Sjelden anledning! Stor ubebygget tomt på 5 461 kvm i naturskjønne omgivelser og kort vei til daglige fasiliteter

Beskrivelse

DNB Eiendom v/Georg Rånes Paulsen presenterer en stor ubebygget tomt på 5 461 kvm med landlig beliggenhet på Straumøya. Tomten er avsatt til boligformål i KPA og har potensiale for oppdeling til opptil 3 tomter. Fra eiendommen er det kun 2km til Saltstraumen med dagligvarebutikk, barnehage og grunnskole.

- Stor tomt med potensiale for oppdeling til opptil 3 tomter.
- Offentlig adkomst og offentlig vann/avløp via privat ledningsnett.
- Stor og tilnærmet flat tomt bestående av plen og noe naturtomt.
- Kun 2km til Saltstraumen med butikk, skole og barnehage.
- Nærhet til fiskerike havområder og nydelig natur.
- Busstopp rett ved tomta.
- Flere fine fjelltopper og badeplasser i nærområdet.

Bebyggelse

Området er i hovedsak bestående av eneboligbebyggelse

Beliggenhet

Straumøya har flere fine fjelltopper som gir deg panoramautsikt over det vakre landskapet. Ta en tur opp på en av toppene og nyt den friske luften, samt den fantastiske utsikten. Videre er det flere ferskvann på øya. Gangvatnet ligger like ved veien og er et flott sted for avslapning og rekreasjon. Med en tilrettelagt badeplass kan du nyte solen og ta en forfriskende dukkert når været tillater det.

Her bor du like ved Saltstraumen, verdens sterkeste malstrøm. Fire ganger om dagen presser 400 millioner kubikkmeter vann seg gjennom det 150 meter brede sundet. Strømmen beveger seg med en gjennomsnittsfart på 13 kilometer i timen, og enda raskere når den er på sitt sterkeste. Gå en tur over Saltstraumbrua, som går rett over vannkaoset. Her kan du titte rett ned i den kraftfulle strømmen. Saltstraumen er også kjent for sitt fantastiske undervannsliv. Her finner du rike forekomster av torsk, sei, kveite, breiflabb og steinbit, med andre ord er det absolutt verdt å teste fiskelykken.

Til tross for den landlige beliggenheten er det kort kjøreavstand til det meste en behøver i hverdagen. Det er drøye 2 km til Coop Prix Saltstraumen og i underkant av 4 km til både barnehage og skole. I Saltstraumen finner du også hotell m/restaurant, kafé og museum. Videre er det litt over 3 mil til Bodø sentrum, hvor du finner "alt" av butikker og servicetilbud.

Se vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om hva som befinner seg i nærområdet.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten er tilnærmet flat og består av plen og noe naturtomt.
Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt.
Kjøper må påregne at arealet er 5 461 kvm.
Tomteareal er iht grunnkart og oppgitt med nøyaktige tomtegrenser med avvik Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Kan være mulighet for oppdeling av tomten i inntil 3 tomter. Kontakt megler for nærmere info.

Det presiseres at tomten er en råtomt hvor kjøper må ta all videre risiko og kostnader forbundet med fremtidig utvikling og utbygging.