BYÅSEN - Boligtomt på 638m² med gode sol- og utsiktsforhold | Rolig og barnevennlig nabolag | Nærhet til Bymarka

Kort om eiendommen

Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Rydningen 28B - En flott boligtomt på Byåsen med godt potensial!

Verdt å merke seg:
- Nærhet til dagligvarebutikk, barnehage og skoler
- Populært og barnevennlig område
- Bymarka like i nærheten
- God offentlig kommunikasjon like ved
- Stor tomt regulert til boligformål på 638 m²
- Godkjent avgjørelse fra kommunal veg
- Ypperlige sol- og utsiktsforhold fra tomten
- Vann- og avløpsledninger ligger ved tomtegrensen
- Ca. 15 min til Trondheim sentrum

Beliggenhet

Fin beliggenhet i rolig og barnevennlig område med nærhet til skoler og barnehager. Bunnpris Rydningen ligger like ved. Gode kollektivforbindelser og kort reisetid til både byen og marka.

Bydelen Byåsen er blant annet kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Bymarka har et variert turterreng med ca. 300 km sti og 120 km maskinpreparerte skiløyper. På Byåsen ligger også bl.a. Haukvatnet, Lianvatnet og Kyvatnet hvor det er svært populært å bade eller gå turer på varme sommerdager.

Byåsen tilbyr et bredt utvalg av organiserte fritidsaktiviteter med flere ballidretter, og spesielt skiaktiviteter i flotte områder.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

1 990 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
49 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
51 100 (Omkostninger totalt)
66 200 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
69 000 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 041 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 056 200 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 059 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Det gjøres oppmerksom på at deler av overbygget til eiendommen i Rydningen 28 (gnr. 104 og bnr. 587) går over tomtegrensen til denne eiendommen (gnr. 104 og bnr. 2366).

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at deler av overbygget på eiendommen i Rydningen 28 (gnr. 104 og bnr. 587) går over tomtegrensen til denne eiendommen (gnr. 104 og bnr. 2366).

Det forutsettes at kjøper har satt seg godt inn i diverse opplysninger i salgsoppgaven og reguleringsplanens bestemmelser, samt alle vedlegg til sådan før aksept av bud.
Kjøper er selv ansvarlig for alle offentlige gebyrer til vann og avløp, strøm og byggesøknader. Kjøper er selv ansvarlig for byggetillatelse og løper selv risikoen for hva Trondheim kommune måtte godkjenne eller ikke.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Marius Kvalvik