Bildegalleri
![Attraktiv beliggenhet like ved sandstrand](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/7/vertical-2/04/1/359/838/991_a6a3e0bf-9e86-4fc2-be1a-42c9b93ecb1a.jpg)
Sjelden anledning på Ytre Åros - boligtomt med fantastisk beliggenhet like ved sandstrand
Ytre Åros 36B, 4640 Søgne- Kommunale avg.
- 3 648 kr per år
- Totalpris
- 3 588 500 kr
- Omkostninger
- 88 500 kr
- Formuesverdi
- 52 937 kr
Pris på lån: fra 15 864 kr/mnd
Lånekalkulator fra 15 864 kr/mndEff.rente 6,22 %. 2 450 000 o/25 år. Kostnad: 2 309 200 kr. Totalt 4 759 200 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
131-24-0332
Eiendomstype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 420 Bnr. 625 i Kristiansand kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 620 kvm
Beliggenhet
Attraktiv og sjønær beliggenhet på Ytre Åros like ved Årossanden. Videre er området kjent for flotte turmuligheter som f.eks. turløypa rundt Kvernhusvannet, og ikke minst den populære "Strandstien" som går fra Høllen til Åros og Føreid - her får du Sørlandsidyll på sitt ypperste! Det er meget gode bussforbindelser til/fra byen, og det er også gode nattbussforbindelser i helgene.
Beskrivelse av tomt
Tomten er flat og er relativt enkel å gjennomføre resterende grunnarbeider på denne. Det er gitt tillatelse for oppføring av bolig, datert 02.01.2024. Vedtak og tegninger ligger vedlagt salgsoppgave. (NB! Hvis hagestue skal oppføres må areal på hus endres for å ikke overstige tillatt utnyttelsesgrad).
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
2019/874074-1/200 Bestemmelse om veg
30.07.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:420 Bnr:679
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:420 Bnr:680
Bestemmelse om gangrett
Gjelder denne registerenheten med flere
2021/454162-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
20.04.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:420 Bnr:679
Bestemmelse om snuplass
2021/454162-2/200 Bestemmelse om parkering
20.04.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:420 Bnr:679
Bestemmelse om snuplass
2013/118785-1/200 Bestemmelse om veg
11.02.2013
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:420 Bnr:625
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei / Vann / Avløp
Privat vei med tinglyst adkomstrett. Nabo (sjøbod med GB 420/679) har tinglyst veirett over denne eiendommen, samt rett til å snu og parkering ved behov (i øverste hjørne av tomten). Ved utvikling av eiendommen må det påregnes tilkobling til strøm og vann/avløp via pumpekum og private vann/avløpsledninger frem til offentlig nett. Tilkoblingsavgift til kommuen er allerede betalt.
Verdi ved skattefastsetting
kr 52 937,- pr
Reguleringsforhold
Reguleringsplan: Del av Årosstranda
Datert: 09.02.1995
Reguleringsformål: Bolig
Det er gitt dispensasjon og tillatelse for oppføring av bolig.
Både reguleringsplan og vedtak ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Andre faste løpende kostnader
Kommunale avgifter Kr. 3 648 pr. år
Gjelder eiendomsskatt.
Det må også påregnes kommunale avgifter for vann og avløp og eiendomsskatt basert på eiendomsverdi, samt kostnader til strøm og evt. felles veivedlikehold, men disse er ikke fastsatt p.t. Det må også påregnes kostnader til renovasjon som vil bli fakturert direkte fra Avfall Sør AS.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
NB! Illustrasjonsbilder er ikke måleriktige, se eiendomskart for korrekt tomteangivelse.
Dronebilder er tatt før nabohus er oppført.
Konsesjon / Odel
Nei/Nei
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 500 000,-) (Kr.44 990)
Markedspakke inkl. Presisjon (Kr.19 640)
Oppgjørskostnad (Kr.10 990)
Opplysninger kommune og kartverk (Kr.1 000)
Totalt kr. (Kr.77 120)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger markedspakke, tilrettelegging og andre påløpte kostnader..
Vedlegg til salgsoppgaven
Selgers egenerklæring, eiendomskart, reguleringsplan og reguleringskart, godkjent igangsettelstillatelse og meglers verdivurdering.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Sædberg & Lian
Annonseinformasjon
FINN-kode | 359838991 |
---|---|
Sist endret | 15. aug. 2024 00:08 |
Referanse | 131240332 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.