Nylig fradelt boligtomt på vakre Flekkerøy! Solrik beliggenhet | Sentralt | Barnevennlig

Kort om eiendommen

Nylig fradelt boligtomt på vakre Flekkerøy med en solrik og usjenert beliggenhet. Tomten selges som råtomt og kjøper må selv besørge søknader om ny bolig, vann/kloakk, strøm mm. Tomten kan ikke bebygges før Kjos-krysset er ferdig bygget, estimert ca, år 2027. Tomten ligger i et rolig og etablert nabolag, og er ideell for deg som ønsker å bygge drømmeboligen i naturskjønne omgivelser.

Beliggenheten er ideell med nærhet til barnehager, skoler og Kiwi dagligvarebutikk. Amfi Vågsbygd kjøpesenter ligger kun en kort kjøretur unna, ca. 15min med bil. Naturopplevelser er lett tilgjengelige med vakre turstier, svaberg og et sjarmerende tjern.

Beliggenhet

Nærhet til praktiske fasiliteter. Kiwi dagligvarebutikk på Flekkerøya er innen rekkevidde, perfekt for en sykkeltur, mens Amfi Vågsbygd med sitt imponerende utvalg av over 40 butikker kun er en kort 15-minutters kjøretur unna. Like i nærheten ved Lindebø brygge, ligger Flekkerøy treningssenter med gode fasiliteter.

For de som er aktive og trives i naturen finnes det flere vakre turområder rett i nærheten, inkludert svaberg og stier som strekker seg langs vestergapet. Her er også et sjarmerende tjern som om vinteren blir til den perfekte skøytebanen. For de som er glade i fysisk aktivitet, finnes det tilbud som ball-løkke innenfor behagelig gang- og sykkelavstand.

Flekkerøy er en øy som har tenkt på sine innbyggere i alle aldre. Her er det både barnehager som Flekkerøya barnehage og Solkollen barnehage Flekkerøy, samt skoler som Flekkerøy skole for 1. til 7. klasse og Lindebøskauen skole for 8. til 10. klasse. Videregående skole finnes i Vågsbygd.

Med et busstopp i kort avstand fra eiendommen, er transportmulighetene enkle og tilgjengelige. Samlet sett tilbyr denne eiendommen en fantastisk beliggenhet som passer for alle aldersgrupper, med naboer fra ulike faser av livet.

Tomt

Nylig fradelt boligtomt på vakre Flekkerøy med en solrik og usjenert beliggenhet. Tomten ligger i et rolig og etablert nabolag, og er ideell for deg som ønsker å bygge drømmeboligen i naturskjønne omgivelser.

Innkjørsel til Østerøya 23, går over innkjørselen til Østerøya 25. Privat vei som deles mellom eiendommene og vedlikeholdes i fellesskap.

Radonmåling

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis.

Regulering

Tomten er fradelt til boligformål. Kjøper må selv bære risikoen og ansvar ang søknadsprosess mot Kristiansand kommune. Anbefaler interessenter til å sette seg inn i kommunens retningslinjer og regler mtp byggesøknad på fradelt tomt. Det presiseres at tomten ikke kan bebygges før Kjos-krysset såt ferdig, estimert ca, år 2027.