Sirekilen ved Oggevatn - Solrik og romslig endetomt i naturskjønne omgivelser - Kjørevei frem - Rett til båtfeste

Oppdragsnummer

131-24-0382

Eier

Sarah Skeimo
Even Greipsland

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 27 Bnr. 35 i Birkenes kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1114 kvm

Beliggenhet

Solrik og naturskjønn beliggenhet på en romslig endetomt like ved Oggevatn.
Ogge er innlandets svar på "Blindleia" og er Sørlandets beste padlevann. Det er en stor innsjø som inneholder 360 skogkledde øyer, holmer og skjær. "En øy for hver dag i året", sier kjentfolk. Her er det store muligheter for å finne din lille drømmeplass. På noen av øyene er det lagt opp for rasting og telt. Nærområdet er perfekt for den som liker skogsturer, fisking, bading og bærplukking mm.

Standard

Grunneier legger strøm inn til tomtegrense når bygging på tomta starter.

Parkering / Garasje

Parkering på tomt.

Adkomst

Se vedlagt kart på høyre side i Finn-annonsen.

Beskrivelse av tomt

Selveier tomt på ca 1114m2.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

2021/210415-2/200 - Bestemmelse om adkomstrett
2021/210415-3/200 - Erklæring/avtale

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det er utstedt rammetillatelse for oppføring av fritidsbolig den 26.08.2021. Rammetilatelsen er gyldig i 3 år fra vedtaksdato (utgår 26.08.2024).

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting kr 220 000,- pr

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsbolig iht. reguleringsplan med ID 20090002 datert 10.02.2009.

Andre faste løpende kostnader

Kommunale avgifter:
Det finnes ingen kommunale avgifter på denne da fritidsbygget kun har en rammetillatelse. Gebyr løper fra dato ferdigstillelse foreligger.

Selger opplyser at hytteeiere betaler en årlig sum til grunneier for vedlikehold og brøyting. Dette er angivelig kun for hytteiere og ikke for de som kun har tomt.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Markedspakke (Kr.14 190)
Oppgjørskostnad (Kr.10 990)
Opplysninger kommune og kartverk (Kr.4 250)
Provisjon (forutsatt salgssum: 290 000,-) (Kr.20 000)
Totalt kr. (Kr.49 930)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for markedsføring og påløpte kostnader.

Vedlegg til salgsoppgaven

Viktig informasjon til kjøper og selger
Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Reguleringsplaner og bestemmelser
Kart
Servitutter