Hyttetomt i nydelig fjellterreng ca. 975 moh! Meget solrikt med flott utsikt! Stor eiertomt, ca. 100 m fra løypenett.

Kort om eiendommen

Med vid og vakker utsikt utover Vasetområdet og til flere fjell i Jotunheimen, finner du denne flotte tomta i Mattisbakkvegen. Den ligger meget solrikt til nær store, ubebygde fjellområder. Her kan en nyte roen, stillheten og ikke minst, nærheten til naturen på en stor, idyllisk eiertomt ca. 975 moh.

Mattisbakkevegen ligger i et nydelig turområde nær Skurvestølen og Gomobu. Området her er, som resten av Vasetområdet, et utmerket utgangspunkt for fjellturer, og et eldorado for alle sykkelinteresserte. Fra tomta er det ca. 100 m til løypenett og ca. 3 km til Vaset Skiheiser.

Fra tomta er det ca. 4 km til Joker Vaset og Intersportforretning. Vaset byr også på gode spisesteder som Gomobu Fjellstue, Vasetstølen og Sekskanten Kro og Pub.

Velkommen til fjells!

Beliggenhet

Med vid og vakker utsikt utover Vasetområdet og til flere fjell i Jotunheimen, finner du denne flotte tomta i Mattisbakkvegen. Den ligger meget solrikt til nær store, ubebygde fjellområder. Her kan en nyte roen, stillheten og ikke minst, nærheten til naturen på en stor, idyllisk eiertomt ca. 975 moh.

Mattisbakkevegen ligger i et nydelig turområde nær Skurvestølen og Gomobu. Området her er, som resten av Vasetområdet, et utmerket utgangspunkt for fjellturer, og et eldorado for alle sykkelinteresserte. Her er det mange flotte og tilgjengelige topper som det er fint å bestige. Fjelltoppene kan velges ut fra form og hvor god tid en har den aktuelle turdagen. Turer til Ålfjell, Grønlihovda og Syni, som alle ligger tilgjengelige fra Gomobuområdet, kan anbefales. Turområdet utvides hvis en kjører inntil ca. 20-30 min. Da kan en gå på mange topper, herunder topper mot Hemsedalsfjellene og i Vang. Ved å kjøre ca. 1 time kan en gå toppturer i Jotunheimen og på Filefjell.
Med store fjellområder beliggende i Statsallmenningen, er det også muligheter for både stangfiske og småviltjakt. Båt og kano kan også leies.

På "Stølsvidda", fjellplatået mellom Valdres, Hallingdal og Hemsedal, er det flotte turmuligheter på stølsveger og stier. Her kan en besøke støler som fortsatt er i drift, smake tradisjonsrik stølskost og delta i dyrestell. Ved fjellvannet Rennsenn finner man Valdres kanskje fineste badestrand. Vannet ligger ca. 1.000 m.o.h, og er med sin flotte, langgrunne sandstrand et meget populært sted. Et besøk her kan gjerne kombineres med en tur opp på Grønsennknippa, (1.368 m.o.h), som gir fantastisk utsikt utover området og inn i Jotunheimen.

Med hytte her er det bare å spenne på seg skiene og gå ca. 100 m bort til flotte, oppkjørte skiløyper. De fleste skiløypene på Vaset er preparert for skøyting, så her kan både små og store, mosjonister og aktive velge løyper som passer for hver enkelt. Mulighetene er mange, f.eks. rundt Vasetvannet, til Synet, Langeberg, Valtjern eller ta turen mot Brattåsen, Gauklie og videre mot Tisleidalen. En kan også gå videre inn på løypene til andre løypelag og fortsette milevis innover fjellet. Gå gjerne inn på www.skisporet.no eller www.loyper.net for oversikt og informasjon om løypene.

Om noen ønsker en dag i alpinbakken er det ca. 3 km til Vaset Skiheiser, som tilbyr fine alpinbakker for hele familien. Her finner en også egen akebakke med heis, kafé m.m. Om en ønsker større utfordringer i alpinbakken, er det ca. 50 min til Hemsedal og ca. en times kjøring til Tyin skisenter.

Som nevnt er mulighetene mange. Se også gjerne nettsidene til Vaset Aktiv, som er et aktivitetsselskap som tilbyr ulike aktiviteter både sommer og vinterstid. Les mer på www.visitvaset.no. Etter aktive dager i naturen kan en gjerne besøke tradisjonsrike Gomobu Fjellstue, som ligger kun en fin spasertur på ca. 1,5 - 2 km fra hyttetomta. Her kan gode måltider nytes i hyggelige omgivelser med flott utsikt utover området.

