Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/7/vertical-2/01/6/359/458/726_a5927563-b08d-47ab-aea6-dafc17ea138d.jpg)
Stor tomt på 10mål , eiendommen er avsatt til bolig i kommuneplanen | Gode solforhold | Nærhet til skole og barnehage
Tomt Hellebakkane, 5215 Lysekloster- Totalpris
- 3 594 150 kr
- Omkostninger
- 104 150 kr
Pris på lån: fra 15 879 kr/mnd
Lånekalkulator fra 15 879 kr/mndEff.rente 6,27 %. 2 443 000 o/25 år. Kostnad: 2 320 700 kr. Totalt 4 763 700 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Eiendommen har fin beliggenhet i Hellebakkane med kort gangavstand til bl.a. skole, barnehage og idrettsanlegg. Det er ellers gangavstand til bl.a. nærbutikk, kollektivtransport, turområder og Søvikvågen med badeplass. Med bil tar det ca. 10 minutter til Osøyro og ca. 16 minutter til Lagunen over Fanafjellet.
Tomt
Tomten har en fin beliggenhet i Lysefjorden. Etablert nabofelt med tett boligbebyggelse. Tomten er ikke opparbeidet. Tomten ligger i variert terreng bestående av småvegetasjon, naturgress, noe skog og markområder. Det går høyspentledninger over tomten. Tomten er avsatt til boligformål i kommuneplanen og ligger i fortettningssonen i Lysefjorden.
Bebyggelse
Området består primært av familieboliger.
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Budgivning
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart
Om enheten
Velkommen til Tomt Hellebakkane - presentert av Eiendomsmegler Vest v/Jeanett Kallekleiv.
Høydepunkt:
- Avsatt til bolig
- Ligger i fortettningssonen
- Utsikt
- Gode solforhold
- Sentral og attraktiv beliggenhet
Avstander:
- Lysekloster barneskole | Gangavstand ca. 10 min
- Lysekloster idrettsanlegg | Gangavstand ca. 10 min
- Lysekloster barnehage | Gangavstand ca. 10min
- Nærbutikk buena | Gangavstand ca. 7 min
- Spar Nore Neset | Kjøretid ca. 8min
- Ungdomsskole Nore Neset | Kjøretid ca.10min
- Amfi Os | Kjøretid ca. 10min
- Os Sentrum | Kjøretid ca.10min
- Lagunen | Kjøretid ca. 15min
- Bergen sentrum | Kjøretid ca.25min
Ta kontakt med megler for spørsmål!
Ansvarlig megler
Daniel Røksund
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest
Annonseinformasjon
FINN-kode | 359458726 |
---|---|
Sist endret | 01. juli 2024 12:01 |
Referanse | 15240029 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.