Bud ønskes! Fritidstomt på 1165m2 i naturskjønt området i øvre del av hyttefeltet. Kort avstand til sjøen og ferskvann.

Om boligen

Tomt

Denne tomten er eiet.

1164,60 kvm.

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere en fritidstomt som ligger med en fantastisk utsikt nesten helt øverst i et godt etablert hyttefelt, Høyland hyttefelt. Det er flott turterreng i umiddelbar nærhet kort ned til havet og den flotte skjærgården om du trives best med båt. I hyttefeltet ligger det et ferskvann med opparbeidet badeplass, som er en yndet plass på sommeren. Det er ca 7 minutter med bil til Spangereid som har butikk, bensinstasjon, golfbane, restaurant, hotell og et yrende folkeliv på sommeren. Det er ca 30 minutter med bil til Lyngdal med populære Sørlandsbadet og Handelsparken. Her finner man noe for en hver.

Tomten ligger på en topp og har en svært bra plassering på feltet i forhold til utsikt og lite gjennomgangstrafikk. En unik mulighet til å skaffe seg hyttedrømmen på Sørlandet.

Det har vært søkt og gitt tillatelse til oppføring av en hytte på tomten med BRA på ca 50 kvm og et bebygd areal på 103 kvm inkludert terrasse. Se vedlagte tegninger som er tilgjengelig. Byggetillatelsen var gyldig i 3 år og ble gitt i 2016, dermed er ikke denne lenger gyldig, men kan brukes til inspirasjon. Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostander i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geotekniksk rapport m.m. påhviler kjøper. Kjøper plikter å sette seg inn i reguleringsplanen og bestemmelser for å se hva som er lov og hvilke begrensninger som hviler på eiendommen og området rundt. Se alle vedlegg som ligger tilgjengelig.

Tomten kan besiktiges når som helst, men det kreves kode til bommen inn til hyttefeltet, så kontakt megler i forkant.

Beliggenhet

Tomten befinner seg på Høyland hyttefelt på Lindesnes. Med en av de sørligste beliggenhetene i Norge er hyttefeltet et utmerket område for sommerhytter. Med nydelig utsikt i alle himmelretninger er det enkelt å se for seg en dag med nytelse i sommersolen.

Nærliggende sjøen, med muligheter til motorbåter og andre båter som kajak eller kano. Et lite strandområde med benk kan utnyttes i finværet.

Gode turområder finner man like rundt hjørnet. Her er det kun fantasien som kan sette stopper for hvor veien går, og man trenger ikke å gå lenger enn ut døren for å komme seg dit.

Fra Lyngdal - ta av mot Spangereid og videre ut mot Lindesnes Fyr. Hyttetomten ligger i Høyland hyttefelt, ca. 5 km utenfor Spangereid. Følg veien med postkassestativet oppover i feltet. Tomten ligger i øverste del av feltet. Fra E39 tar du av til Vigeland og fortsetter mot Lindesnes Fyr. Se kartskisse for nærmere detaljer. Tomta kan fritt besiktiges.

Adkomst

Må opprettes og søkes om til kommunen ved bebyggelse av eiendommen.

Diverse

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har ikke kommentert på noen av spørsmålene i egenerklæringsskjema.

Se egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Økonomi

Beregnet totalpris

Prisantydning kr 650 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

16 250,00,- (Dokumentavgift)

500,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

500,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

240,00,- (Pantattest kjøper)

13 650,00,- (Boligkjøperforsikring Tomt (5 år))

_______________________________________________________

681 140,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter

Kr. 1 200,- for 2024.

Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Lindesnes kommune.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Formuesverdi

Formuesverdi kr. 550 400,00.

Gjeldende for ligningsåret 2022.

Offentlige forhold

Forsikring

Ikke relevant da eiendommen ikke er bebygd.

Regulering

Tomten er regulert til fritidsbebyggelse iht. reguleringsplan. For området gjelder reguleringsplan for Høyland hyttefelt med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt 22.10.2013, sist revidert 31.03.2014.

Reguleringskart med bestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Kommunens arealdelplan målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler.  Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke bebygd og dermed ikke tilknyttet hverken vei, vann eller avløp.

Det er privat vei inne på området. Hele veinettet tilhører Solåsen velforening. Når eiendommen blir bebygd vil van og kloakk også være privat gjennom velforeningen. Det er kjøpers ansvar å få alt dette på plass ved bebyggelse.

Pliktig medlemskap i velforening, Velforeningen har ansvar for drift og vedlikehold av feltes infrastruktur, herunder veier, vann og avløp.

Årlig kontingent for 2024. er kr 1000,- i følge selger. I tillegg betales det ca. 1200 i året til kommunen.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 244542, tgl. 18.03.2015 - Bestemmelse iflg. skjøte

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Dnr. 56761, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 1017116, tgl. 20.11.2014 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers bank vil få prioritet etter disse heftelsene.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Konsesjon og odel

Boplikt

Det er boplikt for boligeiendom i Lindesnes kommune. Dette er ikke relevant for denne eiendommen, da den er regulert til fritidsbolig.

Diverse

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen og evt. andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Kjøpsvilkår

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler Therese Nygård per e-post therese.nygaard@partners.no eller sms: +47 90 87 65 32. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaskept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

--- Dette feltet er under oppdatering ---

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Verdi &Partners Stavanger sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget

Eier

Eier er Andrew Mcginn .

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 41 500 inkl. mva

Tilrettelegging: 9 900,00

Markedspakke Standard: 14 900,00

Visningshonorar: 1 490,00

Foto: 3 800,00

Utleggshonorar/kredittgebyr: 2 500,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Therese Nygård / +47 90 87 65 32/ therese.nygaard@partners.no.