Hyttetomt med vakker og sjønær beliggenhet på Frosta. Tilrettelagt for vei - vann - avløp - strøm og fibernett!

Kort om eiendommen

Drømmer du om en hytte i naturskjønne omgivelser ved sjøen? Nå har du muligheten til å sikre deg en tomt på Fånestangen hyttefelt på Frosta! Her får du fantastisk utsikt, nærhet til fjorden og et eldorado for friluftsliv. Området byr på flotte utfartsmuligheter som frostastien, fiske i Trondheimsfjorden og rekreasjon i skog og mark rett utenfor døren. Med kun en kort kjøretur fra Trondheim, er dette det perfekte stedet for å koble av fra hverdagen. Ikke gå glipp av sjansen til å bygge din drømmehytte i dette idylliske hyttefeltet. Kontakt oss i dag for mer informasjon!

Beskaffenhet

Tomten ligger svært fint til i skrående terreng som vil ivareta utsikt og solforhold. Det er tilrettelagt for vei - vann - avløp - strøm og fibernett.

Beliggenhet

Nå kan du realisere drømmen om sjøhytte på Frosta, kjent som "Trøndelags kjøkkenhage". Tomta er selveid, og ligger i Fånestangen hyttefelt på Frosta. Tomta ligger nord/vest vendt og har fine utsiktsforhold mot sjøen, og med gode solforhold med kveldssol. Frostastien ligger like ved hyttefeltet. Det er ca. 5 min gange til etablert småbåthavn.

Adkomst

Fra Trondheim: Kjør ut av Trondheim sentrum og ta E6 nordover.
Følg E6 til du når avkjørselen mot Frosta. Ta avkjørselen og følg skiltene mot Frosta. Du vil nå kjøre på Fv753. Følg Fv753 i omtrent 25 km til du kommer til Frosta sentrum. Fra Frosta sentrum, følg skiltene mot Fånestangen hyttefelt. Dette vil ta deg gjennom noen mindre veier, men det er godt skiltet. Hele turen tar omtrent en time, avhengig av trafikkforholdene.

Parkeringsforhold

Parkering på egen tomt. Det er etablert område for gjesteparkering i.h.t gjeldende reguleringsplan.

Regulering

Tomta ligger i kommuneplans arealdel 2015 - 2017 under område fritidsbebyggelse nåværende og fremtidig. Reguleringsplan for deler av Fånes. Område er regulert til område for hytter og ferieleiligheter, område for friluftslivo og områder for friluftsliv i sjø.
Reguleringsplankart vedlegges i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg godt inn i gjeldende reguleringsplaner, samt kontakte kommunen ved spørsmål rundt utnyttelse og utforming av fremtidig bebyggelse.

Diverse

Handelen betinger at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Velforening
Velforening: Frosta utbyggingsselskap AS

Avgifter dekker drift og vedlikehold

Velforeningskontigent pr. år kr 7 932,-

Renovasjon

Eiendommen er ubebygd, men kjøper må påberegne avgift knyttet til renovasjon.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Eiendommen er tilknyttet privat avløpsanlegg. Frosta kommune har forpliktet til å overta kloakk- og avløpsanlegget når feltet iht.
reguleringsplanen er utbygd. Når kommunen overtar, vil avgifter tilknyttet avløp bli innkrevet av kommunen med kommunens avgiftssats. Dette iht avtale med grunneier.

Vann fra Frosta vassverk. Frosta Vassverk opplyser følgende:
Det må betales andelskapital kr 1000
Tilknytningsavgift er på kr 8000 eks mva
Årlig vannavgift er kr 2800.48 inkl mva (for 2024)

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 23.05.22
Registrering av grunn


Pantedokument - Tinglyst dato 19.07.22
Beløp: 30 000 000
Panthaver: AASEN SPAREBANK
Orgnr: 937 903 502


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.07.47
Rettighetshaver: Norges Fyrvesen
Bestemmelser om fyrlampehus, fyrmast, vedlikehold og
adkomst m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 14.02.63
Rettighetshaver: Eilert Bjerkan
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.05.65
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 08.03.69
Bestemmelse om naustplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.12.78
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.02.87
Bestemmelse om redskapsbu
Uteglemt registrert
27.01.2020 Arkivref. 20/04970-2
Rettet etter tingl. §18
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 20.09.95
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 22.04.98
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 24.04.98
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 07.01.00
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om naustplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 25.07.01
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 28.07.10
Overenskomst om plassering av transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 29.12.11
Overenskomst om plassering av transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE