En solrik perle på Gampeflå, Blefjell- Høystandard hyttetomt med flott utsikt og usjenert beliggenhet.

KORT OM EIENDOMMEN:

Her kan du få en av perlene på Gampeflå, Blefjell. Tomten har en fantastisk beliggenhet med utsikt både mot Jonsknuten i Kongsberg og innover fjellene i Telemark. Det er friluftsområder på alle kanter av tomten, og eventuelle hytter som kommer i ettertid vil ikke kunne skape sjenanse for utsikten.

Tomten ligger på ca. 680 meter over havet. Det er en del berg, men også vegetasjon på selve tomten. Sørover ligger det en liten knause som tomten går et lite stykke inn på, noe som igjen er med på å gi noe av den flotte utsikten. Nordover er går terrenget skrått oppover, mot øst er det myrlandskap og mot vest skrår det ned fra knausen.

Tomten, og området generelt, har svært god solgang.

I tillegg til tomtepris og omkostning kommer kostnader ved tilknytning til fellesanlegg for vann- og avløp, fullføring av vei fram til tomtegrense og tilknytning til strømnettet. Det inngås separat kontrakt med VA selskapet om tilknytning og bruk

Kostnader i tillegg til tomt:

Tilknytning til fellesanlegg VA: kr 375.000 ( i 2024)

Bruksrett til vei frem til tomtegrense: kr 150.000

Strøm: Tilknytning (elverket) ca kr 25000 + legging kabel fra nærmeste koblingskasse.

Det forutsettes at det bygges ny vei fra tomt 140/7 fram til denne tomten. Det vil bli utført av grunneier etter tomtesalg.

BELIGGENHET:

Gampeflå er et fint og rolig område på Blefjell, som ligger ca. 1,5 time fra Oslo. Det er god plass mellom tomtene, og lite sjenanse.

Her ligger alt til rette for turer både på sommer og vinter. Sommeren byr på stier du kan vandre på i timevis, og fiskevann hvor lykken kan prøves.

På vinteren er det ski som gjelder. På Blefjell kjøres det 150 km med skiløper, så her er det mulig å finne noe som passer enhver vanskelighetsgrad og alder. Det er flotte barnevennlige turer fra Blestølen og inn til Solobua, eller Struttåsen for en litt lengre tur.

Er det ønskelig med litt mer utfordring kan Bletoppen med sine 1342 moh. være en flott tur både vinter- og sommertid.

Dersom det frister med en tur på slalåm eller brett, er Blefjellheisen en kort kjøretur unna. Her er det familievennlige bakker, men også muligheter for å hoppe og raile. Ellers kan Skisenteret i Kongsberg med flott alpinanlegg på vinter, og Formula G og sykkel på sommeren anbefales. Det ligger ca. 40 minutter unna.

ADKOMST:

Fra Kongsberg kjører du Fv 40 mot Geilo. På sommerstid kan adkomst via Jondalen benyttes, men vinterstid kjører du videre på Fv 40 før du tar av på Fv 98 mot Blefjell S. etter ca. 12 km tar du av til venstre inn på Søre Blevegen, mot Blefjell S. Kjør de 11 km opp i retning Blestølen, og følg veien forbi Blestølen. Det er en elektronisk bom for å komme inn på hytteområdet.

GPS-koordinater: 59.7535756, 9.4452525

REGULERING:

Tomten er regulert til fritidsformål i reguleringsplan for Nipeto/Gampeflå . Tillatt utnyttelse er T-BRA 150 m2. Av dette kan det oppføres inntil to separate bygg (uthus/anneks/garasje) i tillegg til fritidsbolig, hver med areal inntil T-BRA 30 m2. Bygningene kan ha maksimal gesimshøyde på 3,6 m og maksimal mønehøyde på 5,6 m. Mer utfyllende opplysninger fremgår av reguleringsbestemmelser og reguleringskart.

Fritidsformål