Sentral boligtomt med barnevennlig og rolig beliggenhet - Kort kjøretur til Molde sentrum, Årø flyplass, marka og Roseby

Boligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. Reguleringsplanen med tilhørende planbestemmelser for området ble vedtatt av Molde kommune den 19.06.2014, og revidert plan datert 10.05.2021 ligger vedlagt salgsoppgaven. Av denne planen fremgår det blant annet: - Området er avsatt til frittliggende eneboliger. - Bolighuset skal ha en boenhet med eventuelt tillegg av en sekundærleilighet. - Garasje kan bare bygges i en etasje med grunnflate under 50 kvm. - Utnyttingsgrad BYA = 35 %. Dette er inklusiv garasje, boder, uthus o.l., men ekslusiv parkeringsareal. - Minste uteoppholdsareal MUA = 80 kvm/boenhet. Arealet skal være egnet til lek og fritid. - Bygningene skal ha saltak eller pulttak. Flatt tak kan aksepteres på deler av bygningen eller garasje. Takvinkel for saltak er mellom 20 og 32 grader. - Maksimal tillatt møne- og gesimshøyde er 9,0 meter. Støysone: Støyreduserende tiltak vil bli bygd i henhold til vedlagte støyrapport s29. Disse tiltakene omfatter tomtene s10, s11 og s12. Tomt s21 vil hensyntatt i forbindelse med etablering av gang og sykkelvei. Området er under utvikling og det må forventes at bygg settes opp, utvides og endres. Det er iht. opplysnigner gitt fra kommunen flere naboer som har godkjente søknader under oppføring. Megler har kopi av disse, ta kontakt for oversendelse.