Byggeklar tomt under kr 800.000 ønskes større tomt kan nabotomt kjøpes.

Kort om eiendommen

Stor tomt under 800.000 i havgapet i Stavanger er en sjeldenhet. Byggeklar tomt til salgs på Finnøy. Vann og kloakk ledning ligger klar til tomtegrense. Steinnesvåg er 5 km fra Judaberg. Finnøy er den største øyen i gamle Finnøy Kommune. Stavanger ligger cirka 35 minutt kjøring unna. Judaberg som er et lite sentrum på øya ligger 6-10 minutts kjøring unna. Tomten kan lett slå seg sammen med nabo tomt å bli større om ønskelig da det er samme eier. Grenser mot hytteområde og er egnet som feriebolig/bolig. Nabotomten som er like stor er for salg og kan kjøpes til samme pris hvis en ønsker en større tomt.

Beliggenhet

Storehamn er 5 km fra Judaberg. Finnøy er den største øyen i gamle Finnøy Kommune. Stavanger ligger cirka 35 minutt kjøring unna. Judaberg som er et lite sentrum på øya ligger 6-10 minutts kjøring unna. Gåavstand til sjø med strender, holmer og båtliv, da tomten ligger i flotte naturskjønne omgivelser.
Fra tomten er det også gåavstand turområder og badeplasser.

Tomten

Ubebygd

Komm. tilknytning

Offentlig. Ladstein bygg har ansvaret for avløpet og det må påregnes en utgift konferer megler

Adkomst

Kjør inn på Eiganestunnelen/E39 fra Kongsgata og Fv441. Følg E39 til Hanasandveien/Fv519. Fortsett på Fv519 til målet

Omkostninger for kjøper

790 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger
17 400,00 (Boligkjøperforsikring PLUSS (ene-, tomansbolig, tomt))
19 750,00 (Dokumentavgift)
500,00 (Tinglysing skjøte)
500,00 (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))
--------------------------------------------------------
38 150,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
828 150,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 14 600,-
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.