Stor tomt beliggende på Tangen/​Nygård - 30% BYA - Mulighet for å bygge på tomt som er ca. 4,8 mål.

Kort om eiendommen

Tomten har ufullstendige arealer, men er opplyst til å være på 20 720,9 kvm. Tomten som er tiltenkt for utvikling ligger i nord for tomten er er på ca. 4 700 kvm. Tomten består i hovedsak av naturtomt.

Beliggenhet

Tre mil sørøst for Oslo finner du Enebakk kommune, en landbrukskommune med Oslo, Ski, Spydeberg, Hobøl, Lørenskog og Rælingen som nærmeste naboer.

Ytre Enebakk er et pendlersted med sterk tilknytning til Oslo og Ski kommune. Totalt bor det rundt 4500 mennesker her. Det forventes at innbyggertallet vil øke i årene som kommer. Ytre Enebakk kan også skilte med en av de yngste befolkningene i landet.

Skoler og barnehager:
Både barne-og ungdomsskole finner du 5 minutter unna i sentrumskjernen. Her finner du Ytre Enebakk barneskole med trinn fra 1-7. klasse. I 2018 kunne elever og lærere "flytte inn" i en splitter ny skole som er kommunens største investering noensinne. Skolen har over 70 ansatte og over 700 elever. Ungdomsskolen heter Mjær og ligger en rask sykkeltur unna barneskolen. Flere skoler finnes i kommunen som Kirkebygda barne-og ungdomsskole, Enebakk ungdomsskole, Hauglia barneskole og Stranden barneskole.

Servicetilbud:
Den daglige handelen gjøres ved KIWI Ytre Enebakk. Her finner du også Vågsenteret med et varierende og utfyllende tilbud av varer og tjenester. Senteret har i dag 12 butikker; apotek, blomster, frisør, klær/garn/utstyr, kafè og spiseri , post, Nille, dyrebutikk, MUDO treningssenter, vinmonopol, solstudio SUN2, REMA1000 og EUROPRIS. Ikke langt unna ligger også Havaristen. Dette er et supermarked for havarerte varepartier og overskuddspartier. Butikken har alt fra matvarer til klær, sportsutstyr, hygieneartikler, verktøy, husholdningsartikler, hvitevarer, bøker osv. Ønsker du ytterligere med servicetilbud ligger Ski storsenter innen rekkevidde. Senteret huser 145 butikker og spisesteder samt kurs- og konferansehotell, kino, bibliotek, bowling og legesenter. Her er det også 2000 gratis parkeringsplasser.

Fritidstilbud:
Ytre Enebakk er et aktivt tettsted med lange tradisjoner innenfor vintersport, særlig skihopp og langrenn. I denne delen av kommunen finner man Østbybakken, et moderne lysløypeanlegg og et løypenett som strekker seg langt innover i Østmarka. Her finnes også Østmarka golfklubb, en av østlandets beste golfbaner, samt skytebane, vannskianlegg, idrettshall, tennisbaner, fotballbaner (Drivplassen og Mjærstadion). Driv IL er idrettslaget i Ytre Enebakk. Klubben har mange lag i flere ulike idretter og aldersgrupper bl.a. fotball, håndball, friidrett, tennis, orientering og langrenn. Ved Mjær i Ytre Enebakk ligger også Enebakk Vannskiklubb.

Tomt

Tomten er opplyst til være på 20 720,9 kvm, men i følge kommunen er det ca. 9 000 kvm som forsvinner pga eiendomsgrenser som ikke er målt opp for enda. Tomtearealet er da ca. 11 000 kvm, men arealet er fortsatt unøyaktig pga. noen fiktive grenser. Kommunen opplyser om at det er noe restarealet ved siden av gnr. 91 bnr. 145 på ca. 600 kvm, men at tomten på vestsiden stort sett ikke eksisterer.
En del av arealet består også av veier (se kart/bilde).
Tomten som ligger på nordsiden og til høyre for Tangenveien 30 er det arealet som eventuelt blir aktuelt for utvikling. Dette arealet på ca. 4 800 kvm i følge plananalysen (kart) hos Enebakk kommune.

Regulerings og arealplaner

Tomten er regulert til Boligbebyggelse.

Maksimal utnyttelsesgrad (BYA) er 30%. Gjelder også gjenværende, opprinnelig eiendom.

I området BY24 (Tangen/Nygård) tillates ikke bygging av flere boligenheter på samme tomt eller deling av tomten uten reguleringsplan. Bruksendring fra fritidsbolig til bolig og bygging av én boligenhet på allerede fradelte tomter tillates. Forutsetning for bygging av boliger eller bruksendring i dette området uten reguleringsplan er at kommunal del av Tangenveien er sikret utbedring med gang- og sykkelvei eller fortau. Utforming av boliger med tilhørende
tomt i dette området skal følge krav i bestemmelsene under kap. 3.1 og 3.2.

Ligningsverdi / formuesverdi

Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten med utgangspunkt i en beregnet boligverdi. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger.

Formuesverdien for primærboliger utgjør 25% av boligens verdi opp til 10 millioner, og 70 % av verdien over 10 millioner (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar). Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 100% (øvrige boliger).

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3220/91/15:
15.06.1928 - Dokumentnr: 900192 - Bestemmelse om veg
BESTEMMELSER OM VELTEPLASSER.
Bestemmelse om gjerde
BESTEMMELSE OM STOLPEFESTE FOR E.VERKET.

21.10.1948 - Dokumentnr: 4220 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:124
Bestemmelse om veg

01.06.1953 - Dokumentnr: 2584 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:267

07.10.2002 - Dokumentnr: 13671 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:657

13.11.2002 - Dokumentnr: 15718 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:470

02.12.2002 - Dokumentnr: 16727 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:72
Rettighetshaver: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:285

18.06.2004 - Dokumentnr: 8477 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:190

11.02.2005 - Dokumentnr: 2020 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:125

23.08.2005 - Dokumentnr: 10350 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:173

24.10.2007 - Dokumentnr: 857862 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:225

24.11.2010 - Dokumentnr: 923161 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:146
Rettighetshaver: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:186

27.08.2012 - Dokumentnr: 692666 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:188

22.11.2012 - Dokumentnr: 992815 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:631

01.08.2014 - Dokumentnr: 640728 - Jordskifte
Akershus og Oslo jordskifterett. Sak: 0200-2014-0021 Renbo gnr. 91 i Enebakk kommune
Gjelder denne registerenheten med flere

29.08.2019 - Dokumentnr: 1002885 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:823

21.01.1925 - Dokumentnr: 900010 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:1

18.04.1942 - Dokumentnr: 401206 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:33

09.05.1942 - Dokumentnr: 401414 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:34

11.07.1942 - Dokumentnr: 402067 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:37

08.09.1942 - Dokumentnr: 402549 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:50

08.09.1942 - Dokumentnr: 402550 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:51

03.05.1943 - Dokumentnr: 401326 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:63

18.06.1943 - Dokumentnr: 401791 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:68

06.07.1943 - Dokumentnr: 402051 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:70

06.07.1943 - Dokumentnr: 402052 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:71

06.07.1943 - Dokumentnr: 402053 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:72

10.08.1945 - Dokumentnr: 401941 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:115

18.06.1947 - Dokumentnr: 402356 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:123

18.06.1947 - Dokumentnr: 402357 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:124

18.06.1947 - Dokumentnr: 402358 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:125

16.06.1948 - Dokumentnr: 402386 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:135

16.06.1948 - Dokumentnr: 402387 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:136

16.06.1948 - Dokumentnr: 402388 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:137

16.06.1948 - Dokumentnr: 402389 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:138

10.11.1948 - Dokumentnr: 404534 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:145

10.11.1948 - Dokumentnr: 404535 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:146

10.11.1948 - Dokumentnr: 404536 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:147

10.11.1948 - Dokumentnr: 404537 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:148

13.02.1950 - Dokumentnr: 400787 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:173

09.05.1950 - Dokumentnr: 402190 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:178

09.05.1950 - Dokumentnr: 402191 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:179

02.10.1950 - Dokumentnr: 404793 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:184

27.10.1950 - Dokumentnr: 405296 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:186

27.10.1950 - Dokumentnr: 405297 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:187

27.10.1950 - Dokumentnr: 405298 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:188

14.02.1951 - Dokumentnr: 400745 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:190

14.02.1951 - Dokumentnr: 400746 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:191

15.03.1951 - Dokumentnr: 401320 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:202

21.01.1952 - Dokumentnr: 400331 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:225

21.01.1952 - Dokumentnr: 400332 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0229 Gnr:91 Bnr:226

18.10.1952 - Dokumentnr: 405237 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0229 Gnr:91 Bnr:240

18.10.1952 - Dokumentnr: 405238 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:241

19.12.1952 - Dokumentnr: 406344 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:258

19.12.1952 - Dokumentnr: 406345 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:259

19.12.1952 - Dokumentnr: 406346 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:260

12.01.1953 - Dokumentnr: 400145 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:265

10.04.1953 - Dokumentnr: 401590 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:266

18.04.1953 - Dokumentnr: 401784 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:267

07.09.1954 - Dokumentnr: 404619 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:285

10.07.1958 - Dokumentnr: 1570 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:377

10.07.1958 - Dokumentnr: 1571 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:378

05.08.1959 - Dokumentnr: 1864 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:407

22.02.1962 - Dokumentnr: 519 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:470

03.09.1966 - Dokumentnr: 2966 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:549

25.01.1972 - Dokumentnr: 324 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0229 Gnr:91 Bnr:609

12.10.1978 - Dokumentnr: 7392 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:633

17.11.1982 - Dokumentnr: 10447 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3220 Gnr:91 Bnr:649

31.01.2003 - Dokumentnr: 1329 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0229 Gnr:91 Bnr:752

01.01.2020 - Dokumentnr: 1032739 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0229 Gnr:91 Bnr:15

01.01.2024 - Dokumentnr: 140501 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3028 Gnr:91 Bnr:15

26.09.2006 - Dokumentnr: 456924 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3220 Gnr:91 Bnr:470
Med flere bestemmelser

Diverse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Adkomst

Adkomst til tomten via grusvei på nedsiden av garasjen til Tangenveien 30.

Overtakelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Ansvarlig megler

Anders Thorkildsen