UNIK MULIGHET !! Byggeklar tomt i strandkanten | Plug and play | Blindvei | Strålende sol- og utsikts forhold !!

Eiendom

Prestvikvegen 27
9110 Sommarøy

Oppdragsnummer

52-24-0318

Totalvurdering

Velkommen til Prestvikvegen 27 - Byggeklar tomt med en uslåelig plassering i helt ned mot strandsonen !!

Nå har du en mulighet til å realisere drømmen om ditt eget paradis med en fantastisk byggeklar tomt helt ned mot strandsonen! Denne sjeldne perlen gir deg en eksklusiv mulighet til å skape et hjem som smelter sammen med naturen med umiddelbar nærhet til havet og en utsikt som tar pusten fra deg.

Tomten er godkjent for bygg med to etasjer og er tilknyttet strøm, fiber, vann og offentlig avløp.

Høydepunkter:
Strøm og fiber
Vann og offentlig avløp
Eksepsjonell beliggenhet
Nær strandlinjen
Blindveg
Kort avstand til skole, barnehage, butikk.
Sommarøy med sin vakre natur


For ytterligere informasjon om tomten, ta kontakt med Ivar Nerdal!

Matrikkel

Gnr. 189 bnr. 287 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Tomta ligger sørvendt til innerst i Prestvikvegen på Sommarøy. Nært dagligvare, barnehage og skole i rolige og barnevennlige omgivelser. 1t unna Tromsø og flyplass.

Adkomst

Adkomst fra Prestvikvegen.

Boligtype, og eierform

Selveier Boligtomt

Parkering

Bilen parkerer du på tomten din.

Tomten

Areal: 585 kvm, Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Tomta er tilknyttet vann og offentlig avløp.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse jf. reguleringsplan dat. 25.11.2020.

Eiendommen liggern innenfor hensynssone for landskap (H550_550_1) jf. eiendomsrapport datert 17.07.2024.

Konsesjon

Eiendommen ligger innenfor område med vanlig konsesjonsgrense, og kjøper er kun pliktig å fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet (grønt skjema fra Landbruksdepartementet).

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven.

Prisantydning

3 490 000,-

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet.

Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Oppgjør

Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.

Formuesverdi

Tomter som er knyttet til bolig/fritidsbolig ligger inne i beregnet formuesverdi på bolig/fritidseiendom og skal normalt ikke ha en egen formuesverdi ved siden av. Endelig formuesverdi vil kalkuleres ved ferdigstillelse av nybygg på tomt.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: 876,- pr.år.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

0/902987-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst
DIVERSE SERVITUTTER - UFULLSTENDIG SPESIFISERT OVERFØRT FRA
HOVEDBØLET (MFL) - KAN INNEHOLDE PENGEHEFTELSER.
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1892/900015-1/97 Fredningsvedtak Tinglyst 11.04.1892
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1919/900387-1/97 Utskifting Tinglyst 02.05.1919
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1937/301053-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 09.08.1937
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1956/300031-1/97 Jordskifte Tinglyst 25.01.1956
Grensegangssak
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1957/302276-1/97 Rettighet Tinglyst 13.11.1957
Rettighetshaver:BRENSHOLMEN SOMMARØY VANNVERK SA
Org.nr: 970191062
LEIEAVTALE
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1967/300472-1/97 Bestemmelse om veg Tinglyst 10.02.1967
:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:74
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere
1967/304100-1/97 Best. om adkomstrett Tinglyst
18.12.1967
:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:77
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1972/302145-1/97 Bestemmelse om kloakkledn Tinglyst 31.05.1972
:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:111
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1972/302146-1/97 Bestemmelse om kloakkledn Tinglyst 31.05.1972
:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:112
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1974/3881-1/97 Bestemmelse om kloakkledn Tinglyst 27.08.1974
:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:115
:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:116
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/412066-1/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 02.12.1977
:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:180
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1979/2799-1/97 Bestemmelse om kloakkledn Tinglyst 02.07.1979
:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:111
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1987/411368-1/97 Best. om adkomstrett Tinglyst 16.11.1987
:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:178
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1996/3435-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 19.03.1996
BESTEMMELSE OM HOVEDAVLØPSLEDNING
Rettighetshaver TROMSØ KOMMUNE
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/9686-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 26.08.1998
:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:205
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/457-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 15.01.1999
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vedlikehold
Rettighetshaver:Tromsø kommune
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/8520-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 20.07.1999
Rettighetshaver: Tromsø kommune
Avtale om erverv av en parsell av d.e. nærmere vist på
vedlagte kart for kr 10,- pr. m2.
Parsellen skal oppmåles.
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/17160-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 15.11.2001
:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:231
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/14230-1/97 Erklæring/avtale Tinglyst 09.09.2004
:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:238
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/1028045-1/200 Best. om adkomstrett Tinglyst 04.12.2012
:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:258
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/1028045-2/200 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst 04.12.2012
:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:258
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 5501-189/271
Gjelder denne registerenheten med flere

I tillegg er følgende rettigheter tinglyst på annen eiendom:

Rettigheter på 5501-189/271
2022/87511-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk 24.01.2022 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:284
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:285
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:286
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:287
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:288
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:289
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

2022/87511-2/200 Bestemmelse om adkomstrett 24.01.2022 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:284
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:285
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:286
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:287
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:288
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:289
Adkomstrett med motorisert kjøretøy
Adkomstrett til fots
Rett til bruk av avkjørsel

2022/87511-3/200 Bestemmelse om veg 24.01.2022 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:284
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:285
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:286
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:287
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:288
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:189 Bnr:289
Bestemmelse om vedlikehold

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Reguleringsplan
Planbestemmelser reg. plan
Eiendomsrapport
Grunnkart
Nabolagsprofil
Informasjonsskriv HELP
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Mangler

For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen