Utviklingsområde på Helgøy ferdig regulert til 8 boligtomter - Flott beliggenhet og sjøutsikt - Ingen boplikt

Beliggenhet

Utviklingsområde med nydelig beliggenhet, sjøutsikt og svært fine solforhold. Delen som er regulert til bolig er ferdig regulert og kan skilles ut til 8 boligtomter. Helgøy ligger idyllisk til på Sjernarøyene - en perle i Ryfylkebassenget. Sjernarøyene har blant annet flere butikker og spisesteder(Helgøysund Marina, Sjernarøy Maritim og Handelsstedet Ramsvik). Utover dette kan utbygger være behjelpelig med anskaffelse av båtplass. Det finnes flotte turstier i området som for øvrig er perfekt for vannaktiviteter og fiske.

Turen fra Stavanger er unnagjort på ca 45 minutter i bil + ferje (20 min). Fra ferjen til tomtene er kjøreturen unnagjort på noen få minutter (ca 1 km). Ferjen fra Judaberg er pr i dag gratis.

Tomt

Eiendommen består av 4 teiger, der hovedteigen på ca 9882 kvm er regulert til boligformål, resterende teiger er vei eller friområde. Teigen som er regulert til boligformål er ikke opparbeidet og må betraktes som en råtomt.

Bebyggelse

Området består primært av fritidsboliger og eneboliger

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen.

Overtakelse

Det er mulighet for snarlig overtakelse

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Matrikkelkart
2. Reguleringsplan
3. Utsnitt reguleringsplan
4. Reguleringsbestemmelser
5. Grunnkart
6. Eiendomskart med grenser