Fra tomta er det ca. 4 km til Vasetsenteret som har en innbydende Jokerbutikk med et imponerende utvalg av dagligvarer og mange lokale kvalitetsprodukt. Butikken er åpen syv dager i uka, året rundt, og har et meget godt servicetilbud. Nær Vasetsenteret ligger det også en Intersport-forretning med sesongens varer. Foruten Gomobu Fjellstue kan Vaset by på spisesteder som Vasetstølen, og Sekskanten Kro og Pub, hvor mange samles til hyggelige kveldsstunder.

Adkomst

Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk.

Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!".

God tur!

Omkostninger

890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
22 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 890 000,-))

41 390,- (Omkostninger totalt)

931 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Ubebygd hyttetomt. Eiertomt.

Stor og åpen naturtomt beliggende i svakt hellende terreng. Hyttetomta ligger meget solrikt til og er bevokst med gress, eiener, lyng og bjørk.

Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart.

Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er linjene grønne, tre nøyaktige og en svært nøyaktig.

Diverse

Vi gjør oppmerksom på at bilde med skissert tomt en illustrasjon laget av selger for å vise ca. hvor i området tomten ligger, og både beliggenhet og størrelse kan avvike.

Tomten ligger i et område hvor strømnettet er utbygd. Griug AS opplyser at prisantydning for framføring av strøm vil bli ca. kr 60.000,-. Prisantydning er å betrakte som en skisse av hva det kan koste å framføre strøm til eiendommen, inkl. materiell, arbeid og gravkostnader. Endelig pris vil først foreligge når det kommer en konkret bestilling. (Se vedlegg i salgsoppgave).

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

Ihht kommuneplan skal bebyggelsen holde høy standard.

Vedr. vann/avløp:

Det er ikke offentlig vann og avløp i området. Kjøper må selv bekoste vann og avløp ihht kommunens retningslinjer og sørge for dens godkjenning.

Vedlagt i salgsoppgaven vedlegges Nord-Aurdal kommunes behandling av søknad om utslipp av avløpsvann. Søknaden var: "Tillatelse til å føre alt avløpsvann til grunn via 4 m3 slamavskiller og videre
til grunn via infiltrasjonsgrøft med kammer i en lengde av 12 lm som skal tilkobles på midten.
Anlegget skal legges på en dybde på ca 0,4m under torva. Kommunens konklusjon ved videresendelse til Kommuneoverlege i Nord-Aurdal var: "Søknaden er tilfredsstillende dokumentert og søknaden kan anbefales godkjent." Søknadsprosessen er aldri fullført, og det foreligger ikke godkjent utslippstillatelse.

Selger opplyser: " Vi har ikke fått tilsendt annet enn vedlegget her som viser at utslippsøknaden er godkjent av kommunen. Vi kontaktet kommuneoverlegen som bekreftet at han hadde ingen kommentarer til dette og at byggesak var blitt informert. Vi hadde i mellomtiden flyttet litt på hytta slik at garasjen kom i bakkant, og ville da endre litt på plasseringen av infiltrasjonsanlegget. Lauvhaug hos byggesak sa at dette tok vi sammen med byggesøknaden når det var klart.#

For å etablere vannkilde må det søkes om et privat anlegg. Selger har fått godkjennelse for borring etter vann, men dette er ikke etablert.
---

Selger har fått utarbeidet tegninger av hytta hos Eikås Hytter og Hus. Tegningene ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Selgers forespørsel på tilbud hytte kan fås ved henvendelse til megler.

Nord-Aurdal kommune har behandlet følgende søknad:
029/22 Behandling av søknad om dispensasjon fra plankrav for 5 tomter på Skørven i gjeldende kommuneplans arealdel.

Vedtak:
Ut fra vurderingsavsnittet over og med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2 gir planutvalget dispensasjon fra plankravet for hyttetomter med gbnr 49/175, 49/176, 49/177, 49/178 og 49/179 jf. søknad journalført 08.03.2022 tiltak på følgende vilkår:
- Avtale om vegrett for vegrett for hver enkelt tomt må tinglyses.
- Adkomstveger må opparbeides med minimum avstand til nabogrenser på 4 m.
- Tiltak som skal oppføres på tomtene må være innenfor kommuneplanens retningslinjer.

Kommunens områdeanalyse viser at eiendommen ligger i:
- Et viktig friluftsområde
- Et usikkert/moderat til lavt aktsomhetsområde for Radon
- I verneskog mot fjell

Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.

Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Linn Hamre