Granliveien | Sigerfjord | Solrik utsiktstomt i rolige og barnevennlige omgivelser med panoramautsikt mot sjø og fjell

Kort om eiendommen

Velkommen til Granliveien!

Solrik utsiktstomt på 965,6 m² i sørvest-vendt skrående terreng, med attraktiv beliggenhet høyt i terrenget. Her kan du bygge bolig med hovedfasade mot sørvest, hvor du kan nyte panoramautsikt mot sjø og fjell, samt gode solforhold.

Tomten ligger i område for boligbebyggelse og har iht. kommunedelplanen en utnyttelsesgrad på maks 30 % BYA. Maks mønehøyde skal normalt ikke overstige 7,5 meter over gjennomsnittlig planert terrengnivå. I særskilte tilfeller kan det tillates inntil 9 meter mønehøyde. Det skal reserveres min 40 m² for bygging av garasje.

Tomten er ikke opparbeidet og fremstår som råtomt. Vann og avløp må etableres av kjøper.

Rishaugen i Sigerfjord er et rolig og barnevennlig område med lite trafikk og gangavstand til skole og barnehage. Den levende bygda byr på flere fasiliteter som kafe/pub, frisør, golfbane, båthavner og kaffebrenneri, for å nevne noe. Tomta ligger i umiddelbar nærhet til flotte turområder ved sjøen og i mark og fjell.

Beskaffenhet

Tomten ligger høyt i terrenget og er skrående mot sørvest, med gode sol- og utsiktsforhold. Tomten er ikke opparbeidet og fremstår som råtomt.

Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger.
Eiendommen er oppmålt ifølge målebrev datert 02.01.1986. Målebrevet ligger vedlagt.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i høyden i skrående terreng mot sørvest. Tomten gir mulighet for å bygge bolig med sørvestvendt fasade med panoramautsikt mot sjø og fjell, samt gode solforhold. Rishaugen i Sigerfjord er et rolig og barnevennlig område. Tomten ligger i enden av Granliveien som er en blindvei med lite gjennomgangstrafikk.

Sigerfjord er ei levende bygd med vel 1000 innbyggere, og det er lav gjennomsnittsalder på bygdas befolkning. Bygda har bla. kafe/pub, frisør, bensinstasjon med Diner, golfbane, idrettslag, flere båthavner, samfunnshus og kaffebrenneri, for å nevne noe. Tomta ligger i umiddelbar nærhet til flotte turområder ved sjøen og i mark og fjell. Fiske- og bademuligheter får du ved Sigerfjordstranda, og det er også anlagt lysløype i Sigerfjord.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til barneskole og barnehage. Det er ca. 0,8 km til Sigerfjord skole (1.-7.klasse) og ca. 1,7 km til Sigerfjord barnehage. Nærmeste dagligvarebutikk er på Strand, ca. 7 km fra eiendommen.

Ytterligere fasiliteter finner du på Sortland, ca. 10 km unna. Sortland er by og regionsenter i Vesterålen og byr et rikt utvalg av shopping- og servicefasiliteter, samt skoler, legekontor, idrettshall, svømmehall, restauranter, hoteller mm. Byen har daglig anløp av sørgående og nordgående Hurtigrute/Havila Kystrute.

Adkomst

Fra avkjørsel til Sigerfjord ved Best Bensinstasjon, kjør ca. 2 km innover Sigerfjordveien før du tar til venstre inn i Langbakkvegen. Ta så til høyre inn i Rishaugveien og kjør første vei til venstre inn i Skansen. Deretter tar du første vei til høyre inn i Granliveien. Følg Granliveien ca. 200 meter, tomten ligger da på høyre side, i enden av veien.

For detaljert beskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Parkering må opparbeides av kjøper på tomten.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger ifølge reguleringsplan med plannavn Nedre Rishaugen, planID 1994104, datert 28.04.1994. Endelig vedtatt arealplan. En mindre del av eiendommen er regulert til kjørevei og friluftsområde.

Eiendommen er ifølge kommuneplanen avsatt til LNRF formål (areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag). Plan ID 2014002, datert 02.11.2017.

I henhold til kommuneplanens arealdel skal denne reguleringsplanen fortsatt gjelde.

Den komplette kommuneplan med kart, bebyggelsesplan og reguleringsplan kan forelegges ved henvendelse til megler.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er per i dag ingen kommunale avgifter på eiendommen. Det må ved utbygging påregnes å betale kommunale avgifter som vannavgift, avløpsavgift eller evt. slamtømming, feieavgift ved etablering av ildsted, eiendomsskatt og renovasjon etter størrelse på valgt dunk.
Disse avgiftene vil variere ut fra boligens størrelse og bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp, og dette må påregnes etablert av kjøper ved utbygging.
For ytterligere informasjon om tilkobling vann og avløp, kontakt Sortland kommune.

Tilkoblingsavgifter

Det må betales tilkoblingsavgift ved tilkobling til kommunalt vann- og evt. avløpsanlegg. Gebyrer for tilkobling varierer med størrelse på boligen, og satsene kan du finne informasjon om her: https://www.sortland.kommune.no/tjenester/okonomi-naring-og-bevilling/kommunale-avgifter-og-gebyrer/vann-og-avlopsgebyr/
eller ved å kontakte Sortland Kommune.

Andre utgifter

Tilknytningsavgift vann, avløp, strøm og fiber.

Andre faste kostnader etter bygging av bolig kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 452 000,-
Formuesverdi årstall 2022

Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten via Altinn.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 20.01.86
Registrering av grunn