Psst! Realiser hyttedrømmen med Rendalens rimeligste hyttetomt uten katalogplikt! I natureldorado med bilvei frem.

Ansvarlig megler

Geir Heimdahl
Daglig leder/Eiendomsmegler

Kort om eiendommen

Renåskarven 17

Sørvendt hyttetomt i helling med vidstrakt utsikt over Renåskarven og nærliggende fjell- og naturlandskap, mye tomt for pengene i et natureldorado i Rendalen.

Tomten er ubebygget og fremstår som ren råtomt/naturtomt. Romslig tomt på 2,5 mål, med spredt hyttebebyggelse rundt.

Kort vei til Renåfjellet alpinsenter, skiløyper, jakt- og friluftsområder. Det er omtrent 7,5 km til Åkrestrømmen.

Bygg din hyttedrøm i Renåfjellet i Rendalen kommune!

Beliggenhet

Tomten har en fin beliggenhet i et av Rendalens mange natureldorado områder. Hyttefeltet ble etablert på åttitallet og har hatt en forsiktig vekst. Store gode tomter hvor det er spredt i mellom hyttene og tomtene slik at man ikke har hyttenaboen for tett på når man ønsker å søke roen.

Tomten ligger fint til i ei helling med flott og vidstrakt utsikt til Renåskarven, Renåfjellet og nærliggende områder.
Det er kort vei til Renåfjellet alpinsenter hvor nye alpinopplevelser kan oppleves, flere nedfarter og en utrolig familievennlig bakke. Alpinsenteret og løypelaget står for flotte skiløyper i og rundt området Renåfjellet.

Ellers byr Rendalen på flott natur hele året med jakt, fiske og generelt friluftsliv.

Til Åkrestrømmen med noen butikker og servicetilbud er det ca 7,5 kilometer.

Tomten

Stor selveiet fritids- hyttetomt med fin utsikt i skråhelling. Råtomt med naturvegetasjon.

Tomten har opprinnelig navn tomt nr. 66 og er fradelt Gnr 10 bnr 56 og er på 2,5 daa. Eiendommen er tegnet inn som en "sirkeleiendom på kart, den markeres da med en fiktiv grense fpr å angi plassering. De faktiske grensene går slik de er beskrevet i skyldelingsforretningen for eiendommen.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Det er mulighet for sommervann til hytteveggen opplyses det fra selger. Det er også vintervann fra vannpost i nærheten (borrevann).

Adkomst

Avkjøring fra Engerdalsveien (217) og inn på Renåskarven (gamle Engerdalsveien). Ta første vei til høyre dersom du kommer fra Åkrestrømmen.

Tomten ligger på høyre hånd.

Omkostninger for kjøper

145 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
3 620 Dokumentavgift
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
4 620 Omkostninger totalt
19 220 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
22 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
149 620 Totalpris. inkl. omkostninger
164 220 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
167 020 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 14 600,-
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.