Solrik råtomt beliggende i Småbakkan hyttefelt| Parkering|

Om eiendommen

Sørmegleren har gleden av å presentere Småbakkan 7.
Tomten som selges er en råtomt, med solrik beliggenhet.
Det er to parkeringsplasser til tomten.
Felles parkeringsplass like nedenfor tomten.

Eiendommen er en del av Småbakkan Hytte vest Vel.

Tomten kan fritt befares.

Beliggenhet

Fin beliggenhet i populært hytteområde.
Rolig område og beliggenhet. Kort vei til sjøen, mulighet for leie av båtplass i området.

Adkomst

Forbi Tregde Marina/Tregde. Rett etter avkjørsel til Skogsøy på høyre side går det en bomvei opp til venstre. Ta inn til venstre til Småbakkan.
Følg veien ca. 200 m. (Bom kan være låst, da kan man parkere på plassen i bunnen av bakken.)
Det vil være skilt fra Sørmegleren ved tomten.

Diverse

Pt er det ingen kostnader opp mot Velet, men når tomten bebygges gjelder følgende:

Driftskostnader for renseanlegget har vært kr 3000 pr år.
Årlig velavgift/kontingent har ligget på ca. kr 1000,-.

Det ble i 2006/2007 etablert et sameie vedrørende renseanlegg for Småbakkan.
Småbakkan Sameie eier og driver et felles renseanlegg.
Som hytteeier er man medeier i sameiet.
Sameiet består av 19 hyttetomter.
Det ble i 2006/2007 innbetalt ca. Kr.80.000 fra hver enkelt tomteeier.
Dette beløpet ble også innbetalt fra denne eiendommen (gnr. 18, bnr. 164.)
Det vil ikke bli innkrevd noe mer vedrørende dette.

Alle de 19 hyttetomtene er solidarisk ansvarlig om noe
skulle skje med anlegget. F.eks. rørbrudd, skade på sjøledning mm.

Ifølge formann i Småbakkan er det under arbeid å få registrert eierforholdet i Brønnøysundregisteret.
Da vil rettighetene bli registrert på hvert gårdsnummer og bruksnummer. Dette forventes
muligens ferdig i slutten av 2024.
Formann gjør også oppmerksom på at det i sommer ble opparbeidet en lekeplass/fotballbane
i feltet. Dette hadde en kostnad på kr.100.000, som nå blir betalt av de eksisterende
hytteeiere.
Det kan muligens komme forespørsel om å delta med innbetaling da vi regner dette
som oppgradering av hytteområdet. Denne forespørsel vil ikke komme før hytte er
etablert på tomten.

Se vedlagte reguleringsbestemmelse i prospekt for rekkefølgekrav, hyttens plassering i terrenget med cotehøyde etc.

Tomt

Solrik tomt tilbaketrukken på en liten høyde.
Tomten er en råtomt bestående av fjell, kratt og trær.

Regulering

Tomten ligger under reguleringsplan for Småbakkan, 16.12.2010. Plan id: 2010-125. Reguleringsplan og bestemmelser ligger bak i prospektet.
Bygg må oppføres ihht. reguleringsplan for Småbakkan, datert 16.12.2010. Tomta er regulert til fritidsbebyggelse og oppføring av bygg er søknadspliktig og må godkjennes av Lindesnes kommune før arbeidene kan påbegynnes. Det er flere rekkefølgekrav som må på plass før en byggeprosess kan igangsettes. Se vedlagte rekkefølgebestemmelser i prospekt.

Ansvarlig megler

Junina van der Hagen Nørgaard