Flotte hyttetomter i regulert hyttefelt, solrikt og god beliggenhet.

Kort om eiendommen

Regulert hyttefelt i naturskjønne omgivelser ca 400 moh. Samtlige tomter har uvanlig god beliggenhet, flott plassert i terrenget rundt et idyllisk vann. Fra tomtefeltet har man nydelig utsikt til bl.a. Bjorvatn, Sandvann, m.m. Området er meget solrikt, med sol fra morgen til sen kveld.

Beliggenhet

Hauklitjenn hyttefelt ligger på Gautefall. Dette er et regulert hyttefelt i naturskjønne omgivelser ca. 400 moh. Samtlige tomter har uvanlig god beliggenhet, flott plassert i terrenget rundt et idyllisk vann. Fra tomtefeltet har man nydelig utsikt til bl.a. Bjorvatn, Sandvann, m.m. Området er meget solrikt, med sol fra morgen til sen kveld.

På Gautefall har du enkel tilgang til aktiviteter og fine fjellområder som innbyr til rekreasjon både sommer og vinter. Her trives både barn og voksne godt. Med sine heier, fjell og lyngområder er terrenget på Gautefall like fint på sommerstid hvor du kan ta både terrengsykkel, fiskestang og fjellsko i bruk rett utenfor hyttedøra.

Gautefall skisenter ligger en kort kjøretur unna og har 14 nedfarter, 2 stolheiser, 3 skitrekk og rullebånd for de minste, cafeér/spisesteder, skiutleie, skishop, terrengpark, skiskole og afterski. Les mer om skisenteret på www.gautefall-skisenter.no. Skisenteret tilbyr også en skiarena (4.3 km) for skiskyting med 31 skiver, som er åpen med flombelysning hele året. Det er også kilometervis med velpreparerte langrennsløyper med utgangspunkt fra området ved alpinanlegget. Fine preparerte skiløyper har du også rett i nærheten av Lia hyttegrend. Med andre ord alle fasiliteter som trengs for at
man skal kunne kose seg.

Nærmeste kommunesenter er Drangedal, som ligger ca 25 km fra Lia Hyttegrend. Her er det variert utvalg i forretninger og servicetilbud.

Adkomst

Kommer du i retning fra Drangedal sentrum, følg RV 38 ca..11 km vestover mot Bostrak. På Bostrak tar du av til venstre mot Gautefall/Treungen. Etter nye ca. 11 kilometer tar du av til høyre (noen hundre meter etter Fjelltun Leirskole) inn på Fiskvannsveien. Etter ca. 1,5 kilometer tar du av til høyre og kommer opp på hyttefeltet (det er skiltet).

Omkostninger

Prisantydning kr. 395 000,- - til kr. 475 000,- + omkostninger. Se egen prisliste i prospekt.

Eksempel ved kjøp av tomt til kr. 395 000,-
Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 875,- (Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum (forutsatt salgssum: 395 000,00))

29 015,- (Omkostninger totalt)
424 015,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer/andre omkostninger.

Følgende engangskostnader tilkommer ved kjøp:
- Kostnader med fradeling/oppmåling av tomten bekostes av kjøper og utgjør pr. i dag ca kr. 26.000,-.
- Kostnader for grunnarbeider strøm/fremføring av strøm til vegg. Kr. 40.000,-.
- Engangs veiavgift, Fiskevannsveien ca kr. 7 500,- pr. tomt.
- Kjøper står for all bearbeiding av tomta, så som sprengning og planering, samt VA-trase fra tomtegrense og inn til hytte.
- Anleggsbidrag til VA-lag og tilkoblingsavgift til Drangedal kommune ved tilknytning til kommunalt vann og avløp. Anleggsbidrag utgjør p.t 123.000,- og tilkoblingsavgift kr. 25.000,-.

NB for tomtene 1-6 må det i tillegg påregnes anskaffelse av egen pumpe.
Det tas forbehold om endringer i avgifter, gebyrer m.m.
Selger besørger vann, avløp og vei til tomtegrensen.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Flotte hyttetomter ved idylliske Hauklitjenn på Gautefall. Hyttefeltet består av 26 selveide tomter på ca. 1 mål, 14 er solgt og 12 er ledige for kjøp. Tomtene ligger på gnr. 44, bnr. 9 i Drangedal kommune (hovedbølet), og vil bli fradelt (få eget bruksnummer) etterhvert som de selges. Endelig størrelse fastsettes ifbm fradeling og oppmåling, kjøper må godta avvik fra anslaget. Tomtene er nummerert, se bilder i prospekt. Priser på hver tomt ligger som vedlegg til prospekt.

Tomtene ligger alle fint til, med gode solforhold og luftig utsikt. Parkering vil være på egen tomt.

Tomtene har følgende fasiliteter:
- Helårs vei
- Offentlig vann og avløp
- Kommunalt V/A anlegg er under planlegging/bygging
- Strøm
- Flotte bade-, tur- og fiskemuligheter
- Kort vei til alpinanlegg, hotell, m. m på Gautefallheia
- For hytteforeningen vil det kunne bli mulighet for 3 felles båtplasser i Bjorvann

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Jon Reidar Haugland