Harstadåsen | attraktiv boligtomt med panoramautsikt i populært område | ingen byggeklausul

Oppdragsnummer

187-24-0046

Eier

Håvard Strand

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 60 Bnr. 358 i Harstad kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1007 kvm

Beliggenhet

I Audun Raudes gate 53 bor du i et av Harstads mest populære boområder øverst i Harstadåsen. Her kan du virkelig bygge ditt eget drømmehjem med panoramautsikt over byen. Du har uforstyrret utsikt over fjell og fjord.

Med sin unike posisjon i et veletablert nabolag, tilbyr denne eiendommen en eksklusiv mulighet til å skape et drømmehjem for den som verdsetter panoramautsikt og nærhet til byens puls. Tomten er sjelden i sitt slag og lar deg bo nært skog og mark, samtidig som du bor en kort spasertur unna sentrum.

For de sportsinteresserte ligger Harstad Stadion rett i nærheten, og for aktive familier er det et mangfold av turmuligheter som venter rett utenfor døren.

Denne delen av byen er kjent for sin lave støyprofil og trygghet, noe som gjør området særlig attraktivt for familier med barn. Det er også gode gateparkeringmuligheter, noe som er en sjeldenhet i mange urbane strøk.

Kort sagt, denne tomten gir en unik mulighet til å kombinere det beste av natur og kultur. Med panoramautsikt over området, kan du se for deg å våkne opp hver dag til en levende og inspirerende utsikt som stadig endrer seg med årstidene. Her har du sjansen til å skape et hjem som ikke bare blir et bosted, men et sant drømmehjem.

Parkering / Garasje

Ikke opparbeidet parkering, gjøres for kjøpers regning.

Adkomst

Det er enkel adkomst til eiendommen fra kommunal vei.

Beskrivelse av tomt

Råtomt som må opparbeides av kjøper for kjøpers regning. Tomta er lett skrående.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Ifølge opplysninger fra Harstad Kommune ligger det vann og avløp inn på tomta, dette må sjekkes nærmere og kjøper er ansvarlig for opparbeidelse av vann og avløp. Tomta ligger tilknyttet offentlig vei.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ikke aktuelt.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 47 984,- pr 31.12.22 11:01

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan med ID 230 ved navn Øvre Harstadåsen datert 33.06.1981
Det gjøres oppmerksom på at en liten parsell mellom Audun Raudes gate 55 og Audun Raudes gate 53 er friområde område som er gangvei mellom boligene. Se vedlagt reguleringsplankart.

Andre faste løpende kostnader

Andre faste utgifter:
Kommunale avgifter Kr. 1 162 pr. år

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Oppgjørskostnad inkl. factoring (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 600 000,-) (Kr.31 900)
Totalt kr. (Kr.39 300)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for faste kostnader.

Vedlegg til salgsoppgaven

Meglers verdivurdering
Kommunale opplysninger
Reguleringskart og bestemmelser
Budskjema