Bildegalleri
![Fra eiendommen har du en flott utsikt med gode solforhold!](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/7/vertical-2/25/8/362/271/248_1b82f420-eba9-4a0e-b3c1-6479feaf92e0.jpg)
Seløy/Staulen | Attraktiv fritidstomt til salgs | Mulighet for båtplass i umiddelbarnærhet
Seløyveien tomt, 8850 HerøyPris på lån: fra 2 287 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 287 kr/mndEff.rente 7,00 %. 300 000 o/20 år. Kostnad: 248 880 kr. Totalt 548 880 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Rede eiendomsmegling har gleden av å presentere denne flotte fritidstomten!
Tomten ligger på en høyde i det populære hytteområde Båthågjen, med en flott utsikt utover vågen og mot De syv søstre. Eiendommen har gode solforhold både morgen og kveld. Det lave terrenget på Staulen gjør at midnattssolen også er synlig fra tomten.
Det er avsatt et fellesområde for hyttefeltet for flytebrygger. Det er for eier av tomten mulig å koble seg på eksisterende flytebryggeanlegget som er ligger i avsatt fellesområde iht. reguleringsplanen. Det er ikke noe eksisterende bryggeplass tilgjengelig, men det er mulig å kjøpe seg en flytebrygge og skøyte seg på det eksisterende anlegget. Område er ferdig regulert, noe som gjør at hyttedrømmen er bare noen få søknader unna!
Ta kontakt ved interesse.
Overtakelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Beliggenhet
Tomten ligger idyllisk til med en fantastisk utsikt mot sjøen og "De syv søstre". Tomten ligger i et hyttefeltet som allerede er godt etablert.
Herøy er en øykommune utenfor Sandnessjøen, med flere større, bebodde øyer og tusenvis av mindre øyer og holmer i en vakker skjærgård. I det lave kystlandskapet er det lite som skygger for midnattssola på sommeren eller nordlyset på vinteren, eller utsikten til de flotte fjellene Dønnamannen og De Syv Søstre mot nord og øst. Øygruppen regnes som et av Norges beste områder for kajakkpadling. Med broforbindelse mellom de fleste av de store øyene, og naboøya Dønna, er Herøy kjempefint for deg som vil liker å utforske naturen eller prøve nye ting.
Kjøpsomkostninger
500 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
13 500,- (Boligkjøperforsikring)
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument - Statens Kartverk)
12 500,- (Dokumentavgift 2,5% av salgssum)
27 240,- (Omkostninger totalt)
527 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Beskrivelse av tomt
Tomtearealet er svakt skrånende og ligger på en åskam vendt mot sjøen. Det er etablert veier inn til hytteområdet.
Bebyggelse
Eiendommen er ikke bebygd. Søknad om bygging må godkjennes i kommunen før igangsettelse. Områdets eiendommer består i hovedsak av fritidseiendommer.
Adkomst
For å komme til Herøy må du ta ferje fra Søvik til Herøy eller fra Sandnessjøen til Dønna. Mellom Herøy og Dønna er det bruforbindelse i mellom.
Vei, vann og avløp
Tilknytning vann:
Hyttefeltet er tilkoblet offentlig vann. Det er stikkledning like ved tomtegrensen til tomten.
Tilknytning avløp:
Eiendommen er ikke tilknyttet avløpsanlegg. Dersom eiendommen skal bebygges, må det etableres privat avløpsanlegg etter gjeldende regler. Tømming av septikk må den enkelte hytteeier avklare og betale
Adkomstvei:
Avkjøring fra fylkesvei 165 til adkomstvei for hyttefeltet. Det må opparbeides egen adkomstvei fra de interne veien i hyttefeltet til hyttetomten.
Plan for kjøreadkomst fra fylkesveg fram til aktuelt tiltak og snumulighet for utrykningskjøretøy og septik-/avløpstømming, være godkjent av kommunen før rammetillatelse for nye hytter gis. Les reguleringsplan for utfyllende informasjon.
Reguleringsplan
Eiendommen er regulert iht. detaljregulering Båthågjen hyttefelt. Nasjonal planid:201903 Bestemmelser datert: 12.12.2019, rev. 26.03.2020. Vedtatt av Kommunestyret i sak 11/20 den 23.06.2020
Innenfor hver tomt kan det oppføres 1 fritidsbolig med tilhørende uthus (naust, bod, anneks, garasje/carport), som samlet ikke skal overstige utnyttelse %BYA = 30%.
Ny hyttebebyggelse tillates oppført i inntil 2 etasjer, med maksimal mønehøyde 7 meter (totalhøyde over gjennomsnittlig planert terreng).
Uthus (naust, bod, anneks, garasje/carport) tillates oppført med maksimal mønehøyde 4,5 meter. Naust skal utføres i tradisjonell stil med saltak og med gavlvegg mot sjø. Naust tillates innredet for opphold.
Det skal minimum avsettes to p-plasser pr. tomt i garasje/carport eller på bakken.
Parkeringsplass på bakken medregnes i utnyttelsen med 2,5 x 5m pr/plass.
Takform skal være saltak eller pulttak. Anneks, garasje og uthus skal ha form og takvinkel som tilsvarer hovedbygningens utforming.
Samtlige bygninger skal ha ytterkledning av tre. Samtlige bygg skal følge høydeanvisninger som i § 3.7.
Terrasser på mark kan etableres i tråd med byggesaksforskriften
Felles flytebryggeannlegg:
Felles flytebrygge 1 er felles for alle hytteeiendommer innenfor FF1-felt som ønsker å
kjøpe seg inn i et felleseie. Utvidelse av flytebryggeanlegg med tilhørende utstyr styres
av felleseiet, etter avtale med grunneier og godkjenning fra kommunen.
Det bemerkes at dette kun er et utdrag av reguleringsplan, og interessenter bes sette seg grundig inn i hele reguleringsplan og planbeskrivelsene.
Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Kommunale avgifter
Det må betales fritidsrenovasjon når bygget er ferdig. Dette betales til SHMIL.
Vannavgift pr. år når bygget er tilknyttet må påberegnes. Det må også påregnes tilknytningsavgift til vannanlegget.
Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan variere avhengig av forbruk. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling for kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.
Anbefaler interessenter å ta kontakt med Herøy kommune, teknisk avdeling for ytterlige spørsmål rundt avgifter/byggekostnader.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1818/54/98:
24.11.1978 - Dokumentnr: 7115 - Rettighet
Rettighetshaver: Staulen V.v V/herøy Komm
Løpenr: 2099607
LEIEAVTALE
Overført fra: Knr:1818 Gnr:54 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
09.07.2002 - Dokumentnr: 3130 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1818 Gnr:54 Bnr:11
08.09.2006 - Dokumentnr: 3927 - Målebrev
Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere
Info om formuesverdi
Formuesverdi er forsøkt innhentet, men fremkommer ikke på Altinn. Kontakt Skatteetaten for nærmere informasjon om formuesverdi.
Hvitvaskingsloven
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Ansvarlig megler
Torleiv Hov Grønbech
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 362271248 |
---|---|
Sist endret | 26. juli 2024 14:02 |
Referanse | 939f8002-7c05-4502-8fc1-78de135c6187 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.