Bildegalleri
Boligtomt i barnevennlig område | Medfølgende tegninger til enebolig + utomhusanlegg | Søkeklar tomt.
Klokkarlia 5A, 5223 Nesttun- Totalpris
- 2 774 150 kr
- Omkostninger
- 84 150 kr
Pris på lån: fra 11 631 kr/mnd
Lånekalkulator fra 11 631 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 883 000 o/25 år. Kostnad: 1 606 300 kr. Totalt 3 489 300 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Boligtomten ligger fint til i et veletablert og svært barnevennlig område med lite trafikk. Herfra får du gangavstand til Nesttun sentrum der en finner alt en trenger av daglige servicetilbud, inkludert butikker, restauranter, apotek og helsestasjon. Området er preget av grønne lunger og flotte turmuligheter, med populære turområder som Smøråsfjellet og gamle Osbanetraseen like i nærheten.
For barnefamilien er det kort gangavstand til Ulsmåg Barneskole og Slåtthaug Ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet. For aktive familier er Slåtthaug idrettsplass et perfekt sted å utfolde seg, med fotballbaner, skøytebane og svømmehall. I tillegg er det en sjarmerende lekeplass i Klokkarskogen som barna vil elske.
Lagunen storsenter er bare en kort kjøretur unna, og her finner du et bredt spekter av butikker, spisesteder, kino og underholdning. Med en ideell kombinasjon av naturskjønne omgivelser og praktisk beliggenhet, er denne boligen et flott valg for familier som ønsker seg en trygg og komfortabel hverdag.
Tomt
Tomten er eiet og oppgitt til å være 438,4 m² i matrikkelen. Tomten er utgravd, og ferdig planert på godkjent kotehøyde. Det er lagt inn vann, kloakk overvann og tilkoblet ute i veien. Videre er det støpt betongmurer iht. tegninger. Det er også lagt inn strøm på tomten og varmekabler på rom i betong. Bunnledning for rør i grunn lagt til bolig. Prosjektet er kommet så langt at det er klart for oppstart med tømmer (etter søknad om IG og ramme er godkjent av kommunen).
Eiendommens grenser:
Tomten er oppgitt med grenser som er "sikre".
Bebyggelse
Området består primært av frittliggende eneboliger.
Adkomst
Se kart på våre nettsider: www.emvest.no
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen.
Overtakelse
Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Budgivning
Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart
Diverse
Tegninger som følger med kan kjøper bruke, eller tegne om -. og da søke da selv om ramme og igangsettingstillatelse fra kommunen.
Om enheten
Boligtomten ligger fint til i et veletablert og svært barnevennlig område med lite trafikk. Herfra får du gangavstand til Nesttun sentrum der en finner alt en trenger av daglige servicetilbud, inkludert butikker, restauranter, apotek og helsestasjon. For barnefamilien er det kort gangavstand til Ulsmåg Barneskole og Slåtthaug Ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet. Lagunen er bare en kort kjøretur unna, og her finner du alt du måtte trenge.
Kort fortalt:
- Utgravd og ferdig planert på godkjent kotehøyde.
- Lagt inn vann, kloakk overvann og tilkoblet i vei.
- Støpt betongmurer iht. tegninger.
- Lagt inn strøm på tomten og varmekabler på rom i betong.
- Bunnledning for rør i grunn lagt til bolig.
- Her er alt klar for kjøper til å søke om IG og ramme med medfølgende tegninger.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest
Annonseinformasjon
FINN-kode | 360960786 |
---|---|
Sist endret | 05. aug. 2024 09:54 |
Referanse | 81240221 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.