Skånevik | Solrik hyttetomt | Utsikt utover Skånevikfjorden | Planert | Båtplass

Kort om eiendommen

Tomten ligger i et etablert hyttefelt med kort avstand til Skånevik sentrum. Videre er hyttetomten vendt mot nord-vest, med gode solforhold og flott utsikt ut over Skånevikfjorden. Det følger med båtplass i småbåthavn like i nærheten. Tomten ligger i naturskjønne omgivelser, med grønne områder for den naturglade. Tomta er planert, og det er lagt stikk for vann, kloakk, strøm og trekkrør for fiberledning på tomta. Skånevik kan by på både flott natur og turmuligheter, samt et attraktivt turistmål i sommerhalvåret med blant annet den velkjente bluesfestivalen.

Grunneier av hyttefeltet krever årlig avgift på vedlikehold av vei, vann og kloakk, og båtplass.

Vedtak om rammeløyve ble gitt 15.07.2020; Se vedlegg. Det ble godkjent å bygge fritidsbolig; Se vedlegg for tegninger.

Beliggenhet

Tomten ligger med utsikt ut over Skånevikfjorden og har gode solforhold.

Adkomst

Fra Skånvik sentrum følg Strondavegen vestover til grusvei opp mot Øvre Veavik og Skoga hyttefelt.

Adkomst via privat vei. Tinglyst veirett foreligger.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale

Bebyggelse

Tomta er ubebygd.

REGULERINGSFØRESEGNER KNYTT TIL REGULERINGSPLAN FOR
FRITIDSBUSTADER PÅ DEL AV GNR.139, BNR.2 og 5, VEAVIK, ETNE KOMMUNE

3.2.2 Som hovudregel kan kvar hytte byggjast i ein etasje med grunnflate (BYA) inntil 90 m2 som ein hytteeining. Plassering av hyttene er ikkje detaljregulert, men illustrert på plankartet. Etter detaljert vurdering av terreng- og tomtetilhøve i den einskilte byggjesak kan det på nokre tomter tillates 2 etasjer eller underetasje. Ingen hytte tillates bygd med BRA større enn 135 m2. I tillegg kan det oppførast bod i ein etasje med grunnflate inntil 8 m2 . Denne skal fortrinnsvis vere under same takflate som tilhøyrande hytte, men kan vurderast frittliggjande dersom den inngår som element i ein god arkitektonisk utforming. Gesimshøgde/mønehøgde skal ikkje overstige 3,5/5,0 meter for einetasjes og 5,0/6,5 meter for toetasjes hytte, målt fra lågaste golvnivå. For kvar hytte kan det tillates oppføring av terrasse på inntil 20 m2 . Terrasse kan overbyggjast med inntil 2,5 m uten at det overbygde arealet inngår ved berekning av BYA og BRA.

Se grunnbok for rettigheter og bestemmelser.

"Se vedlegg for mer informasjon"

Tomten

Tomten er planert og hevet en meter samt at det er lagt stikk for vann, kloakk, strøm og trekkrør for fiberledning. Videre ligger tomten i et etablert hyttefelt. Det er laget privat vei fra hovedveien i hyttefeltet og opp til der hytta er tiltenkt, samt at det er opparbeidet to parkeringsplasser på eiendommen. Det medfølger båtplass i felles båthavn like i nærheten ved Ytre Tandalsvik, en kort gåtur unna. Det er ca. 5 minutters kjøretur til Skånevik sentrum.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Relevant informasjon for båtplass

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Vederlag

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Garanti Eiendomsmegling:

Vederlag fastpris: kr 50 000,-
Garanti Markedsføring fastpris: kr 20 000,-
* Inkluderer oppgjør, dronebilder, salgsoppgaver, finn annonse, digital salgsoppgave, innhentning av kommunale opplysninger, signering av urådighet, markedsføringsmateriell, tilrettelegging mm.

Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver: rimelig vederlag for utført arbeid samt eksterne utlegg.

Regulering

Tomten ligger i et område regulert for fritidsboliger.

Det fremgår av reguleringsplanen at hyttene kan som hovedregel bygges i en etasje med grunnflate (BYA) inntil 90 m2. For mer informasjon, se vedlegg eller kontakt megler.

Vei, vann og avløp

Ifølge eier er det privat vann og privat kloakk og lagt opp til fiber/strøm på tomten av Helge Hus over 10 år siden samtidig som gravearbeid ble utført. Det finnes ikke papirer/dokumenter på utført arbeid.

Adkomst via privat vei, der tinglyst veirett foreligger. Nabohytte nr. 39 har overdratt halve eiendomsretten til veien fra veiens begynnelse og frem til sin eiendom. Vedlikehold av den del av veien som er blitt sameie, blir begge eieres felles ansvar. Se vedlegg.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4611/139/48:
12.01.2012 - Dokumentnr: 33446 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4611 Gnr:139 Bnr:47
Med flere bestemmelser


26.06.2007 - Dokumentnr: 513508 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4611 Gnr:139 Bnr:34


01.01.2020 - Dokumentnr: 1115867 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1211 Gnr:139 Bnr:48


16.10.2007 - Dokumentnr: 830624 - Bestemmelse om båtplass
Rettighet hefter i: Knr:4611 Gnr:139 Bnr:2


16.10.2007 - Dokumentnr: 830624 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4611 Gnr:139 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:4611 Gnr:139 Bnr:34
Gjelder denne registerenheten med flere

Ansvarlig megler

Celine Cevy Dahl