Feøy | Tre boligtomter med sjønær og solrik beliggenhet - Muligheter for naustbod og båtplass like ved - Ingen boplikt

Beliggenhet

Flott beliggenhet på tomene, et par minutters gange fra dagligvarehandel, flotte turområder like ved og solrik beliggenhet.

Feøy er en svært populær ferieøy med sin skjærgård, viker, kanaler og idylliske friluftsområder. Mange har bygget hytte eller skaffet seg eldre bolighus som de bruker til feriebolig. Det er ingen boplikt.

Tomt

Tre ubebygde tomter beliggende langs Ulvøyvegen, på Feøy.

1149/133/185 - 633,5 kvm tomt
1149/133/186 - 652,9 kvm tomt
1149/133/187 - 837,4 kvm tomt

Det vil i forbindelse med salg av tomtene bli opprette en avtale om rett til et naust/naustbod og båtplass på 1149/133/190. Arealet er regulert til naust fordelt på 16 tomter.

Prisantydning er satt pr tomt.

Bebyggelse

Område består primært av boligbebyggelse, med noe fritidsbebyggelse lengre nord langs Ulvøyvegen. Øst for tomtene viser reguleringsplanen et område regulert til uthus/naust/vassdrag og havneområde i sjø.

Adkomst

Rutebåtforbindelse til Haugesund og Torvastad drives i dag av Kolumbus, med overfartstid på henholdsvis 20 minutter og 10 minutter. Dette muliggjør dagpendling til jobb og skole på Karmøy/fastland.

Fra Feøy hurtigbåtkai og dagligvarehandel følger man Ulvøyvegen i 350 meter. Her ligger tomtene på høyre hånd. Man står også selvsagt fritt til å ta egen båt direkte til tomtene.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Det er mulighet for snarlig overtakelse

Sentrale lover

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Grunnkart for alle tre tomtene
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart
6. Områdeanalyse for alle tre tomtene
7. Reguleringsplan

Diverse

Det vil i forbindelse med salg av tomtene bli opprette en avtale om rett til et naust/naustbod og til eiendommen og båtplass på 1149/133/190.
Arealet er regulert til naust, fordelt på 16 tomter. Kostnader for å opparbeide og oppføre naustbod samt. båtplass vil påfalle kjøper.

Reguleringen for bebyggelse på tomtene sier følgende: Tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 30% av tomtas nettoareal. Bebyggelsen skal ikke ha gesimshøyde høyere enn 4,5m og mønehøyde ikke høyere enn 8m fra gjennomsnittlig planert tegning. Det tillates ikke beboelsesrom under kote 2,5.

Prisantydning er satt pr tomt.

Om enheten

Velkommen til Feøy - en svært populær ferieøy beliggende i en øygruppe mellom Torvastad og Utsira

Boligtomtene er av god størrelse, byr på utsiktsmuligheter og nærhet til sjø. Det vil i forbindelse med salg av tomtene utarbeides en rettighet til naustbod og båtplass på1149/133/190. Arealet er regulert til naust, fordelt på 16 tomter.

Tomtene er fra 633 kvm til 837 kvm.

Prisantydning er satt pr tomt - Eiendommen kan fritt besiktiges