Vestre Hesthammeren - Tomt med flott utsikt - Ferdig regulert til 15 leiligheter

Kort om eiendommen

Vi har gleden av å presentere en attraktiv tomt som er ferdig regulert for å bygge 15 leiligheter. Her får man en fantastisk utsikt til sjøen og meget gode solforhold. Tomten skal leveres klar med vei, vann og kloakk. Tomten blir opparbeidet/sprengt ut og satt inn stikk og pukket, montert regnbed/forrøyning, rekkefølgekrav som uteområder/lekeplass skal også bli ferdig utført. Det er utarbeidet tegninger som kan medfølge handelen. Ta kontakt med megler for ytterlig info.

Beliggenhet

Tomten har en fin beliggenhet med flott utsikt til sjøen og ettermiddag og kveldssol. Dagligvarehandelen kan du enkelt gjøre enten ved Kiwi eller Coop Extra som du begge finner innen kort avstand. På Bryggen senter finner du i tillegg frisør, Nille, bakeri, apotek m.m. Liker du å gå tur kan du gå flotte turer både ved sjøen, i skog og langs vann.
I nærområdet finnet du barnehage, barneskole og ungdomsskole. Ved ungdomsskolen ligger også Riskahallen som kan tilby både hall-aktiviteter som håndball, innebandy, volleyball m.m, samt en nyoppusset svømmehall. I sentrum av Hommersåk finner du kjekke spiseplasser hvor man kan sitte å nyte mat og drikke ved sjøen. I tillegg er det godt kollektivt tilbud både til Stavanger med båt og til Sandnes med buss.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

9 500 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger
17 400,00 (Boligkjøperforsikring PLUSS (ene-, tomansbolig, tomt))
237 500,00 (Dokumentavgift)
500,00 (Tinglysing skjøte)
500,00 (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))
--------------------------------------------------------
255 900,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
9 755 900,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.