Boligtomt med nydelig utsikt og gode solforhold på Liland

Kort om eiendommen

Velkommen til Geitgaljen Panorama - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten:

Vi har for salg en boligtomt, tomt nr. 3 ved foten av Higraftinden og Geitgaljen, innerst i Austnesfjorden. Tomten har nydelig utsikt utover området og Lofotens vakre natur. Det er svært gode solforhold på eiendommen, og fantastiske turområder like utenfor døren. Laupstad er ett tettsted i Vågan kommune med barnehage og barne- og ungdomsskole. Det er ca. 20 minutter kjøretur til Svolvær, som er kommunesentret i Vågan.

Tomten selges som en naturtomt, og må opparbeides av kjøper. Det er etablert adkomst med privat gruset vei til tomten. Det ligger vann, avløp med felles septiktank, strøm og bredbånd for tilknytning i området. Tilknytningsavgift må betales av kjøper. Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om tomten og området, samt reguleringskart og reguleringsbestemmelser.

Ta gjerne kontakt dersom du har noen spørsmål om eiendommen. Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning.

Beskrivelse

Geitgaljen panorama består av totalt 14 tomter hvor det er 10 hyttetomter og 4 boligtomter. Området er kupert, solrikt og med vakker utsikt. Boligtomtene ligger på første nivå nærmest hovedveien, deretter er det et ca. 10 meter bredt friområde før neste nivå hvor det er fritidstomter. En del fritidsboliger er oppført og under oppføring, mens det er startet grunnarbeid for en av boligtomtene.

Beskaffenhet

Tomten selges som en naturtomt med opparbeidet adkomst, samt med mulighet tilknytning til vann, avløp og strøm i nærområdet - tilknytningsavgifter må betales av kjøper. I dag skrår den jevnt fra vei ned mot havet. Eiendommen er solrik og har en fantastisk utsikt utover Austnesfjorden, mot Sildpollneset og inn mot Laupstad, med Lofotens vakre natur i bakgrunnen.

Eiendommen er oppmålt og arealet er beregnet, se vedlagt matrikkel.

Beliggenhet

Tomten ligger i flotte omgivelser på Liland innerst i Austnesfjorden. Her er det fantastisk turterreng like utenfor døren, enten man ønsker seg opp i fjellet, i marken eller ut på havet.

Laupstad oppvekstsenter ligger ca. 1,2 km fra eiendommen og er den lokale barnehage og barne- og ungdomsskolen i nærområdet.

Det er ca. 20 minutter kjøretur til Svolvær, kommunesentret i Vågan.

Adkomst

Adkomst til eiendommen fra privat vei. Megler er ikke kjent med om det foreligger noen avtale om brøyting av området. Megler er ikke kjent med at det er opprette veilag eller velforening for området.

Parkeringsforhold

For alle boligtomtene i planområdet kreves 2 biloppstillingsplasser pr. boenhet på egen tomt.

Regulering

Eiendommen ligger i ett regulert område som heter Geitgaljen Panorama med reguleringsformål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse. Kommuneplanens arealformål med fritids og turistformål

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må signeres av kjøper og bekreftes av Vågan kommune. Kommunen har innført konsesjonsgrense 0, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet til helårsbolig.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Eiendomsskatt kr 1 026,-

Det er 1 terminer i året. I de kommunale avgifter inngår eiendomsskatt.

Renovasjon

Laupstad vannverk har innmeldingsavgift/tilknytningsavgift på kr. 25.000,- ved nytegning.
Årlig vannavgift er kr. 2.500,- opplyst for 2022. Faktureres en gang i året.

Andre faste kostnader vil tilkomme ved oppføring av bolig. Dette kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Slik beregnes formuesverdien av tomt: Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Ved senere år skal denne formuesverdien videreføres, men med en eventuell årlig fastsatt oppjustering.

Overstiger formuesverdien 80 prosent av tomtens dokumenterte markedsverdi, kan du kreve at formuesverdien settes ned til 80 prosent av den dokumenterte markedsverdien. Skatteetaten retter ikke denne verdien av eget tiltak.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Boplikt
Vågan Kommune har innført konsesjonsgrense 0, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet til helårsbolig.

Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.