegg og tog
Furuvegen 1B, 4365 Nærbø- Totalpris
- 1 855 250 kr
- Omkostninger
- 65 250 kr
Pris på lån: fra 8 298 kr/mnd
Lånekalkulator fra 8 298 kr/mndEff.rente 6,48 %. 1 253 000 o/25 år. Kostnad: 1 236 400 kr. Totalt 2 489 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Oppdragsnummer
310-24-0130
Eier
Kato Øvestad
Julie Elisabeth Øvestad
Eiendomstype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 25 Bnr. 117 i Hå kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 551 kvm
Beliggenhet
Eiendommen ligger på Nærbø i Hå kommune. I umiddelbar nærhet ligger Nærbø ungdomsskole og loen idrettsanlegg, ellers er det kort gangavstand til barneskole, barnehager, offentlig kommunikasjon og sentrumsfasiliteter.
Ikke langt fra boligen finnes nydelige tur- og rekreasjonsområder. Fugleparken på Nærbø er et populært utfartssted, særlig for skoler og barnehager. Hå kommune kan ellers by på naturopplevelser i et åpent og variert kulturlandskap med strand, surfing og badeliv. Det er etablert et stort nett av turstier i kommunen. Det er også rike muligheter for fiske i sjø, ferskvann og i to av de beste lakseelvene i landet.
Nærbø idrettslag har tilbud innen fotball, håndball, basketball, ishockey, curling og kunstløp. Idrettslaget disponerer fotballbaner, ishall og håndballhall. Nærbø har også egen sykkelklubb og svømmeklubb. Ved Nærbø ungdomsskole er det svømmehall. Sykkelveinettet er godt utbygd, bl.a med kartfestet sykkeltrase som har startpunkt på Nærbø stasjon.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Coop Mega. Amfi Nærbø har ca. 30 butikker og andre virksomheter, inkludert apotek, vinmonopol og bokhandel. Stavanger og Bryne ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.
Kollektivtilbudet i området består av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Nærbø ungdomsskole som ligger like ved boligen. Det er ca. 800 meter til Nærbø stasjon. Nærbø stasjon betjenes av lokaltog mellom Stavanger og Egersund og det tar ca. 38 minutter til Stavanger sentrum. Ved å benytte bil fra Nærbø tar det ca. 49 min til Stavanger, 13 min til Bryne, 34 min til Sandnes, 50 min til Egersund og 37 min til Stavanger lufthavn, Sola.
Fra eiendommen er det gangavstand til Motland barneskule og Bø barneskule. For elever i ungdomstrinnene er det umiddelbar nærhet til Nærbø ungdomsskole. Tryggheim ligger ca. 700 meter fra boligen og har ungdomsskole og videregående. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder og to barnehager like ved boligen.
Adkomst
På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med PrivatMegleren visningsskilt på visningsdagen.
Beskrivelse av tomt
Tomten ligger flott til i et veletablert boligområde og faller naturlig inn i eksisterende boligbebyggelse.
Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
REGISTRERTE HEFTELSER
1960/2316-2/44 Bestemmelse om gjerde
02.06.1960
Gjelder denne registerenheten med flere
2014/1100658-1/200 Bestemmelse om veg
15.12.2014
rettighetshaver:Knr:1119 Gnr:25 Bnr:232
Gjelder denne registerenheten med flere
2014/1100658-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
15.12.2014
rettighetshaver:Knr:1119 Gnr:25 Bnr:232
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
RETTIGHETER PÅ ANDRE EIENDOMMER
Rettigheter på 1119-25/232
Rettigheter i eiendomsrett
2014/1100658-3/200 Bestemmelse om veg
15.12.2014
rettighetshaver:Knr:1119 Gnr:25 Bnr:117
Rettigheter på 1119-25/232
Rettigheter i eiendomsrett
2014/1100658-4/200 Best. om vann/kloakkledn.
15.12.2014
rettighetshaver:Knr:1119 Gnr:25 Bnr:117
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Vei / Vann / Avløp
Selgerne har påkostet eiendommen med opparbeidelse med stikk til vann- og avløpsledninger, overvann og trekkerør for strøm/fiber inn til tomten. Alle utgifter i forbindelse med tilknytning som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Tomten er ubebygd.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til boligformål.
REGULERINGSPLAN
Navn: Krusemarka
PlanID: 1119 1050-2
Reguleringsformål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse
Vedtaksdato: 10.09.2015
Kommuneplanen til Hå kommune er også gjeldende for området.
Andre faste løpende kostnader
Tomten er ubebygd og er p.t. ingen faste løpende kostnader.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Konsesjon / Odel
Det foreligger ikke odel.
Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:- tomten må bebygges innen 5 år- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter. Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.
Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (Kr.45 000)
Servitutter/erklæring avtaler ved behov (kr. 700 per stk)
Tilrettelegging (Kr.14 800)
Markedspakke (kr.24 900)
Oppgjørskostnad (kr.6 900)
Utlegg (kr.5 000)
Totalt kr. (Kr.97 908)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.
Vedlegg til salgsoppgaven
Egenerklæringsskjema
E-takst 28.06.2024
Meglers verdivurdering 28.06.2024
Matrikkelbrev
Situasjonskart
Kartutsnitt
VA Plan
Gjeldende regulering
Matrikkelopplysninger
Bud og budgivning
Nyttige lenker
Beliggenhet
![Logo](https://images.finncdn.no/mmo/logo/object/472915/iad_1598004174152362050j_ren.png)
Privatmegleren Jæren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 359097022 |
---|---|
Sist endret | 12. juli 2024 09:54 |
Referanse | 310240130 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.