Fritidstomt med naustrett og sjønær beliggenhet i Bøifoten hyttefelt

Beskaffenhet

Tomten skråner svakt mot vest. Stort sett naturtomt.

Beliggenhet

Sjønært og meget idyllisk beliggenhet i Bøifoten hyttefelt på Aspøya i Tingvoll kommune. Upåklagelige utsiktsforhold og meget gode sol- og lysforhold. Umiddelbar nærhet yil strand samt fine tur- og rekreasjonsområder.

Adkomst

Ta av mot Aspøya. Kjør så i ca. 10 minutt. Ta av til venstre mot Bøyfotholmen. Kjør så mot postkassestativet og ta til venstre.

Parkeringsforhold

På egen tomt

Regulering

Eiendommen ligger i et området regulert til fritidsbebyggelse.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.

Eldre reguleringsplan: Bøyfot hytte og fritidshusfelt.

I vedlagte planbestemmelser opplyses det om følgende:

- Parkeringsbehovet skal dekkes på egen tomt, eller løses på annen måte i reguleringsplana.

- Byggegrense mot sjø er 50 meter i områder avsatt til bygging i kommuneplana. Ved utarbeidelse av reguleringsplan kan annen byggegrense fastsettes dersom viktige natur- og landskapshensyn og hensynet til allmennheten ivaretas. Naust i regulerte felt er unntatt fra bestemmelser om byggegrense mot sjø. Mot vassdrag (herunder bekker) er byggegrensa 20 meter. Unntak kan gjøres etter en fagkyndig vurdering (fare for flomskade). Tiltaket skal ikke ha vesentlig negativ konsekvens for kantsoner eller for biologisk mangfoldet knyttet til vannstrengen. Byggegrenser mot vann- og avløpsledninger skal være minimum 4 meter på hver side. Trasé for høgspent luftlinje/jordkabel skal vises som hensynssone med byggegrense i reguleringsplana. Byggegrensen fra strømførende jordkabel/luftlinje skal fastsettes i samsvar med retningslinjene til Veiledning til forskrift om elektriske forsyningsanlegg (DSB).

- Planlegging og utbygging skal utføres slik at bygg og anlegg ikke kan ta skade av høg vannstand, stormflo eller flom. Boliger, fritidsboliger, forretninger, næringsbygg, publikumsbygg, offentlige bygninger mv. skal ikke ha lavere gulvhøyde enn kote 3,0 (NN1954). Naust, lagerbygninger ol. og der konsekvensen er liten, kan ha lavere gulvhøyde.

- Ved all utbygging skal kommunens til enhver tid gjeldende vann- og avløpsnorm (VA-norm) legges til grunn. Kommunen krever vann- og avløpsplan (VA-plan) hvor det skal framgå hvordan vannforsyning, avløp og overvann skal løses. VA-plan skal være godkjent i kommunen før feltutbygging iverksettes.

- Ved regulering av nye naust og ved enkeltsøknader der størrelsen ikke er fastlagt i plan gjelder følgende: a) Maks. bebygd areal (BYA, jfr. NS 3940) er 40 m². b) Eksisterende naust som har større BYA enn 40 m² kan bygges opp igjen i opprinnelig størrelse. c) Maks. mønehøyde skal ikke overstige 4,5 meter over golv. d) Vindusarealets dagslysflate skal ikke overstige 3 prosent av hovedplanet sitt BYA (dvs. maks. inntil 1,2 m2) e) Naustbygga skal være i tradisjonell stil med saltak, veggkledning i tre, stein eller torv og enkel utforming uten arker, kvister og andre takopplett, takvindu eller lignende fasadeelement. f) Fargebruken skal være avdempet, herunder også lister og andre bygningsdetaljer. g) Det er ikke tillatt med gjerde/levegg eller andre stengsler i områder med naust. Oppbygde plattinger foran nausta er ikke tillatt.

Kjøper er pliktig til å gjøre seg kjent med kommunens planbestemmelser.

Diverse

Megler har bestilt lovpålagte opplysninger fra kommunen, men har mottatt mangelfull informasjon vedrørende:
- reguleringsplan med bestemmelser
- kommuneplan
- kommunens arealdelsplan
- situasjonskart

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Eiendomsskatt kr 1 564,-

Det er ingen bygg på eiendommen og dermed ikke kommunale eiendomsgebyr registrert på eiendommen iflg. kommunen.

Vei, vann og avløp
Mulighet for tilkobling til kommunalt vann via privat ledningsett til tilknytningspunkt. Ved bebyggelse kan det etableres privat slamtank med kommunal tømming. Adkomst fra privat vei.
Det er fremført strøm til tomtegrense.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Eiendommen har en tinglyst vegrett på gnr. 141 bnr. 119 mot forholdsmessig vedlikeholdsplikt.
Eiendommen har også en bruksrett på vann, kloakk og strømledninger på gnr. 141 bnr 119 mot vedlikeholdsplikt.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Grensejustering - Tinglyst dato 25.10.04
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Målebrev - Tinglyst dato 25.10.04
Tidligere målebrev utgår-erstattes med dette.


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 23.07.07
Med flere bestemmelser


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.07.07
Bestemmelse om naustplass