BJØRNAFJORDEN - OS - FORSTRØNO - Stor hyttetomt med idyllisk beliggenhet

Tomt

Forholdsvis flat naturtomt, delvis ryddet men også en del furutrær. Idyllisk beliggenhet på Forstrøno. På øyen er det ingen veier eller veiforbindelse. Øyen består utelukkende av hytter.

Adkomst

Kjør fra Bergen til Os, over Fanafjellet eller via ny tunell ved Lagunen. Ta av ved skilt Ulven/Hagavik. Følg veien til Hagavik og Strønovegen videre over Strøno frem til felles marina.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart
6. Tinglyste bestemmelser

Diverse

Det ble gitt rammetillatelse til oppføring av hytte 02.05.2007. Denne utløp på tid 22.10.2013.

Tinglyst rett til båtfeste og opptrekk tre steder på/ved øyen definert i tinglyst avtale 26.02.2007. (Se vedlagte kart)

Om enheten

Idyllisk beliggende hyttetomt på Forstrøno, midt i en av vestlandets flotteste skjærgårder. Nydelig utsikt over Korsfjorden og Bjørnefjorden. Utallige bade- og fiskemuligheter innen kort rekkevidde.
Kun 2-3 min. med båt over til tomten fra fastlandssiden.

Bygg din egen drømmehytte mindre en 30 min. fra Bergen sentrum!