Byggeklare tomter i Andebu. Flotte tomter i naturskjønne omgivelser. Ingen byggeklausul. Priser fra kr. 1.200.000,-

Kort om eiendommen

Byggeklare tomter i Barlindveien med flott utsikt og mye sol. Lekeplasser og gangstier. Andebu, tilbyr en fantastisk mulighet til å realisere drømmehjemmet med priser fra 1 200 000 til 1 600 000 kroner. Ta kontakt for prisliste. Beliggenheten er idyllisk og rolig, omgitt av skog og landlige omgivelser, men samtidig kun 1-2 km fra Andebu sentrum med butikker, skoler og barnehager. Kort avstand til Sandefjord, Stokke og Tønsberg, samt Torp Lufthavn og Stokke Togstasjon, gir god tilgjengelighet. Området har flotte friluftsmuligheter og enkel adkomst til offentlig transport, noe som gjør det perfekt for familier og de som søker et balansert liv mellom natur og sentrale fasiliteter. Ved henvendelse nå i sommerferien kan man ta kontakt med megler på mail eller pr. telefon. Tlf til utbygger: 916 17 920

Om prosjektet

Barlindveien er et nytt område som skal utbygges over flere trinn. Nå kan man også kjøpe tomt dersom du ønsker å bygge selv. I de første trinnene er salget godt i gang og flere enheter er under bygging. Barlindveien skal bebygges med både eneboliger og leiligheter i firemannsboliger og rekkehus. Flere muligheter i prosjektet fra tomtekjøp til flotte moderne boliger.

Barlindveien 23 er ferdig og er innflytningsklar.

Ta kontakt dersom du ønsker deg en ny bolig som du kan overta nå. Denne er dobbeltboligforsikret. Dobbelboligforsikring: Dette betyr at du ikke trenger å bekymre deg for doble husleier eller lån mens du venter på å selge din nåværende bolig. Denne ekstra tryggheten gir deg ro i sjelen når du tar det spennende steget inn i ditt nye hjem. Vilkår rundt dette fås av megler.

Prosjektet er vil bli et flott og moderne boligområde og et godt tilskudd til Andebu. Utbygger har lagt vekt på en lekker og god standard samt en planløsning som passer familier i alle faser. Med mulighet for tilpasninger, så kan du fint finne din neste bolig her i dette flotte området i Andebu. Ta kontakt nå for å velge din favoritt tomt og bolig.

Forventet fremdrift Salgsstart for eneboligene var i juni 2022. De første flyttet inn i juni 2023. Tidspunkt for overtagelse vil avklares i hvert tilfelle før kontraktsinngåelse. Flere eneboliger legges ut for salg etterhvert som området utvikles. Ved interesse for tomter som ikke ligger ute for salg i dag, ta kontakt med megler. Området utvikles av Andebu Boligutvikling AS, et selskap eid av Brunlanes Eiendom AS.

Beliggenhet

Barlindveien i Andebu ligger i et rolig og naturskjønt område. Tomtene er omgitt av skog og landlige omgivelser med utsikt og sol, noe som gir et fredelig bomiljø med god plass og naturlig skjønnhet.

De byggeklare tomtene i Barlindveien i Andebu er det perfekte stedet for å realisere din byggedrøm. Med en flott beliggenhet som kombinerer naturskjønnhet og praktisk tilgang til nødvendige fasiliteter, tilbyr dette området en ideell setting for ditt nye hjem.

Avstand til Andebu Sentrum
Tomtene i Barlindveien ligger omtrent 1-2 kilometer fra Andebu sentrum. Dette tilsvarer en kjøretur på cirka 3-5 minutter eller en spasertur på rundt 15-20 minutter. Andebu sentrum tilbyr en rekke fasiliteter som butikker, skoler og andre nødvendige tjenester.

Skoler
Andebu barneskole: Ligger i Andebu sentrum, cirka 1-2 kilometer fra Barlindveien. Dette gir enkel tilgang for barn i skolealder.
Andebu ungdomsskole: Også lokalisert i Andebu sentrum og innenfor samme avstand som barneskolen.
Barnehager
Andebu barnehage: Ligger sentralt i Andebu, cirka 1-2 kilometer fra Barlindveien. Dette gir praktisk tilgang for småbarnsfamilier.
Butikker
Kiwi Andebu: En dagligvarebutikk i Andebu sentrum, rundt 1-2 kilometer fra Barlindveien.
Coop Extra Andebu: Også i sentrum, med samme avstand som Kiwi.
Andre mindre butikker og servicetilbud finnes også i sentrum, som dekker de fleste daglige behov.
Natur
Barlindveien ligger i et område med rikelig tilgang til naturen, inkludert skogsområder og turstier. Dette gir muligheter for friluftsliv og rekreasjon rett utenfor døren.

Avstander til Nærliggende Byer
Sandefjord sentrum: Cirka 20-25 kilometer unna, som tilsvarer en kjøretur på omtrent 25-30 minutter.
Stokke sentrum: Cirka 15-20 kilometer unna, tilsvarende en kjøretur på rundt 20-25 minutter.
Tønsberg sentrum: Cirka 30-35 kilometer unna, som tilsvarer en kjøretur på omtrent 30-40 minutter.
Oppsummering
Byggeklare tomter i Barlindveien i Andebu tilbyr en ideell kombinasjon av naturskjønt og fredelig miljø med praktisk nærhet til Andebu sentrum. Med enkel tilgang til skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon, samt relativt korte avstander til større byer som Sandefjord, Stokke og Tønsberg, er dette et attraktivt område for familier og andre som ønsker et balansert liv med både natur og nødvendige fasiliteter innen rekkevidde.

