Sol, panoramautsikt og fem min til sentrum! Godkjent oppføring av ny enebolig og garasje. Bud ønskes!

Om eiendommen

Måltrostveien 11B har fin og sentral beliggenhet med gangavstand til det meste du trenger i hverdagen som skole, barnehage, handel, kollektivtransport, turområder og mye mer. Tomten ligger på en topp like ved enden av blindvei og har svært gode sol- og utsiktsforhold.

Følgende er godkjent til oppføring på eiendommen:

Enebolig:
1. etasje BRA: 106
2. etasje BRA: 97
Sum BRA: 203
BYA: 120

Garasje:
1. etasje BRA: 24, utvendig bod 5,6 - sum: 29,6
2. etasje BRA: 0, bod 23 - sum: 23
BYA: 37,5

Kommunen gjør oppmerksom på at andre typer tiltak utover gitte tillatelse (eksempelvis murer, levegger, boder o.l.) kan være søknadspliktige.

Vedtaket er datert 31.01.2024 og har gyldighet på tre år fra denne dato.

Se vedlagte byggesaksmappe og annen dokumentsjon i salgsoppgaven for nærmere beskrivelse.

Beliggenhet

Tomten har nydelig beliggenhet på toppen av Måltrostveien med panoramautsikt og svært gode solforhold. Herfra er det kort avstand til bl.a. skole, barnehage, kollektivtransport, et rikt handels- og servicetilbud, tusenvis av arbeidsplasser og flere fine turområder. Med bil tar det 5-6 minutter inn til Kristiansand sentrum.

Adkomst

Se kart på våre nettsider www.sormegleren.no

Diverse

Eiendommen er ikke oppmålt av megler.

Selger har innhentet tilbud på å få oppført bolig som tegnet i vedlagte byggesak. Ta kontakt med megler for å få oversendt tilbud.

Selger har allerede betalt følgende:
Arkitekttegninger og div. papirarbeid: kr 100 000,-
Søknader om byggetillattelse og dispensasjon: kr 50 063,-
Beregning av plassering og utstikking av hus og garasje: kr 4 215,-
Vann og avløp: kr 25 000,-
Pris for boligbygg (garasje og hus) og oppmåling av kommunen: kr 73 100,-
Totalt kr 252 378,-

Tomt

Eneboligtomt med flott utsikt og gode solforhold. Tomten er å anse som naturtomt i dag. Det er godkjent oppføring av ny bolig og garasje på tomten, se vedlagte byggesaksmappe. Vedtaket er gyldig i tre år fra og med 31.01.2024.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som bebyggelse og anlegg, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. Se vedlagte planbestemmelser.

Ansvarlig megler

Alexander Olsen