Fantastisk tomt på Tjødnanset med flott utsikt og gode solforhold

Beliggenhet

Velkommen til Tjødnanesvegen 107!

Tomten er beliggende i vakre, rolige og naturskjønne omgivelser på Tjødnaneset i Økstrafjorden, ca 2 timer kjøring fra Stavanger. Tjødnaneset er et populært hytteområde innerst i Økstrafjorden mellom Jelsa og Foreneset som har gode solforhold og flott utsikt. Økstrafjorden er en populær fjord som ligger godt skjermet for vind og er kjent for fiske og båtliv. Flotte natur med flere turområder i nærheten samt kort avstand til kjekke badeplasser på svaberg og strender.
Naturtomt som består av berg og skog. Tomten ligger fint til på en høyde med fantastisk flott utsikt og gode solforhold.

Velforeningen informerer om at ny eier har rett til oppføring av egen bryggedel i forlengelsen av eksisterende.

Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander.

Tomt

Naturtomt som består av berg og skog. Tomten ligger fint til på en høyde med fantastisk flott utsikt og gode solforhold.

Adkomst

Fra Jelsa følg Rv 686 Økstrafjordvegen til enden av fjorden (etter ei bru og før en tunnel) og ta til høyre inn på Tjødnanesvegen. På denne veien er det en bom for hytteeierne. Følg veien til hyttefeltet og tomten ligger helt i sjøkanten ute på neset.

Tomten er merket med "til salgs" plakat.

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Diverse

Det er i området etablert et fellesanlegg som består av høgspentanlegg og lavspent fordelingsnett.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser,geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

Velforeningen informerer om at ny eier har rett til oppføring av egen bryggedel i forlengelsen av eksisterende, i henhold til reguleringsplanen.

Selger informerer at de har kabel med kabelvern som går fra elverket sitt koblingsskap og til hyttetomten.

Selger informerer også alle grunnlagsinvesteringene for vei, vann og strøm er betalt. Det vil påløpe tilknytningsavgift for strøm i tillegg.

Om enheten

Velkommen til Tjødnanesvegen 107!

Tomten er beliggende i vakre, rolige og naturskjønne omgivelser på Tjødnaneset i Økstrafjorden, ca 2 timer kjøring fra Stavanger. Tjødnaneset er et populært hytteområde innerst i Økstrafjorden mellom Jelsa og Foreneset som har gode solforhold og flott utsikt. Økstrafjorden er en populær fjord som ligger godt skjermet for vind og er kjent for fiske og båtliv. Flotte natur med flere turområder i nærheten samt kort avstand til kjekke badeplasser på svaberg og strender.
Naturtomt som består av berg og skog. Tomten ligger fint til på en høyde med fantastisk flott utsikt og gode solforhold.

Velforeningen informerer om at ny eier har rett til oppføring av egen bryggedel i forlengelsen av eksisterende.