VABØ | Bygg din nye drømmebolig | Stor- regulert tomt | Tilhørende båtplass | Gode solforhold | Barnevennlig

Beliggenhet

Tomten har en attraktiv beliggenhet i et familievennlig område på Vabø. Det tar deg ca 20 minutter med bil til Mongstad, ca 25 minutter til Amfi Knarvik hvor man finner et rikt utvalg av daglige servicetilbud. Til Åsane tar det deg ca 40 minutter.
Eiendommen har gode solforhold. Det er kort vei til badevik i sjø, klatrepark og fiskevann. Det er også gruset fotballbane i nærheten.

Tomt

Tomten har en pen og attraktiv beliggenhet i enden av feltet. Her er det gode muligheter for å bygge drømmeboligen. Vann, kloakk og strøm lagt helt frem til tomtegrensen.

Eiendommens tomteareal er hentet i fra kommunens matrikkel informasjon, og baserer seg på oppmåling gjort av kommunen i forbindelse med eiendommens utskillelse.

Bebyggelse

Området består primært av eneboliger.

Adkomst

Følg Rv 57 mot Lindås. Ta til høyre mot Myking ved Vågseidet. Følg veien og ta til venstre mot Vabø. Følg veien nedover ca 2 km over fartsdump og inn i byggefeltet. Ta til venstre opp i Ørnetua.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Kart

Diverse

Interessenter bes om å også gjøre seg kjent med vedlagte opplysninger og innhente ønskelig informasjon om eiendommen.

Om enheten

Velkommen til Ørnetua på Vabø i Alver kommune. Her har man en stor tomt med mulighet for å bygge drømmeboligen. Det er umiddelbar nærhet til sjø med tilhørende båtplass i felles marina.

Tomten har en attraktiv beliggenhet i et familievennlig område på Vabø. Det tar deg ca 20 minutter med bil til Mongstad.
Eiendommen har gode solforhold. Det er kort vei til badevik i sjø, klatrepark og fiskevann. Det er også gruset fotballbane i nærheten. Dette er en endetomt - med vann, kloakk og strøm lagt helt frem til tomtegrensen


Ta kontakt med Eiendomsmegler Vest ved interesse eller ved spørsmål.