Naturskjønn fritidstomt på 1573 kvm | Naust- og bryggemuligheter | Gode sol- og utsiktsforhold | Se illustrasjoner

Kort om eiendommen

Drømmer du om et fristed med nærhet til vannet? På idylliske Kverva tilbyr vi en unik hyttetomt på 1573 kvm fordelt på to gårds- og bruksnummer. Hovedtomten gir rikelig plass til å bygge drømmehytten, med hage og et stort uteområdet. Sjøtomten ligger ved vannkanten og er perfekt for vannsport entusiaster, med mulighet til å etablere en dypvannskai. Her kan du nyte padleturer, båtliv og dykking rett utenfor døren. Det er også mulighet for å bygge et naust i nærheten. Dette er en ideell løsning for lagring av båtutstyr, kajakker og annet utstyr. Kverva er kjent for sitt naturskjønne landskap, fredelige atmosfære og flotte turmuligheter. Området kan by på padling langs kystlinjen, klart vann for dykking og naturskjønne omgivelser for avslapning og rekreasjon.

Ta kontakt for visning!

Beskrivelse av tomt

Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.

Tomtestørrelse gjelder 2 Gnr/bnr.

Parkering

Parkering må opparbeides på egen tomt

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og mindre hyttefelt på Kverva i Frøya kommune, kun kort gange fra sjøen. Dette er et naturskjønt landskap, både til lands og til havs, for Frøya består av tilsammen rundt 5400 holmer og skjær, samt ca. 163 fiskevann og tjern. Kommunen er en av landets største fiskeoppdrettskommuner. Legg gjerne turen gjennom Merradalen som er omsluttet av høye berg på begge sider. Vest i dalen ligger Merradalsvatnet med en liten sandstrand i østenden. Stien går videre forbi vannet, og i stikrysset til Vassbukta finner man en turkasse. Ytre Rosaberget ligger en kjøretur på ca. 10 minutter fra eiendommen, og på toppen får man flott utsikt i alle retninger.

Coop Marked Nordskag er nærmeste dagligvare og ligger ca. 8 minutter unna med bil. For ytterligere servicetilbud har Stjernesenteret i Sistranda et godt utvalg, inkludert vinmonopol, bokhandel og blomsterforretning. Ved siden av senteret ligger Kysthaven kjøpesenter med legevakt, legekontor og café. Sistranda har ellers hotell, treningssenter og flere spisesteder.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Standard

Drømmer du om et fristed ved vannet? Nå har du en unik mulighet til å realisere hyttedrømmen på idylliske Kverva! Vi har gleden av å presentere to unike hyttetomter på totalt 1573 kvm, fordelt på to gårds- og bruksnummer. Disse gir deg det beste av to verdener: nærhet til vannet og rikelig med plass for din hyttedrøm.

Unik plassering - Ved vannet
Den ene tomten ligger ved vannkanten. Her åpner det seg et unikt eldorado for vannsportentusiaster! Her har du muligheten til å etablere en dypvannskai, slik at du kan legge ut på eventyr med båt når som helst. Nyt rolige padleturer i kajakk eller kano, eller utforsk undervannsverdenen med spennende dykkerturer. Den fantastiske beliggenheten ved vannet gjør dette til et paradis for både båtliv og vannsport, rett utenfor døren.

Rikelig med plass til familiehytten!
Hovedtomten gir deg rom til å bygge drømmehytta, med muligheter for hage, uteplass og kanskje en liten kjøkkenhage. Med en stor tomt som denne har du friheten til å utforme ditt eget paradis, med plass til både avslapning og aktiviteter for hele familien. Se illustrasjoner i salgsoppgave!

Naustplass
For deg som virkelig ønsker å utnytte alt området har å by på, er det mulighet for å etablere naust ikke langt fra hovedeiendommen. Dette gir deg praktisk lagringsplass for båtutstyr, kajakker og annet vannsportsutstyr, slik at du alltid har det du trenger lett tilgjengelig for dine maritime eventyr.

Hvorfor Kverva?
Kverva er kjent for sitt naturskjønne landskap, fredelige atmosfære og nærhet til flotte turmuligheter. Her finner du perfekte forhold for padling langs kystlinjen, med beskyttede bukter og spennende øyer å utforske. Dette området er også populært for dykking, med klart vann og fascinerende undervannslandskap. Muligheten til å etablere en dypvannskai gir deg enkel tilgang til å seile ut på større eventyr. Dette er stedet hvor du kan koble av fra hverdagens utfordringer og nyte livet i ro og mak, omgitt av naturens skjønnhet.

Din Mulighet
Dette er en sjelden sjanse til å sikre deg en unik eiendom med en fantastisk beliggenhet. Tomtens unike fordeling gir deg fleksibilitet og mange muligheter for å realisere din hyttedrøm. Enten du ønsker en enkel hytte ved vannet eller en storslått familiehytte med alt du kan ønske deg, gir disse tomtene deg muligheten til å skape det perfekte fristedet.

Ikke la denne sjansen gå fra deg! Ta kontakt i dag for mer informasjon og for å avtale en visning. La oss hjelpe deg med å gjøre hyttedrømmen til virkelighet på vakre Kverva, et eldorado for padling, dykking og båtliv, med mulighet for eget naust og etablering av dypvannskai!

Diverse

Illustrasjoner/vedlegg er ikke sendt inn til kommune. Kun ment som visuelt brukt. En eventuell byggesøknad på hytte, brygge og naust må selv kjøper stå ansvarlig for.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

Ansvarlig megler

Anders Heggstad