Stor og flott tomt på Glesvær|Masse sol og nydelig utsikt|Et ideelt sted for ditt nye hjem| Infrastruktur er påbegynt.

Beliggenhet

Velkommen til et spennende tomtefelt på Glesvær, hvor du har muligheten til å realisere drømmeboligen din.

Området er svært barnevennlig og har kort avstand til flere skoler og barnehager. Blant annet finner du Spildepollen skole, en barneskole for 1. til 7. klasse som stod ferdig i 2019. I tillegg ligger Skogsvåg barnehage og Spildepollen Kystbarnehage, som åpnet i 2021, like i nærheten. For de som er interessert i organisert idrett, tilbyr Glesnes ungdoms- og idrettslag aktiviteter for både barn og voksne. Laget har rundt 270 medlemmer og driver både ungdomshus og sjøsportsenter, i tillegg til tre idrettsgrupper for barn og unge fra 1. til 8. klasse.

I nærområdet finner du flere flotte turmuligheter, blant annet Nordsjøløypen som strekker seg fra Glesvær til Telavåg, og turløypen ved Spildepollen skole. Det er også rikelig med utmark rett utenfor døren, perfekt for spennende oppdagelsesturer for både store og små. Fra Telavåg kan du fortsette videre til Bekhilderen og Grana, som begge tilbyr vakre kystvandringer.

For et bredere utvalg av tjenester og butikker, er det cirka 10 minutters kjøretur til Sund senter, og omtrent 25 minutter til Sartor. Utenom rushtiden kan du nå Bergen sentrum på rundt 40 minutter.

I nærområdet finner du Glesvær Kafe/restaurant, et hyggelig spisested som serverer lokalmat i historiske omgivelser. Restauranten er åpen hele året og er lett tilgjengelig med bil, båt eller buss. Her finnes også en gjestehavn med plass til båter. Les mer på https://holmakaien.no/om-oss/.

Tomt

Eiet tomt, 750 kvm

Bebyggelse

Området består av både eneboliger og fritidsboliger.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no
Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Diverse

Selger tar forbehold om fradeling av tomten etter plan og bygningsloven.

Om enheten

Velkommen til et spennende tomtefelt på Glesvær, hvor du kan få en helt unik tomt i havgapet. Her kan du skape din egen drømmebolig/fritidsbolig. Området bør passe for de fleste. Det er kort avstand til både skoler, barnehager og butikker. I nærområdet finnes det også flere flotte turstier, inkludert den populære Nordsjøløypen som går fra Glesvær til Telavåg, og turstien ved Spildepollen skole.

Kort om eiendommen:
- Unik beliggenhet.
- Vakker havutsikt.
- Infrastruktur som vei, vann og avløp er allerede påbegynt.
- Perfekt for deg som vil realisere din husdrøm.
- Ingen boplikt.
- Bare 40 minutters kjøretur fra Bergen sentrum og 25 minutter fra Sartor.
- 2 tomter er solgt i feltet. Det er flere ledige tomter som skal selges. Ta kontakt med megler for mer informasjon.