Havneberget hyttefelt | 36 fritidstomter uten byggeklausul | Sjønær idyll | Fine turstier | Populært hytteområde!

Beskaffenhet

Tomtene selges som naturtomter med vei, vann, avløp og fiber til tomtegrense.

Beliggenhet

I nærheten finner du Vikane og Hankø, som tilbyr en unik opplevelse med sine marinaer, Yacht Club, Seilerkro, hoteller og restauranter, samt en bilfri sjarm, badeområder og vakre hytteeiendommer.

Litt lenger sør ved Helleskilen, tilbyr Foten fasiliteter som sandvolleyballbane, kafé, strand og stupetårn. En kort sykkeltur unna ligger den værbitte Mærrapanna og de sjarmerende restaurantene i Vikane. For båteiere byr den varierte kystlinjen på adskillige opplevelser og flere marinaer i nærheten. Skogens stillhet er også innen rekkevidde, med kyststien som slynger seg gjennom fredelig terreng.
Det populære utsiktspunktet "Blåsopp" er bare et steinkast unna, hvor du kan nyte panoramautsikten over Ytre Oslofjord.

En biltur til Fredrikstad tar 20 minutter, og til Oslo litt over en time.

Adkomst

Ta av på R117, Vikaneveien som går mellom Gressvik og Hankø/Vikaene og kjør til avkjøring "Slevikstranda" og inn Slevikkroken. Det er skiltet til Havneberget hyttefelt derfra.

Regulering

Reguleringsbestemmelser: Detaljreguleringsplan for Havneberget. Plan ID: 0106 1061.

§ 3 BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL § 12-5, første ledd)

3.1 Frittliggende fritidsbebyggelse (BFF)

3.1.1 Hyttene skal ha en maksimal utnyttelse på 90 kvm. BRA for hver tomt, og maksimalt 2 bygg per tomt (hytte og bod). Terrasser og overbygde verandaer skal maksimalt være 30 kvm. og legges så lavt som mulig i terrenget.

3.1.2 Til byggemelding skal det legges fram beskrivelse og illustrasjoner som viser en helhetlig utforming av tomtene med bygningsutforming. Det skal leggs vekt på tilpasning til landskapet, eksponering av bygg og inngrep tett inn mot naturmiljøet skal begrenses (PBL § 12-7 ledd nr. 1 og 6). I beskrivelsen til byggemeldingen skal det framkomme en avveining av utformingen av 4 byggene, som tar hensyn til både helhet og variasjon i forhold til møneretning, bygningsform (inkl. tak) og fargevalg. Det skal fortrinnsvis benyttes mørke jordfarger for tak og vegger. Krav til farge på bygningskropp som utbygger setter til hytteeiere skal fremkomme i beskrivelsen og må avklares med bygningsmyndighetene (PBL § 12-7 ledd nr. 1).
I byggemeldingen skal det beskrives hvordan eksisterende vegetasjon skal bevares i byggeperioden (PBL § 12-7 ledd nr. 4).

3.1.3 Hyttene skal ha en maksimal gjennomsnittlig mønehøyde på 5,5 meter og - 4 meter for gesimshøyden. Begge målene skal være knyttet til opprinnelig terreng, og for flate tak og pulttak skal gesimshøyden gjelde. Mønehøyden på hyttene skal i tillegg ikke overstige kote 46 (PBL § 12-7 ledd nr. 2).

3.1.4 Innenfor BFF 1-3 skal det søkes å begrense terrenginngrepene.
For hver hyttetomt skal 25% av eksisterende markdekke, busker og trær bevares. For 50 % av hyttetomtene kan det gjøres maksimalt 0,5 meter oppfyllinger /skjæringer. For maksimalt 25% av hyttetomta kan det ikke utføres oppfyllinger / skjæringer på mer enn 1,5 meter. Dette gjelder kun for arealer rundt bygningskroppen, for biloppstillingsplasser og over VA- og andre kabler (PBL § 12-7 ledd nr. 1 og 4). All oppfylling må ha stabile skråninger, og utformes slik at overvannet dreneres på egen tomt (PBL § 12-7 ledd nr. 1)

Reguleringsplan er vedlagt i prospektet.

Vei, vann og kloakk

Vei, vann og avløp ligger fram til hver enkelt tomt.
Hver tomt blir tilknyttet Havneberget vann- og avløpslag (under stiftelse). Det er ingen tilknytningsgebyr til laget. Men det kan påløpe vedlikeholdskostnader.
Det blir etablert veilag fram til kommunal vei Slevikstranda (under stiftelse). Det kan påløpe årlig avgift til veilaget for vedlikehold.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 02.11.66
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 23.02.78
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 16.12.88
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.01.02
Bestemmelse om leie av grunn til sti-tras for Onsøystien
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 13.04.05
Bestemmelse om bygging, drift og vedlikehold av
høyspenningsluftledninger
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Rettighetshaver Fortum Distribution AS
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Tomter

1:
Areal 709 m²
Pris kr 1 490 000,-

2:
Areal 515 m²
Pris kr 1 390 000,-

3:
Areal 600 m²
Pris kr 1 590 000,-

4:
Areal 615 m²
Pris kr 1 790 000,-

5:
Areal 655 m²
Pris kr 1 790 000,-

6:
Areal 629 m²
Pris kr 1 790 000,-

7:
Areal 642 m²
Pris kr 1 790 000,-

8:
Areal 701 m²
Pris kr 1 690 000,-

9:
Areal 705 m²
Pris kr 1 690 000,-

10:
Areal 714 m²
Pris kr 1 690 000,-

11:
Areal 708 m²
Pris kr 1 690 000,-

12:
Areal 720 m²
Pris kr 1 690 000,-

15:
Areal 484 m²
Pris kr 1 350 000,-

16:
Areal 649 m²
Pris kr 1 490 000,-

17:
Areal 695 m²
Pris kr 1 490 000,-

18:
Areal 668 m²
Pris kr 1 490 000,-

19:
Areal 639 m²
Pris kr 1 689 996,-

21:
Areal 694 m²
Pris kr 1 690 000,-

22:
Areal 625 m²
Pris kr 1 590 000,-

23:
Areal 710 m²
Pris kr 1 590 000,-

24:
Areal 652 m²
Pris kr 1 590 000,-

25:
Areal 636 m²
Pris kr 1 690 000,-

26:
Areal 586 m²
Pris kr 1 690 000,-

27:
Areal 817 m²
Pris kr 1 790 000,-

28:
Areal 583 m²
Pris kr 1 790 000,-

29:
Areal 641 m²
Pris kr 1 790 000,-

30:
Areal 703 m²
Pris kr 1 790 000,-

31:
Areal 694 m²
Pris kr 1 790 000,-

32:
Areal 709 m²
Pris kr 1 690 000,-

33:
Areal 779 m²
Pris kr 1 190 000,-

34:
Areal 635 m²
Pris kr 1 190 000,-

35:
Areal 829 m²
Pris kr 1 690 000,-

36:
Areal 1 081 m²
Pris kr 1 590 000,-