Adkomst

Adkomsten fra Andebu sentrum til Barlindveien er svært enkel, enten du kjører, går, sykler eller bruker offentlig transport. Med en kort avstand på rundt 1-2 kilometer, er det både raskt og praktisk å komme seg til Barlindveien, hvor du kan realisere byggedrømmen i et rolig og naturskjønt område.

Prisinformasjon

Se vedlagt gjeldene prisliste.

Omkostninger

Omkostninger ved kjøp av tomt til
1 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
5 000 (Stiftelsesgebyr sameiet)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
240 (Panteattest kjøper)
30 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 200 000,00))

36 240,- (Omkostninger totalt)

1 246 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omkostninger ved kjøp av tomt til
1 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
40 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 600 000,00))

59 140,- (Omkostninger totalt)

1 659 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Ferdigstillelse

Salgsstart for eneboligene var i juni 2022. De første flyttet inn i juni 2023. Tidspunkt for overtagelse vil avklares i hvert tilfelle før kontraktsinngåelse. Flere eneboliger legges ut for salg etterhvert som området utvikles. Ved interesse for tomter som ikke ligger ute for salg i dag, ta kontakt med megler.

Overtakelse

Etter avtale

Beskrivelse av tomt

Tomtene i Barlindveien er klargjort og byggeklare, med det meste av infrastrukturen allerede på plass. Vei, vann og avløp er lagt til tomtene, noe som reduserer både kostnadene og tidsbruken for fremtidige byggeprosjekter. Når du søker om byggetillatelse, må reguleringsplanen følges, og det er ønskelig at boligene harmonerer med den eksisterende stilen i området. Totalt 9 tomter legges ut for salg.

Utnyttelses grad: 35%

Eiertomter og Arealangivelse:
Tomtene er eiertomter på cirka 680 til 790 kvadratmeter. Størrelsen er basert på matrikkelutskrift fra oppmåling i digitalt kart, men det er viktig å være oppmerksom på at slike arealangivelser kan være upresise. Avvik i både areal og grenser kan oppstå ved en fremtidig oppmåling, og eventuelle mangler på grunn av dette kan ikke påberopes.

Opparbeidet Tomteområde
Tomtene er pent opparbeidet med fylte steinmasser, noe som gir et solid grunnlag for videre byggearbeid.

BYA står for "Bebygd areal" og er en forkortelse som brukes i planlegging og regulering av arealbruk i norske kommuner. Utbyggingsgraden eller utnyttelsesgraden på 35% betyr at maksimalt 35% av tomtearealet kan bebygges med bygninger.

For eksempel, hvis du har en tomt på 1000 kvadratmeter med en utnyttelsesgrad på 35%, kan du bygge boliger eller andre bygninger som samlet sett dekker opptil 350 kvadratmeter av tomtearealet (1000 * 0,35 = 350 kvadratmeter).

Denne regelen er viktig for å sikre at det blir tilstrekkelig med ubebygd areal igjen for grøntområder, luftgjennomstrømning, lysforhold og generelt for å opprettholde et godt bomiljø og trivsel i området. Utbyggingsgraden kan variere mellom ulike typer områder og kommunale reguleringsplaner.

Ved henvendelse nå i sommerferien kan man ta kontakt med megler på mail eller pr. telefon. Tlf til utbygger: 916 17 920. Det kan være noe svartid.

Øvrig beskrivelse gjelder dersom man kjøper prosjektert bolig fra utbygger. Dvs Leveransebeskrivelse m.m. Dersom man ønsker annen bolig eller bygger selv, bortfaller dette.

Diverse

Øvrig beskrivelse gjelder dersom man kjøper prosjektert bolig fra utbygger.

Generell orientering

* Mulighet for boligbytte. Det vil si at utbygger kjøper din bolig til avtalt pris, slik at du ikke trenger å tenke på risiko med å sitte med 2 boliger. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Garasje/parkering

Carport medfølger ellers parkering i egen gårdsplass. Å omgjøre carport til garasjer vil være tilvalg. Dobbelgarasje vil være mulig i de fleste tilfeller. Dette avtales med utbygger som tilvalg.

Forbehold fra utbygger

Hver bolig påbegynnes ved inngått kontrakt og bindende avtale er inngått.
Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning.

Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende, bortfaller kjøpekontrakten som er inngått mellom partene. Beløp som kjøper har innbetalt med tillegg av eventuelt opptjente renter utbetales til kjøper. Selger står fritt til på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/ forbeholdene ikke er oppfylt.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin bolig gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift.

Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side. Tilvalg og personlige tilpassinger vil være mulig. Utbygger vil sette frist ovenfor kjøper når tilvalgene må være bestemt. Dette er for å kunne sette en ferdigdato for bygget.

Alle tilvalg avtales med utbygger direkte.

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesummen skal betales ved kontraktinngåelse.
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.
Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Thomas Peder Otterbech