Tiltalende hjørnetomt med attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et etablert boligområde.

Oppdragsnummer

310-24-0210

Eier

Gunnar Vestly
Kari Frøyland Vestly

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 28 Bnr. 887 i Time kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 644 kvm

Beliggenhet

Eiendommen ligger i barnevennlige omgivelser på Kvernaland i Time kommune. Det er kort vei til matbutikker og andre servicetilbud, samt skoler, barnehager og fine turområder. For et større utvalg av butikker er det ca. 10 min å kjøre til Brynesenteret. Ved å ta tog fra Øksnavadporten stasjon kan du være i Stavanger på ca. 25 minutter.

I kort gangavstand fra eiendommen ligger det nesten 1 mil lange Frøylandsvatnet, og langs vannet er det opparbeidet turvei som er velegnet for småbarnsfamilier, sykling og mosjonister. Det er også fine turveier i Njåskogen, med bruovergang vi Midgardsormen til østsiden av vannet. På østsiden er det turvei fra Klepp stasjon til Bryne.

Fra eiendommen er det få minutter å gå til badeplass ved Stemmen. Her ligger også Stemmen park - en aktivitetspark med trimapparater, skatebane, lekeplass og sandvolleyballbane. Frøyland IL har tilbud innen fotball, håndball, innebandy og turn. Det er kun en kort sykkeltur til Frøyhallen og Frøyland stadion med kunstgressbaner.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Extra og Kiwi som ligger i kort avstand fra eiendommen. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger både Jærhagen kjøpesenter og Brynesenteret en kort biltur unna. Det tar et kvarter å kjøre til Sandnes sentrum og ca. 25 min til Stavanger.

Området har offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det er ca. 2,1 km til Øksnavadporten stasjon. Ved å benytte bil fra Kvernaland tar det ca. 10 min til Kleppe, 11 min til Bryne, 16 min til Sandnes og 26 min til Stavanger lufthavn, Sola.

Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage, Frøyland skule og Frøyland ungdomsskule. Nærmeste barnehager er Kvernaland barnehage og Frøyland barnehage, som begge ligger i kort gangavstand.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med PrivatMegleren visningsskilt på visningsdagen.

Beskrivelse av tomt

Tomt med svært attraktiv beliggenhet i fremste rekke mot Tjødnå.

Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

REGISTRERTE HEFTELSER

2016/728347-1/200 Bestemmelse om veg
12.08.2016
rettighetshaver:Knr:1121 Gnr:28 Bnr:1
rettighetshaver:Knr:1121 Gnr:28 Bnr:2
rettighetshaver:Knr:1121 Gnr:28 Bnr:70
rettighetshaver:Knr:1121 Gnr:28 Bnr:150

Vei / Vann / Avløp

Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vei, strøm, vann og avløp. - Alle utgifter i forbindelse med tilknytning som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Tomten er ubebygd.

Verdi ved skattefastsetting

Formuesverdien på eiendommen er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. For primærbolig (der boligeier er folkeregistrert pr 1. januar) utgjør formuesverdien 25% av kvadratmeterprisene og 90 % for sekundærboliger (alle andre boliger).

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål.

REGULERINGSPLAN
Navn: Plan 0262.04 Reguleringsplan for boligområde Stemmen, Frøylan
Formål: Bolig
Vedtaksdato: 13.12.2005

KOMMUNEPLAN
Navn: Time kommune - Trygg og fremtidsretta
Periode: 2018-2030

Andre faste løpende kostnader

Tomten er ubebygd og er p.t. ingen faste løpende kostnader.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Det foreligger ikke odel.

Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:- tomten må bebygges innen 5 år- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter. Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.

Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon v/oppnådd pris, *kr 2 590 000 (Kr.64 750)
Tilrettelegging (Kr.14 800)
Markedspakke (kr.24 900)
Oppgjørskostnad (kr.6 900)
Foto (kr.2 000)
Innhenting av opplysninger fra kommune (kr.3 000)
Totalt kr. (Kr.117 658)

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.

Vedlegg til salgsoppgaven

Egenerklærings skjema
E-takst 16.08.2024
Meglers verdivurdering 16.08.2024
Gjeldende regulering
Arealplan
Situasjonskart
VA Kart
Matrikkelbrev
Løsøre og tilbehør
Bud og budgivning